?　　半島全媒體記者　江海峰

　　隨著青島主城區房價的高企、交通的擁堵,不少人開始將置業目光投向輔城區。城陽中心城區由于與青島主城區緊密相連,越來越受到人們的關注。記者在調查中了解到,目前島城有相當一部分有改善型需求的家庭,有意在這里置業安家。那么,他們都有哪些需求?目前這個片區有哪些值得關注的樓盤?下面請看記者的調查。

　　

宜居的城陽中心城區(資料圖片)

　　城陽成二孩家庭換房首選區

　　主城買高層的錢城陽住洋房

　　2015年10月份,二孩政策的放開,讓市民孫女士十分高興。第二年,她便幸運地懷上了第二個孩子,今年春節剛過,孩子出生,隨之而來的問題也逐漸出現。孫女士目前住的房子位于市南區,是套二戶型,孩子出生后,老人過來幫忙帶孩子時,就只能和大女兒擠在一個房間,十分不方便。“經過和家人商量,我們打算換個套三戶型的房子。但這段時間在主城區看了不少樓盤,戶型大是大,但是總價都太高了,把這套房子賣了,完全不足以達到換房的標準。”后來,在朋友的建議下,孫女士和丈夫將目光鎖定在城陽中心城區。“目前城陽中心城區有樓盤在建洋房,均價2萬元/平方米左右,環境非常好,同樣的錢,在主城區連個高層都不一定能買到。而且這里到青島主城區開車也就四五十分鐘,十分方便。”

　　記者了解到,與孫女士狀況類似的改善類家庭不在少數。隨著二孩政策的放開,他們原本居住的小房子并不能滿足目前的需求,而手頭資金又相對有限,因此,到城陽中心城區換房成了他們的首選。

　　“老城陽人”念故情想回家養老

　　配套成熟交通便利城陽很宜居

　　與孫女士不同的是,市民孫先生還有3年就到退休年齡了,于是想買套花園洋房安度晚年。“我想把現在麥島的這套房子留給兒子居住,這樣他上班比較方便,我和老伴則搬到城陽去,因為我是土生土長的城陽人,后來因為打拼去了青島,現在年紀大了,十分想回到老家生活,因為這里生活著我的幾位摯友。”

　　孫先生對記者慨嘆道,近年來城陽區的發展日新月異,青銀高速、黑龍江路和環灣大道直通主城區,以后地鐵M1號線開通后,半個小時就能與兒子一家見面,所以并不存在距離問題。“最重要的是,將來住在這里,生活實在太便利了。城陽蔬菜水產品批發市場,可以解決我們的買菜做飯問題；10分鐘車程距離內,利群、家佳園、寶龍樂園等商場十分方便；附近還有城陽體育場,我將來打球健身也很方便；最重要的是,城陽區人民醫院就在附近,年紀大了將來就醫,根本不是問題。”孫先生說。

　　中心城區純洋房項目引關注

　　業內十分看好片區升值潛力

　　記者在調查中了解到,目前主城區不少改善類置業者,都相中了城陽中心城區。其實早在多年前,眾多品牌房企已相繼搶灘進駐這里。如早期的萬科、銀盛泰、保利、青特、龍湖等房企,如今均已開發多個較為成熟的居住區,開發的產品多為別墅、洋房類低密度社區,備受改善類人群的追捧。

　　然而,隨著品牌房企項目的不斷消化和供地的減少,目前城陽中心城區僅有萬科及銀盛泰等房企有項目在售。其中,銀盛泰開發的博觀一品項目,將打造成純花園洋房社區,而且為純精裝交付。“我去售樓處看過了,這個項目旁邊就是地鐵M1號線的文陽路站,將來無論去主城區還是去西海岸,都將暢通無阻。”市民杜先生說。島城著名樓市分析專家張斌認為,城陽中心城區和多年前主城區的發展有些類似,配套都十分完善,均面臨著土地和項目越來越少的考驗,只是因為目前置業需求外溢的情況剛形成不久,所以這個片區的樓盤尚有十分大的升值潛力。

　　 [編輯: 張珍珍]