?　　近日，記者從市規(guī)劃局了解到，位于青島市市南區(qū)燕兒島路的魯商中心1C區(qū)項目變更規(guī)劃方案公示。根據(jù)規(guī)劃，塔樓由兩座變更為一座，塔樓建筑高度由158.9米增加至264米，裙房由大型商業(yè)綜合體變更為商業(yè)步行街。

　　根據(jù)規(guī)劃，魯商魯商中心1C 區(qū)項目用地面積30831.9㎡ ，總建筑面積274970㎡ 。項目已于2013年3月5日批復(fù)建筑方案。規(guī)劃顯示，該項目在規(guī)劃設(shè)計條件及指標不突破的前提下，為減緩周邊區(qū)域的交通壓力，改善對周邊環(huán)境日照影響，對原批復(fù)方案進行變更。

　　變更內(nèi)容主要為：塔樓由兩座變更為一座，塔樓建筑高度由158.9米增加至264米；裙房由大型商業(yè)綜合體變更為商業(yè)步行街，層數(shù)由主體五層將至主體三層，局部四層；塔樓與香港中路用地紅線距離由10.7米增加至25.32米，與財富中心東西向間距由31.27米增加至45.53米。從技術(shù)經(jīng)濟指標來看，變更后項目容積率為5.52，建筑密度42%，機動停車位1852輛。

　　城市信報記者 李曉芳

　　 [編輯: 劉曉明]