?　　7月12日，青島市黃島區(qū)國土資源和房屋管理局網(wǎng)上拍賣黃島區(qū)5宗商住用地：萬科旗下的青島中科建信置業(yè)有限公司以4.9億元拿下黃島區(qū)團結(jié)路西側(cè)、淮河西路東側(cè)兩宗地；青島銀盛泰房地產(chǎn)有限公司以總價8207萬元拿下黃島區(qū)東岳中路南、崇文路東地塊；黃島區(qū)世紀大道北、小臺村西地塊共有7家競買人報名，經(jīng)過34輪報價最終熔斷轉(zhuǎn)網(wǎng)下競商品房售價；位于黃島區(qū)干河子路以西、規(guī)劃前灣港路（開城路）以南的批發(fā)零售用地被青島金盾控股管理有限公司以底價958.8734萬元拿下。出讓土地總面積為147694㎡ ，成交總價為58315.9584萬元。

　　據(jù)了解，今年6月，黃島區(qū)國土資源局和土地管理局發(fā)布公告，原定于7月12日共有7幅地塊上市拍賣，而待真正拍賣時，HD2017-3054號、HD2017-3055號兩宗科教用地成交結(jié)果被取消，拍賣開始后，HD2017-3058號地塊因遭7家競買人加價，最終熔斷。

　　此次拍賣，首先登上拍賣臺的是HD2017-3059地塊和HD2017-3060地塊，兩幅地塊捆綁拍賣。前者位于黃島區(qū)團結(jié)路西側(cè)、淮河西路東側(cè)，土地面積共73342㎡ ，總建面183355㎡ ，容積率為2.5，地塊起始樓板價1675元/㎡ ，競買保證金30711.9625萬元。HD2017-3060地塊位于黃島區(qū)團結(jié)路以西、淮河西路以東，土地面積共50377㎡（其中住宅29667.5㎡ ，批發(fā)零售用地15672.5㎡ ，文體娛樂5037㎡），總建面100754㎡ ，容積率為2.5，地塊起始樓板價1830元/㎡ ，競買保證金18437.9820萬元。

　　拍賣開始后，僅有6號競買人舉牌 ，最終順利成交，受讓方為青島中科建信置業(yè)有限公司(萬科旗下子公司)，成交單價分別為1830元/㎡ 、1675元/㎡ ，成交總價一共49149.9445萬元。3059號和3060號兩地塊位于老黃島區(qū)，近青島港，兩地塊總體量都超10萬方。

　　隨后拍賣的是HD2017-3057號地塊，位于東岳中路南，崇文路東，土地面積18642㎡ ，總建面46605㎡ ，容積率為2.5。地塊起始樓板價1761元/㎡ ，競買保證金8207.1405萬元。最終被青島銀盛泰房地產(chǎn)有限公司以1761元/㎡ ，總價8207.14萬元競得。從拍賣公告信息來看，地塊緊鄰隱珠鎮(zhèn)政府及M13號線，作為城市新區(qū)區(qū)域內(nèi)生活配套已基本完善。周邊區(qū)域內(nèi)在售新盤較多，業(yè)態(tài)以小高層及洋房為主。

　　HD2017-3058號地塊位于黃島區(qū)世紀大道北、小臺村西，土地面積共59083㎡（住宅用地41358.1㎡ ，批發(fā)零售用地17724.9㎡），總建面70899.6㎡ ；容積率1.2。地塊起始樓板價1055元/㎡ ，競買保證金7479.9078萬元。地塊位于原膠南老城區(qū)，周邊以舊村及為主，教育及生活配套完善，周邊區(qū)域內(nèi)目前暫無新盤在售。由于該地塊拍賣的限制條件較少，僅有“住宅部分銷售均價不超過5800元/平方米”這一條，拍賣開始后立即引得7家競買人加價哄搶，觸發(fā)熔斷。

　　最后拍賣HD2017-3056號地塊，位于黃島區(qū)團結(jié)路以西、淮河西路以東，規(guī)劃建筑面積28.41萬平方米，平均起始樓面地價1730元/平方米。最終地塊被青島金盾控股管理有限公司以1798元/㎡ ，總價958.8734萬元競得。

　　城市信報記者 丁一

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