?　　文/半島全媒體記者　江海峰

　　圖/半島全媒體記者　彭巖

　　近日,島城上半年樓市大數據出爐。據青島銳理數據統計,上半年島城新建商品房共成交98586套,其中近6成的成交量來自西海岸新區、城陽區和膠州市。最值得一提的是,膠州市成交15270套新房,同比上漲近6成,成為全市成交量增幅最大的區域。那么,膠州樓市為什么這么火?

　　

膠州新城區三里河周圍聚集了眾多高端樓盤。

　　上半年島城新房成交近10萬套

　　膠州同比增近6成

　　隨著6月份15511套新房成交量的出爐,上半年的島城樓市成績單發布。據青島銳理數據顯示,今年上半年,島城新建商品房共成交98586套,同比增長4.14%；成交總面積為10535491平方米,同比增長4.12%。其中,新建商品住宅成交81024套,成交面積為8912035.3平方米,同比分別下滑4.64%和1.66%。

　　從成交區域來看,輔城區和近郊區域仍然“挑大梁”,西海岸新區、城陽區和膠州市的新房成交量位列全市前三名,共同成交58553套,占全市成交總量的59.39%。其中,“冠軍”西海岸新區成交25835套,同比去年的半年數據23740套上漲8.8%；排在第二位的城陽區上半年新房成交17448套,較去年同期的17190套微漲1.50%。最值得注意的是膠州市,上半年新房成交15270套,雖然排在第三名,但同比上漲55.48%,成為全市上半年新房成交量增幅最大的區域。

　　膠州成島城置業熱土

　　新城區最受歡迎

　　膠州,曾經在大多數青島人的印象中,只是一個默默無聞的“遠郊”,即使是投資客,也不會把太多目光放在這里。然而,近幾年,隨著各種大項目、大配套的落實,這里逐漸成為島城市民的置業熱土。

　　市民孫先生一直生活在市南區,“市區人”的光環,曾讓他前些年一直對近郊購房顯得不太熱情。然而近幾年,他親眼目睹了輔城區和近郊區域樓市的紅火,徹底相信了“買房跟著規劃走”的規律。他告訴記者,自己十分看好膠州樓市后期的發展,隨著青島新機場的建成和使用,國際化發展會給膠州帶來不少新機遇。

　　另一位市民郭先生認為,關于膠州,他最看好的是新城區。“自從綠城在這開發了綠城紫薇公館后,這里便變得高大上了,現在膠州人把在新城區買房看成是身份的象征。最近這個片區又新開了銀盛泰博觀錦岸項目,推的洋房產品也挺不錯,我打算入手一套。”郭先生表示,得益于膠州的大規劃,新城區又坐擁好環境和給力交通,相信升值空間十分廣闊。

　　規劃利好成就膠州增長極

　　新城區占盡好資源

　　那么,膠州到底哪里好?新城區又有什么優勢?

　　2014年10月11日,青島新機場正式獲批,預計于2019年投入運營,根據規劃,其建成后將成為山東省首個4F級別的國際機場。其周邊規劃的立體交通網絡,將把地鐵、高鐵、公路等無縫聯結,大大縮短了人們的通勤時間和距離。與此同時,新機場項目還將帶動周邊物流業、旅游休閑業和服務業的發展,這都將成為膠州不可或缺的財富。同時,國家級膠州經濟技術開發區、國家級臨空經濟示范區、歐亞經貿合作產業園、國家級示范物流園四個“國字號平臺”和大沽河省級生態旅游度假區的壯麗起航,將成為膠州新的增長極。

　　膠州新城區始建于2000年,占地約10平方公里。十幾年來,隨著膠州市政府辦公大樓的建設,位于新城區的香港路、澳門路、青島路等多項市政工程陸續開工,中學、小學、公園及多個住宅項目相繼建成,商場、寫字樓陸續投入使用,新城區的人氣、商氣逐步提升。這里南靠三里河公園,東臨少海生態湖,東北方向便是正在建設的青島新機場,其周邊目前聚集著各種金融、商貿、文化、服務等市政配套。得益于此,品牌房企紛紛在此拿地建項目,新城區正受到眾多高端置業者的青睞。

　　 [編輯: 張珍珍]