?　　半島網(wǎng)7月2日消息  去年11月，膠州市民李女士和兩個(gè)朋友分別在膠州市聯(lián)誼楓林小鎮(zhèn)交了20萬(wàn)元，鎖定了6號(hào)樓的房源，半年多過(guò)去了，當(dāng)初承諾每平方米8900元的房子，變成了現(xiàn)在的12408元，而且房子都賣完了，售樓處應(yīng)該公示的“五證”和樓盤銷控表等內(nèi)容也不見(jiàn)蹤影。膠州市房產(chǎn)管理局表示未公示相關(guān)證件，將責(zé)令其整改。

　　

　　去年11月，市民李女士和朋友在膠州市聯(lián)誼楓林小鎮(zhèn)簽了認(rèn)籌協(xié)議書，并交了20萬(wàn)元，鎖定了6號(hào)樓房源。“當(dāng)時(shí)銷售人員給我們承諾的房?jī)r(jià)8900元/平方米。”李女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)她們簽訂協(xié)議時(shí)，6號(hào)樓并未取得預(yù)售資格，但為了鎖定房源，她和兩個(gè)朋友分別交了20萬(wàn)元，但在協(xié)議中并未約定房子具體價(jià)格。

　　在等了半年多的時(shí)間后，6月25日，膠州市聯(lián)誼楓林小鎮(zhèn)6號(hào)樓開(kāi)盤，李女士和朋友高興的來(lái)到售樓處簽合同，卻被告知樓盤價(jià)格為12408元/平方米，這讓李女士和她的兩個(gè)朋友無(wú)法接受。“去年交錢的時(shí)候售樓員承諾價(jià)格8900元/平方，這一下漲到12000多，明擺著不想讓我們買了。”

　　

　　李女士支付訂金時(shí)的刷卡記錄

　　對(duì)李女士提出的異議，聯(lián)誼楓林小鎮(zhèn)售樓人員表示，2016年簽訂協(xié)議時(shí)并沒(méi)有約定房?jī)r(jià)，現(xiàn)在的價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)正常調(diào)節(jié)，如果不滿意只能按照協(xié)議來(lái)執(zhí)行。“要么交錢，否則退房。”

　　“當(dāng)初一下交了20萬(wàn)鎖定房源就是訂好了要買房。”李女士表示，但這過(guò)了半年多時(shí)間房?jī)r(jià)一下漲了這么多，購(gòu)買起來(lái)壓力很大，就算選擇退款，20萬(wàn)元交給開(kāi)發(fā)商半年多時(shí)間，損失也很大。

　　據(jù)了解，聯(lián)誼楓林小鎮(zhèn)6號(hào)樓于6月25日開(kāi)盤，但直到7月2日，6號(hào)樓的五證和樓盤銷控表也沒(méi)有進(jìn)行公示。7月2日上午，記者在聯(lián)誼楓林小鎮(zhèn)售樓處看到，在售樓處東側(cè)墻壁上掛有5號(hào)樓的“五證公示板”，當(dāng)記者詢問(wèn)是否有6號(hào)樓的相關(guān)證件時(shí)，一名不愿透漏姓名的售樓處工作人員表示，相應(yīng)展示板還在制作當(dāng)中，沒(méi)有展示。

　　

　　李女士認(rèn)籌協(xié)議顯示為2016年11月

　　但售樓處另一名工作人員卻告訴記者另一個(gè)版本。“我們?cè)?月25日開(kāi)盤的時(shí)候公示了，現(xiàn)在房子已經(jīng)賣完了，不需要公示了。”隨后記者提出查看6號(hào)樓預(yù)售證件，一名工作人員拿出一份復(fù)印件，但禁止所有人拍照。

　　根據(jù)規(guī)定，樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)要公示包括五證、《商品房買賣合同》示范文本、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、樓盤銷控表等內(nèi)容。樓盤銷控表包括了在售房源價(jià)格、面積、折扣等內(nèi)容，通過(guò)銷控表，購(gòu)房者可以直觀地了解到可選購(gòu)房源的信息。

　　“這本來(lái)就是應(yīng)該公示給所有人看的，為什么不讓拍照？”李女士感到疑惑，她們就是在開(kāi)盤當(dāng)天簽的協(xié)議，都沒(méi)見(jiàn)過(guò)相應(yīng)的證件公示。

　　據(jù)了解，聯(lián)誼楓林小鎮(zhèn)6號(hào)樓預(yù)售證取得時(shí)間為2017年6月中旬，而李女士和朋友在2016年11月就交了“認(rèn)籌金”。根據(jù)住建部在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》中明文規(guī)定，“未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動(dòng)。”

　　

　　這份信息顯示，6月25日李女士20萬(wàn)認(rèn)籌金已轉(zhuǎn)定    膠州市房產(chǎn)管理局相關(guān)工作人員表示，如果現(xiàn)在還未取得預(yù)售許可，又收取了意向金，這是違規(guī)行為，但聯(lián)誼楓林小鎮(zhèn)現(xiàn)在已經(jīng)取得了預(yù)售許可，就現(xiàn)在而言，無(wú)法按照未取得預(yù)售許可來(lái)處理。“很難倒追責(zé)任。” 而聯(lián)誼楓林小鎮(zhèn)銷售人員更是直接宣稱“我們已經(jīng)拿到預(yù)售證，不怕了！”

　　7月2日，膠州房管局相關(guān)工作人員稱，他們將對(duì)聯(lián)誼楓林小鎮(zhèn)公示證件不齊的問(wèn)題，將馬上落實(shí)，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改、處罰。本網(wǎng)將對(duì)此事繼續(xù)關(guān)注。

　　文/圖 半島網(wǎng) 黃超