?　　6月26日，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，6月18日～6月24日，青島全市新房共成交3342套（其中住宅成交2458套，占總成交73.5%），成交面積353490㎡ 。新房成交量環(huán)比上周下跌2.7%，總成交面積環(huán)比下跌3.2%。同時(shí)，6月19日～6月25日，青島二手房共成交1141套，環(huán)比前一周小幅下跌了7.6% ；成交面積104264.2㎡ ，環(huán)比小幅下跌7.9%。

　　新房單日成交量明顯下滑

　　記者注意到，從上周新房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，一周7天里除周六、周日外，新房成交量都比較平均 。單日成交量出現(xiàn)明顯下滑，只有6月22日超過(guò)600套，是上周成交量最高的單日，日成交達(dá)到了635套。6月20日和6月21日、23日日成交量都超過(guò)了500套，成交量分別是556套、526套和567套。

　　除此之外，6月19日和6月24日新房成交量分別為492套和345套。上周新房成交最低的一天出現(xiàn)在周日，6月18日，日成交量為221套。

　　從上周各區(qū)市新房成交情況來(lái)看，黃島區(qū)和城陽(yáng)區(qū)依舊穩(wěn)坐冠軍、亞軍寶座，分別為696套和632套，與上周782套和751套相比，都有所下降。但仍遙遙領(lǐng)先其他各區(qū)；膠州市上周新房成交546套，依然穩(wěn)坐季軍寶座。

　　此外，即墨上周新房成交了394套，位于銷量排行榜第四位。平度市和萊西市上周新房分別成交了158套和173套。主城區(qū)梯隊(duì)中，市北區(qū)和李滄區(qū)依然難分伯仲，是主城區(qū)的成交“大戶”。李滄區(qū)以一周新房銷售287套的成績(jī)小幅領(lǐng)先市北區(qū)，市北區(qū)上周新房成交275套，僅次于李滄。除了市北和李滄之外，主城區(qū)其他版塊的成交量都只有兩位數(shù)，市南區(qū)和嶗山區(qū)的新房成交量分別為20套和82套。

　　據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，上周青島市熱門(mén)區(qū)縣搜索排行榜中，城陽(yáng)區(qū)繼續(xù)領(lǐng)先，被搜索占比17.32% ；其次為黃島區(qū)，被搜索占比17.14% ，較上周上升一個(gè)名次；市南區(qū)退居第三位，被搜索占比17.13% ；市北區(qū)居第四位，被搜索占比13.38% ；居第五位的是李滄區(qū)，被搜索占比11.83% ；原四方區(qū)被搜索占比8.33% ；嶗山區(qū)被搜索占比7.92% ；即墨市被搜索占比2.72% ；青島周邊被搜索占比2.52% ；膠南被搜索占比1.69%。

　　今年3月以來(lái)，各項(xiàng)樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)，有效控制房?jī)r(jià)漲幅，讓成交量也有所下降。隨著調(diào)控越來(lái)越深入，青島樓市在傳統(tǒng)淡季中繼續(xù)走低，本周新房成交量和成交面積均略有下降。

　　二手房交易了1141套

　　二手房方面，從各區(qū)成交上來(lái)看，市北區(qū)仍然獨(dú)占鰲頭，以一周成交251套的成績(jī)領(lǐng)跑全市，環(huán)比前一周成交量少了8套，成交面積18227.72㎡ ，環(huán)比小幅上漲了1%。黃島上周成交了201套房源，奪得“亞軍”，成交量比前一周少6套，成交面積18064.39㎡ ，環(huán)比前一周下降11.85%。老膠南區(qū)域躋身“三甲”陣營(yíng)，上周二手房成交134套，環(huán)比上漲8.06% ，成交面積13030.36㎡ ，環(huán)比上漲18.5%。

　　城陽(yáng)區(qū)上周二手房成交121套，環(huán)比下降9.02% ，成交面積12255.44㎡ ，環(huán)比降18.19% ；市南區(qū)上周成交二手房113套，成交量環(huán)比下降23% ，降幅較大，成交面積11385.78㎡ ，環(huán)比下降12.28%；李滄區(qū)上周僅成交90套房源，環(huán)比下降13.46%，成交面積6950.81㎡ ，環(huán)比下降了15.3%。

　　萊西一周成交二手房85套，環(huán)比降幅為26.08% ，成交面8496.81㎡ ，環(huán)比下降了25.74%；即墨上周二手房成交79套，比前一周少2套，成交面積7346.29㎡ ，和前一周基本持平。嶗山區(qū)雖僅成交了38套房源，但仍比前一周多出2套，成交面積5864.56㎡ ，環(huán)比漲38.26% 。膠州成交27套，環(huán)比降22.85% ，成交面積2479.47㎡ ，環(huán)比降23.98%；另外，高新區(qū)也成交2套房源。

　　從每日成交詳情來(lái)看，上周青島二手房在工作日成交量都較高，均保持在200套/日以上，一到周末成交立即走低 。最高成交單日出現(xiàn)在6月20日，當(dāng)日有252套房源成交。最低成交單日出現(xiàn)在6月25日，當(dāng)日僅有18套二手房完成交易。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，上周成交的二手房套均面積為91.37㎡ ，這和前一周基本持平。

　　鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月第四周，魯信長(zhǎng)春花園，海爾東城國(guó)際北區(qū)與和達(dá)和城繼續(xù)占居熱搜榜前三位。據(jù)青島鏈家的工作人員介紹，從市場(chǎng)一線來(lái)看，市南區(qū)和市北區(qū)二手房成交均價(jià)有下降趨勢(shì)，但降幅都不大，分別為4.17%和1.45%；李滄區(qū)，嶗山區(qū)和城陽(yáng)區(qū)的二手房源則有上升趨勢(shì)，但總體也表現(xiàn)得十分平穩(wěn)。

　　城市信報(bào)記者 丁一

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