?　　“買(mǎi)房難，在高新區(qū)買(mǎi)上房子更難，想在科創(chuàng)·紫荊閣買(mǎi)上房子更是難上加難。”最近，記者接到市民的投訴，稱(chēng)位于高新區(qū)的科創(chuàng)·紫荊閣項(xiàng)目售樓處一直對(duì)外銷(xiāo)售的房源就很少，而在周邊二手房中介機(jī)構(gòu)，卻有科創(chuàng)·紫荊閣項(xiàng)目不少好房源，但是只能加價(jià)購(gòu)買(mǎi)，這讓很多購(gòu)房者質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商在和二手房中介合作，聯(lián)合抬高紫荊閣的房?jī)r(jià)。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商科創(chuàng)（青島）科技園投資發(fā)展有限公司一直未回應(yīng)。

　　市民投訴：2年了還沒(méi)買(mǎi)上房

　　科創(chuàng)·紫荊閣項(xiàng)目位于高新區(qū)海月路與新悅路交會(huì)處，因其周?chē)己玫沫h(huán)境以及學(xué)區(qū)吸引了很多購(gòu)房者的目光，記者了解到，科創(chuàng)·紫荊閣項(xiàng)目從2015年就開(kāi)始對(duì)外出售房屋，中間曾有一段時(shí)間高層封盤(pán)，但是據(jù)投訴市民告訴記者，這2年時(shí)間，紫荊閣售樓處對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售的房子幾乎沒(méi)有。該投訴人告訴記者，他在2015年就在該樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)房登記，但是該項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)時(shí)間卻一拖再拖，至今也沒(méi)有接到開(kāi)盤(pán)通知。

　　“剛看房的時(shí)候紫荊閣的高層單價(jià)才只有五六千塊錢(qián)，現(xiàn)在周邊的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了1萬(wàn)元，可到現(xiàn)在還沒(méi)有買(mǎi)上房。”該市民告訴記者，從他2年前在該項(xiàng)目售樓處的登記以來(lái)，他就一直在等房子開(kāi)盤(pán)，接待他的置業(yè)顧問(wèn)也是一再安撫他再等等，很快就會(huì)開(kāi)盤(pán)，可是2年時(shí)間過(guò)去了，依舊不見(jiàn)其有任何開(kāi)盤(pán)的動(dòng)靜。記者了解到 ，和該市民情況類(lèi)似的不在少數(shù)，不少市民也是從2015年就開(kāi)始關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目。

　　售樓處沒(méi)房子，中介手中卻有好房源

　　記者在某房地產(chǎn)網(wǎng)站上看到，目前紫荊閣項(xiàng)目狀態(tài)仍然顯示待售，開(kāi)盤(pán)時(shí)間僅寫(xiě)有2017年，沒(méi)有具體明確到月份。而在青島市房地產(chǎn)交易網(wǎng)站上，記者查詢(xún)到該項(xiàng)目有部分房源已經(jīng)取得了預(yù)售許可，并有可售房377套，開(kāi)盤(pán)時(shí)間分別為4月份和5月份，但目前網(wǎng)站上顯示的可售套數(shù)只有40套。

　　“很多二手房中介手中有更名房，雖然房子都有了買(mǎi)家，但其實(shí)都在對(duì)外出售?！蓖对V市民告訴記者，等了近2年沒(méi)能買(mǎi)上紫荊閣的房子，讓他覺(jué)得事情不太對(duì)勁，售樓處的置業(yè)顧問(wèn)總是告訴他沒(méi)有房源了，可是網(wǎng)上卻有很多中介都掛出了科創(chuàng)·紫荊閣的房源，而且還都是好樓層，好位置，項(xiàng)目附近的房屋中介機(jī)構(gòu)手里也有好房源。

　　記者在某二手房中介網(wǎng)站上輸入紫荊閣，果真如投訴人所說(shuō)，出來(lái)了好多紫荊閣的房源，多數(shù)寫(xiě)有一手更名房，未網(wǎng)簽，可交易等字樣，而房子的單價(jià)標(biāo)的也不低，大都在1萬(wàn)6以上，根據(jù)戶(hù)型和樓層來(lái)看，房源質(zhì)量都不錯(cuò)。

　　售樓處幫更名，全額補(bǔ)差價(jià) 投訴人告訴記者，出于好奇心，他曾打電話(huà)咨詢(xún)了這些銷(xiāo)售房子的人，終于搞清楚了其中的來(lái)龍去脈，得到的答復(fù)基本都是“內(nèi)部更名房，科創(chuàng)·紫荊閣售樓處給更名，差價(jià)全額付款，為了規(guī)避檢查，合同只寫(xiě)上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)規(guī)定的價(jià)”。

　　根據(jù)投訴人反映的情況，記者隨機(jī)選擇了一家中介撥通了電話(huà)，對(duì)方稱(chēng)手里之前確實(shí)有科創(chuàng)·紫荊閣的房源，但是這個(gè)項(xiàng)目比較搶手，加上售樓處幾乎沒(méi)有房源，所以已經(jīng)全部賣(mài)出去了。記者詢(xún)問(wèn)中介手中的房源是怎么來(lái)的，對(duì)方表示和售樓處里面的人有關(guān)系，內(nèi)部預(yù)訂的房子，但都是一手房，可以直接去售樓處辦理流程，正常網(wǎng)簽。至于價(jià)格對(duì)方稱(chēng)可能會(huì)比售樓處賣(mài)的要稍微貴一些，大約要差6萬(wàn)左右，并且要收取2％的中介費(fèi)。而對(duì)于投訴人所說(shuō)的需要全額補(bǔ)差價(jià)這一說(shuō)法，對(duì)方回答含糊并稱(chēng)他們不負(fù)責(zé)這一項(xiàng)工作，不清楚也不了解。

　　截至發(fā)稿，開(kāi)發(fā)商未有回應(yīng)

　　據(jù)了解 ，紫荊閣項(xiàng)目是由科創(chuàng)（青島）科技園投資發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目。6月20日，記者聯(lián)系到該公司營(yíng)銷(xiāo)部一名姓袁的工作人員，該工作人員稱(chēng)需要向公司反映一下，盡快給記者回復(fù)，第二天記者再撥打過(guò)去，提示對(duì)方電話(huà)已停機(jī)，截止到發(fā)稿前，記者也未接到來(lái)自對(duì)于科創(chuàng)（青島）科技園投資發(fā)展有限公司方面的任何回復(fù)。

　　根據(jù)購(gòu)房者投訴的問(wèn)題，青島高新區(qū)管委對(duì)此也進(jìn)行了落實(shí)：“通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索進(jìn)行落實(shí)，網(wǎng)上確實(shí)存在紫荊閣項(xiàng)目一手房更名信息，根據(jù)網(wǎng)上信息進(jìn)行聯(lián)系，對(duì)方一直無(wú)法告知具體房源情況和購(gòu)房人等信息。之后又約談科創(chuàng)（青島）科技園投資發(fā)展有限公司銷(xiāo)售人員，紫荊閣項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商科創(chuàng)（青島）科技園投資發(fā)展有限公司銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示目前更名房源全部為購(gòu)房人個(gè)人行為，與企業(yè)無(wú)關(guān)，現(xiàn)在企業(yè)銷(xiāo)售房屋僅限直系親屬更名，并不存在變相漲價(jià)的行為?！蹦壳耙沿?zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)撤銷(xiāo)網(wǎng)上信息，對(duì)周邊中介的類(lèi)似行為進(jìn)行摸底排查，并加強(qiáng)內(nèi)部員工的管理，嚴(yán)禁類(lèi)似行為的出現(xiàn)。

　　城市信報(bào)記者

　　 [編輯: 焦琳]