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　　6月9日上午，黃島區不動產登記中心在官網發布“緊急通知”，針對購買“頤和綠城”項目的行為提出風險警告。記者了解到，頤和綠城位于黃島區朝陽山路337號，原為青島云鼎置業有限公司開發建設的云鼎國際項目，因該項目存在查封限制信息，銷售行為違法。記者隨后來到現場進行采訪。

　　在頤和綠城銷售中心記者看到，門前兩側各自張貼了一張黃島區不動產登記中心發布緊急通知，內容與官網發布的信息一致，提醒購房者。上午10點30分，銷售中心內部擠滿了人 ，熙熙攘攘，像菜市場 。同時，現場排起了一條長長的隊伍，一直延伸到銷售中心深處的一個單間 ，排隊的隊伍里，人手拿著合同材料。據排隊的人介紹，他們在排隊退錢。“我是在5月底交了團購金認籌，那時12000多一平米，交5萬可以抵8萬。本來等著明天來選房子，可是今天購房群里面貼出了這么一個通知，說是這房子有問題，不能買了，大家都急了，第一時間趕過來退錢，也不知道這個錢什么時候能退回來。”購房人方女士告訴記者。記者了解到，頤和綠城主打養老地產口號，在5月底開展了交5萬抵8萬的認籌優惠活動，從當天排隊退款情況來看，之前交錢認籌的購房者不下200人。

　　頤和綠城項目主體只有一棟樓，銷售中心位于該項目一樓，記者注意到，項目已經封頂，外立面正在安裝幕墻，圍墻上顯示項目由南通三建負責施工建設。但是從工地大門往里看，已經看不到施工跡象。對于項目出現問題的原因，記者連續采訪營銷中心的工作人員，對方紛紛表示自己也不知情，而且負責人也不在現場 。對于如何退款，有工作人員告訴記者：“憑借合同和票據，登記退款信息，需要15個工作日左右。”對于項目出現問題的原因，有購房者告訴記者，是因為項目涉及了官司。“開發商曾經找施工方做擔保，貸了一筆款，后期因為貸款的原因，雙方發生了糾紛。”

　　記者從黃島區國土資源和房屋管理局有關工作人員了解到，6月9日該局接到了群眾微信提供的線索，“云鼎國際項目將于6月10日上午8:30在項目現場進行選房活動，現場涉及開發企業、客戶及代理公司等1100余人 。”據房管部門查實，“該項目此前已被黃島法院、李滄法院、青島市中院、江蘇海門法院進行了10輪次查封，欠款數額巨大。此次對外銷售屬于違法行為。另外，該項目前期已收取部分客戶5萬元團購金，并聲稱購房后10年返本，該銷售行為也屬違法。”記者注意到，該項目目前存在兩大隱患，一是前期繳納5萬元團購金的客戶無法選房，二是6月10日起，受開發企業較大優惠的宣傳影響，會有更多購房者交錢選房，后期不能交房將引發糾紛風險。對該項目問題，房管部門正在會同法院的執法人員進一步處理。

　　文/圖 城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]