? 半島全媒體記者 于紅靚
端午3天,島城新房、二手房市場可謂冰火兩重天。一邊是新房成交保持高位,3天成交989套,較去年同期上漲約21.80%;另一邊是二手房成交“慘淡”,3天僅成交37套,且后兩天分別成交9套、8套。業(yè)內(nèi)人士分析,從目前市場看,二手房成交受新政影響較大,買方賣方市場博弈明顯。
新房成交膠州獨(dú)占鰲頭
端午小長假期間,據(jù)統(tǒng)計(jì),島城近10個樓盤入市或加推,市民可看房源較充足,從市場成交來看也很好地說明了這一點(diǎn)。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),端午節(jié)三天,島城新房成交989套,其中,5月28日,新房成交440套,5月29日,新房成交288套,5月30日,新房成交261套。而三天新房989套的總成交量較去年端午期間的812套的總成交量,上漲約21.80%,新房成交總面積100009.99較去年端午期間成交在上漲約13.97 %。
縱觀近三年島城端午期間新房成交,今年端午期間的樓市成交數(shù)據(jù)依舊亮眼。2015年,端午期間,島城新房成交536套、成交面積56317.94平方米;2016年端午期間,島城新房成交812套、成交面積87749.22平方米。今年端午期間,島城新房的成交無論在套數(shù)還是面積上,依舊亮眼。
2017年,端午期間,島城新房成交989套,其中新建商品住宅成交826套。從成交區(qū)域來看,端午三天,膠州以220套的新建商品住宅總成交量位居榜首;緊隨其后的即墨市,即墨三天新建商品住宅成交144套,位居成交套數(shù)榜第二位;城陽區(qū)以7套之差、137套的成交量,位居第三位;西海岸新區(qū)成交87套。主城區(qū)方面,李滄區(qū)成交65套,市北區(qū)成交10套,嶗山區(qū)成交8套,市南區(qū)成交3套。
二手房日均成交僅12套
相比于新房的成交“熱”,端午期間,島城二手房成交冷淡不少。端午3天期間,島城二手房成交37套,相比與2016年端午期間的50套的成交量,二手房成交下滑26%。其中,5月28日,二手房成交20套,5月29日,二手房成交9套,5月30日,二手房成交8套。
從成交區(qū)域來看,西海岸新區(qū)成交10套,居成交榜首;城陽區(qū)和市北區(qū)分別成交8套,平分秋色;市南區(qū)以1套之差、7套的成交量居第三位。其他有成交的區(qū)域,成交分別如下:嶗山區(qū)成交3套;李滄區(qū)成交1套。
業(yè)內(nèi)人士分析,島城端午小長假期間,新房成交增加明顯,一方面因?yàn)榻趰u城樓市推盤量較大,另一方面也與新政下某些樓盤價格出現(xiàn)松動有關(guān)。而二手房方面,目前市場,賣方不愿輕易降價,買方“并不著急”,雙方處于博弈期間,買方買房較為謹(jǐn)慎。
[編輯: 李敏娜]
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