?　　五月份第三周，青島樓市新房成交量實(shí)現(xiàn)小幅上漲。全市新房共成交4173套，環(huán)比五月第二周上漲了2.7%。二手房市場(chǎng)依然平穩(wěn)發(fā)展。上周全市二手房一共成交1297套，環(huán)比上漲13.27%。

　　從上周新房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，各單日新房成交量較為平均。其中5月17日新房成交670套，是上周新房成交量最高的單日。除此之外，5月15日、16日和18日三天的新房成交量也都超過(guò)了600套。最低的一天出現(xiàn)在上周日5月14日，但單日成交量也達(dá)到了435套。僅從這一周7天的成交量來(lái)看，青島樓市今年的“紅五月”是步步走高，成色不錯(cuò)。

　　從上周各區(qū)市新房成交情況來(lái)看，城陽(yáng)區(qū)一周新房成交867套，位居各區(qū)市新房銷量榜首；青西新區(qū)緊隨其后，新房成交量820套。城陽(yáng)、青西新區(qū)交替輪流登上各區(qū)市新房銷量榜冠亞軍，而且成交量遙遙領(lǐng)先于其他區(qū)市 ，足見這兩個(gè)區(qū)域的新房熱度。此外，樓市新貴即墨市和膠州市上周新房分別成交了612套和517套，占據(jù)銷量榜第三位、第四位，堪稱站穩(wěn)了“第二梯隊(duì)”。

　　此外，李滄區(qū)上周新房成交314套，比前一周有所上漲；市北區(qū)次之，上周新房成交238套；此外還有嶗山區(qū)，上周新房成交95套；市南區(qū)再一次毫無(wú)懸念的“墊底”，一周新房成交量?jī)H為53套。值得注意的是，平度市和萊西市新房成交量分別是271套和288套，也遠(yuǎn)超市北、市南、嶗山。

　　二手房市場(chǎng)依然平穩(wěn)發(fā)展。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周全市二手房一共成交1297套，環(huán)比小幅上漲13.27% ；成交面積114351.6㎡ ，環(huán)比小幅上漲13.9%。

　　從各區(qū)成交詳情來(lái)看，仍然是市北區(qū)二手房市場(chǎng)領(lǐng)跑全市 ，上周以一周成交334套的成交量拔得頭籌，環(huán)比上漲8.79% ，成交面積24644.44㎡ ，環(huán)比漲14.91%。最值得一提的是，即墨上周二手房成交245套，排名第二，環(huán)比上漲45.83%，成交面積23641.94㎡ ，環(huán)比漲49.29%，無(wú)論是成交量還是成交面積都是全市漲幅最大的區(qū)域；青西新區(qū)緊隨其后，上周二手房成交241套，交易量環(huán)比上漲23.5% ，成交面積23229.37㎡ ，環(huán)比漲28.27%。

　　上周市南二手房成交140套，環(huán)比上漲13.57%，成交面積12000.69㎡ ，環(huán)比上漲8.61% 。李滄區(qū)上周二手房成交127套，比前一周多1套，成交面積9945.28㎡ ，也和前一周相差無(wú)幾。城陽(yáng)區(qū)上周二手房成交106套，環(huán)比上漲18.86%，成交面積11161.9㎡ ，卻環(huán)比小幅下降19.92%。膠州上周二手房只成交了51套，比前一周少7套，成交面積4294.82㎡ ，環(huán)比下降14.25%。嶗山交易了47套二手房，比前一周多1套，成交面積4848.65㎡ ，和前一周基本持平。值得一提的是，高新區(qū)也有6套成交，成交面積584.54㎡ 。

　　從每日成交詳情來(lái)看，上周全市二手房成交走勢(shì)起伏不大，工作日的成交量都在200套以上，成交最高點(diǎn)出現(xiàn)在5月16日（星期二），當(dāng)日二手房成交293套，在5月21日（星期日）達(dá)到最低，僅有17套成交。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，上周日的二手房成交套均面積為88.16㎡ ，中小戶型回歸市場(chǎng)，與大戶型一起成為市場(chǎng)成交的主力。

　　城市信報(bào)記者 丁一

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