?　　半島網4月28日消息 近日，青島市民張先生撥打半島網熱線80889232反映，Q房網（海信慧園）店工作人員操作失誤，網簽時將房屋信息錯輸成了別套，導致他無法按預期完成過戶、貸款，更因此面臨20萬左右的利息損失。更讓張先生無法理解的是，中介在3月30日網簽失誤后，自己卻直到4月21日才知道真相。對此，青島Q房網相關區域負責人劉先生承認，網簽出錯99%是經紀人的“失誤”造成的。對于張先生提出的損失，Q房網方面表示可以給予5000元作為彌補，但張先生無法接受。律師提醒，“故意毀約”的房產糾紛并不少見，購房者需警惕。

　　爆料：

　　Q房網網簽竟弄錯地址 購房者無法按期過戶貸款　

　　

張先生與Q房網簽訂的合同

　　

張先生3月14日交的中介費

　　據張先生介紹，2017年3月14日，自己與家人來到位于青島市南區江西路的Q房網海信慧園店，經該店經紀人推薦，看中了山東路18號曼哈頓廣場的一套219平的公寓房，總價235萬。“當天就跟Q房網簽了合同、交了定金以及4萬元中介費。”張先生表示，自己是剛需，當時只想著找中介代辦，能早點辦好網簽，早日貸款，以免政策變化。然而，令他想不到的事情還是發生了。

　　

定金收條

　　“3月30號辦的網簽，4月10號辦的貸款，這些都是Q房網一手操辦的。”張先生說，就在他等著銀行放款通知的時候，卻突然被告知貸款未通過。“在我不斷的追問下，Q房網的人才告訴我，因為并沒有網簽！”

　　4月21日，張先生通過交易中心查詢后，終于得知了真相。“原來是網簽簽錯了房子地址！系統上的信息顯示，名字是我的名字，但是那套房子卻不是我要買的那套！我那套219平，被簽的這套卻是個100多平的不知道誰家的房子。”知道真相后的張先生認為，Q房網的工作人員沒有在網簽時通知他到場確認信息，事后還隱瞞網簽失誤的事實，導致他無法按期貸款、過戶。

　　維權：

　　20萬貸款損失誰來承擔

　　“知道真相后，我就去找過Q房網談，但對方不合作，他們店長態度很強硬，說解決不了，也無法給予任何保證。”4月27日，張先生再次來到Q房網海信慧園店，一位自稱是Q房網該區域負責人的劉總承認：“網簽出錯99%是經紀人的‘失誤’造成的。”他隨后表示，可以帶著張先生及家人去交易中心變更網簽地址。

　　

與張先生的聊天截圖

　　截止發稿前，張先生回復說，錯誤的網簽信息已經更改，但是網簽日期只能是4月27日，不能恢復到3月30日。“目前最大的問題就是貸款，現在還不能確定有銀行可以放貸。而且就算成功貸到款，利率也已經上浮了。”張先生表示，自己如果按照原定的3月30日完成網簽，應該可以拿到9折的貸款利率，而如今銀行普遍收緊房貸額度，且利率普遍上浮10%。“我貸款135萬，算了下要多付20萬左右的利息。那這些損失誰來承擔？”　

　　Q房網：

　　購房者貸款審批困難與Q房網無關

　　對于此事，Q房網青島總部給予了回復。“客戶買的是曼哈頓廣場，它是住宅型公寓。房貸批不下來是因為銀行貸款政策的原因，并不是我們Q房網導致的。”據Q房網總部說，現在貸款問題難以解決，主要是因為青島的銀行限購限貸政策導致，跟Q房網并無關系。而對于Q房網海信慧園店的工作人員私自網簽、隱瞞實情等事，沒有做任何正面解釋。

　　對于利息等“損失”，“中介說不賠，最多給5000塊錢。”張先生表示，“差得太大，不能接受。”

　　律師：

　　購房者可主張賠償 買房需警惕“故意毀約”陷阱

　　對此，山東青島頤恒律師事務所的叢偉律師認為，其一，發生此類低級錯誤，說明Q房網對于經紀人的職業素養、業務能力等上崗培訓有待提升；其二，Q房網操作失誤在先，如果因網簽日期的延后，給買受人造成了損失，若證據充分，購房者可以通過協商、訴訟等途徑主張權利。

　　最后，叢偉特別提醒，二手房“故意毀約”的房產糾紛并不少見，實踐中，除了房東違約，也有中介從中漁利的案例。提醒買房者，購買二手房需謹慎，小心掉入“故意毀約，提高房價”的陷阱。

　　文 木勻 圖片由當事人提供

　　 [編輯: 王女子]