?　　半島全媒體記者 江海峰

　　房子對于大多數中國人來說，不僅是一座安身之所，還是家庭及情感維系的紐帶。“手中有房，心里不慌”，是很多人的真實心理寫照。對于已經成為社會中堅力量的90后來說，在哪置業、如何置業，已提上了他們的日程。在咨詢平安好房運營總監張斌的基礎上，記者通過調查了解到，由于工作時間短、儲蓄少，90后們普遍屬于剛需置業者。那么在青島主城區，有哪些樓盤適合這類人？

　　住宅：200萬左右可買主城區

　　據青島銳理數據統計，上周（4月17日~23日），青島主城區（市南區、市北區、李滄區、嶗山區）新建商品住宅成交均價為19953元/平方米，在這種均價的情況下，90后們想買一套總價在200萬元以內的新房，只能買100平方米以內的。但據記者調查，目前這種房源并不多，而且十分緊缺，主要集中在李滄區。

　　記者從鏈家網、搜房網等目前在售的二手房源中查詢到，如果想在市南區、市北區成熟區域購買200萬元左右的房子，90后們最好的選擇是二手房。寧夏路大潤發附近的田家花園小區，南京路和徐州路附近的新貴都小區、浮山后區域的洪山坡小區等不少二手房均價在22000~23000元/平方米左右，一些八九十平方米的房源，可以保證在200萬以內。而且這些房源都帶有簡單的裝修，對于著急入住、結婚的90后們來說，算是不錯的選擇。

　　而在李滄區，想購買200萬元以內的房子，90后置業者們的可選擇空間則比較大。除二手房以外，大家還可以選擇不少在售或即將銷售的新樓盤。如在位于李滄區重慶中路902號的中南世紀城項目，預計今年5月份推出4期住宅產品，戶型包括90~130平方米的套二和套三，價格待定，但據記者了解，該小區目前二手房均價在15000元/平方米左右，可選擇空間很大。位于重慶路與金水路交界處的保利中央公園項目，目前在售的6號樓和7號樓，戶型面積為89~123平方米，均價均2萬元/平方米，一大部分房源總價在200萬元以內。位于滄口區域的越秀星匯藍灣項目，目前均價為15000元/平方米，有126平方米的套三房源在售，總價200萬元左右帶兩個車位，預計后期將加推100~150平方米的房源。而位于東李片區的卓越皇后道項目，4月17日開售的8號樓，均價約18000元/平方米，面積包括89、98和113平方米三種戶型，總價基本在200萬元以內。

　　相形之下，嶗山區無論新房還是二手房，均價都比較高。但位于新宏路11號的中聯依山伴城項目，尚有適合90后置業者的房源可選。據了解，該項目將于5月底推出三期地塊，戶型包括85平方米的套二和90、100、105、125平方米的套三，項目目前均價約為18000元/平方米，這些房源的總價也基本可以控制在200萬元以內。

　　公寓：被限購人群可買 43萬元起入住主城區

　　據記者了解，受“3.15新政”的影響，一些沒有青島本地戶口且所交社保不足一年的“青漂”們，并不具備買房資格。針對這部分人群，建議大家可以先買公寓進行過渡。

　　據記者了解，目前島城在售的項目中，有不少推出了公寓產品。如位于CBD區域的悅瀾誠品項目，推出的精裝公寓產品面積在28~68平方米之間，均價為16800元/平方米，90后置業者們，花43萬元起的總價，便可以輕松入住CBD。另外，位于青島科技大學附近的啟迪協信青島科技城項目，推出的LOFT公寓產品包括37和50平方米兩種，挑高為4米，可以隔為兩層，均價為14000元/平方米，總價分別為51萬元和70萬元。

　　 [編輯: 焦琳]