?　　半島全媒體記者 于紅靚

　　5日，記者從市國土資源和房屋管理處獲悉，市物業(yè)辦進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作，今后工作將重點(diǎn)通過建立和完善多級考核機(jī)制，運(yùn)用服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案管理體系，建立黑名單制度、信息公開、推動(dòng)行業(yè)自律等方式，加強(qiáng)對全市物業(yè)管理市場的事中、事后監(jiān)管。近期，市物業(yè)辦向各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門下發(fā)通知，重點(diǎn)加強(qiáng)物業(yè)管理有關(guān)工作。

　　通知要求，各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門積極建議區(qū)（市）政府，加強(qiáng)對街道辦事處物業(yè)管理機(jī)構(gòu)建設(shè)，根據(jù)國家法律法規(guī)和物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，進(jìn)一步明確街道辦事處在物業(yè)管理工作中的職責(zé)和分工；選擇部分街道試點(diǎn)推進(jìn)街道辦事處考核物業(yè)服務(wù)企業(yè)機(jī)制，將考核結(jié)果充分運(yùn)用到物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理體系；建立健全社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)共商事務(wù)、協(xié)調(diào)互動(dòng)的“四位一體”社區(qū)管理機(jī)制。逐步形成物業(yè)管理工作無縫銜接，全面提升我市物業(yè)服務(wù)整體水平。各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)向市物業(yè)辦報(bào)送，以便逐步在全市予以推廣。

　　同時(shí)，要求各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門積極建議區(qū)（市）政府，完善物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度。協(xié)調(diào)解決：業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門不依法履行職責(zé)的情況；物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行退出程序以及交接工作中出現(xiàn)的問題；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；物業(yè)管理與社區(qū)管理的銜接和配合；需要協(xié)調(diào)的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

　　此外，建立健全統(tǒng)計(jì)備案制度。要求各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門認(rèn)真做好物業(yè)服務(wù)合同備案工作，要求轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起10日內(nèi)，向各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門備案，并建立健全物業(yè)企業(yè)有關(guān)信息月統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，定期將相關(guān)信息報(bào)送市物業(yè)辦。另一方面，規(guī)范招投標(biāo)工作流程，要求各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《青島市招投標(biāo)指導(dǎo)手冊》有關(guān)規(guī)定，落實(shí)物業(yè)管理招投標(biāo)相關(guān)工作及流程，加大對物業(yè)管理招投標(biāo)工作的監(jiān)管力度，確保招標(biāo)投標(biāo)工作符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定要求。

　　 [編輯: 焦琳]