?　　半島全媒體記者　于紅靚

　　據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),3月島城新房成交18613套,成交環(huán)比上漲51.01%。最終2017年一季度新房成交總量47722套,環(huán)比2016年第四季度下滑17.2%,其中,一季度新建商品住宅成交40754套,環(huán)比下滑19.28%。二手房方面,據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),3月島城二手房成交11375套,環(huán)比上漲99.67%,最終島城一季度二手房成交17209套。

　　

　　新房西海岸、膠州成交最多

　　據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),3月島城新房成交18613套,環(huán)比上漲51.01%,同比增長(zhǎng)26.10%,成交總面積約196萬平方米,成交總價(jià)2015123萬元,新房成交均價(jià)10299元/平米,環(huán)比上漲2.82%。其中新建商品住宅成交15544套,環(huán)比上漲44.47%,同比增長(zhǎng)14.42%,新建商品住宅均價(jià)9628元/平米,環(huán)比上漲1.67%。

　　隨著3月數(shù)據(jù)出爐,島城樓市一季度成交總數(shù)業(yè)已明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì),一季度島城新房成交47722套,環(huán)比2016年第四季度下滑17.2%,新房成交面積約516萬平方米,環(huán)比下滑17.72%。其中,一季度新建商品住宅成交40754套,環(huán)比下滑19.28%,新建商品住宅成交總面積約為444萬平米,環(huán)比下滑19.42%。

　　從成交區(qū)域來看,一季度新建商品住宅成交前三位分別西海岸新區(qū)、膠州市、城陽區(qū)。西海岸新區(qū)一季度新建商品住宅成交11983套,占成交總量的約29.40%；膠州市緊隨其后,一季度新建商品住宅成交6848套,占全市成交總量的約16.80%；城陽區(qū)一季度新建商品住宅成交6257套。主城區(qū)方面,李滄區(qū)一季新建商品住宅成交3138套；市北區(qū)成交2869套；嶗山區(qū)成交572套；市南區(qū)成交131套。

　　房?jī)r(jià)方面,3月島城新建商品住宅成交均價(jià)9628元/平米,環(huán)比上漲1.67%。

　　二手房成交量市北區(qū)居首

　　二手房方面,據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),3月份青島二手房共網(wǎng)簽11375套,環(huán)比增加5678套,環(huán)比上漲99.67%,同比增加3204套,同比上漲39.21%。最終,島城一季度二手房成交總量22339套。

　　數(shù)據(jù)顯示,3月,市北區(qū)二手房成交3476套,占據(jù)首位；西海岸新區(qū)次之,成交2129套；市南區(qū)則交出1738套的答卷,占據(jù)第三位。

　　在各種戶型的需求上,據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示,三居仍然是網(wǎng)友最青睞的戶型,搜索占比高達(dá)45.25%,居首位；其次為兩居室,占比39.27%；一居室搜索占比9.57%,位列第三席。面積搜索中,70平米～90平米依然穩(wěn)居首位,搜索占比為24.35%；90～110平米的搜索占比為19.33%；110～144平米搜索占比為18.35%。

　　房?jī)r(jià)方面,據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示,3月青島二手房掛牌均價(jià)16486元/平方米。青島七區(qū)中嶗山區(qū)掛牌均價(jià)最高,為29267元/平米；其次為市南區(qū),掛牌均價(jià)為27517元/平米；原市北區(qū)排第三位,掛牌均價(jià)為20445元/平米；排第四位的是原四方區(qū),掛牌均價(jià)為17610元/平米；李滄區(qū)掛牌均價(jià)為16179元/平米；西海岸新區(qū)掛牌均價(jià)為11669元/平米；城陽區(qū)掛牌均價(jià)為9947元/平米。

　　■鏈接　本月逾30樓盤或上市加推

　　□半島全媒體記者　于紅靚

　　據(jù)統(tǒng)計(jì),青島4月預(yù)計(jì)加推或入市的新盤將超過30個(gè)。例如:

　　西海岸新區(qū)方面,萬達(dá)維多利亞灣預(yù)計(jì)加推高層；海爾地產(chǎn)悅湖蘭庭項(xiàng)目預(yù)計(jì)加推三期小高層、高層；海信鳳凰金岸預(yù)計(jì)推出83～130平米戶型房源；青島東方影都預(yù)計(jì)推出星光島三期高層；中鐵國(guó)際博覽城預(yù)計(jì)推出酒店式公寓；萬科青島小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)4月19日推出房源；天泰陽光水岸預(yù)計(jì)推出96～132平米洋房。

　　城陽方面,天一仁和天境預(yù)計(jì)加推2棟疊拼別墅；青島星河灣1號(hào)園預(yù)計(jì)加推25套271平米房源；中科青島研發(fā)城預(yù)計(jì)加推95～170平米的二期住宅；中歐國(guó)際城預(yù)計(jì)推出18層小高層,面積在96～139平方米；華仁金都華府預(yù)計(jì)推出131～140平米新品。

　　主城區(qū)方面,市北CBD青島中央廣場(chǎng)20～40平米小商鋪二期開盤在即；金隅和府加推15～145平米商鋪；市北中泰信上景計(jì)劃加推120套房源；金科羅蘭公館預(yù)計(jì)首次開盤,戶型面積83～151平米；米羅灣預(yù)計(jì)推出60～66平米的套一；融創(chuàng)都會(huì)中心預(yù)計(jì)推出127～240平米洋房；卓越皇后道預(yù)計(jì)推出115～144平米洋房,高層8號(hào)樓為89平米、92平米的套二,113平米的套三；靜山悅園開盤小高層,戶型為150～190平米套三、套四；金地悅峰預(yù)計(jì)推出高層,戶型為93平米套二和135平米套三；頤惠園預(yù)計(jì)加推高層,包括134～140平米套二,156～176平米套三。

　　 [編輯: 杜倩倩]