?　　繼去年圓滿完成1.7萬戶征收任務后，今年市北區計劃啟動11個集中片及部分零星片改造項目，分兩批實施，涉及居民1.6萬戶。3月30日，記者從市北區開發建設局獲悉，首批改造項目將在6月底前陸續啟動。針對西部老城區不少房屋還名列青島市風貌保護名錄當中，市北區還邀請設計院等部門正在加緊研究規劃，對列入歷史文化記憶片區的筒子樓加以保護、修繕。

　　1.6萬戶棚改今年全部啟動

　　市北區棚戶區居民約有4.9萬戶，占市內三區總量的70%，棚改工作被列為了“一號工程”。截至2016年10月，市北區圓滿完成了1.7萬戶的征收任務，超過前三年的總和，成為全市征收戶數最多、工作推進最快的區。隨著房屋征收的快速推進，前期存在的產權證注銷慢、補償款發放慢、騰空房屋拆除慢的“三慢”難題也得到了突破，僅去年7月就完成了從3月以來積壓的6000余戶房產證注銷工作。市北區主推貨幣補償為主、異地安置為輔，2016發放貨幣補償金93億元，1.1萬戶居民異地安居。目前，市北區正在加快專汽地塊、萍鄉路52號、閥門廠改造項目、開平路22號四個集中安置房建設項目的建設，共籌集安置房4900套，并積極尋找社會房源為補充，有效解決了就地安置房源不足的問題。

　　今年市北區計劃啟動11個集中片及部分零星片改造項目，涉及居民1.6萬戶，共分兩批實施。第一批計劃在6月前啟動甘肅路二期 、東阿路片、熱河路片、貯水山路片區8個集中片及77個零星片項目，涉及居民9800余戶。第二批共涉及居民約7000戶。目前，第一批改造項目已順利完成項目初審等前期手續，將陸續公示補償方案。

　　零星片區將建停車場、公共綠地

　　棚改項目啟動后騰空的地塊將迎來新的發展機遇。據市北區開發建設局副局長趙忠介紹，規模較大的集中片在騰空后將服務于市北區的產業規劃，規模較小的零星片因為涉及房屋少，騰空的地塊將規劃停車場、綠地、學校等以滿足城市配套需求。記者了解到 ，鞍山路以北筒子樓在2015年、2016年陸續啟動征收，筒子樓拆除后騰出了近100畝地塊，規劃打造浪潮云計算大數據產業園項目，該項目投資40億元，建設云計算、大數據研發中心、大數據創客中心、實訓基地等，推動市北區信息產業創新發展。

　　此外，征收完成的地塊將規劃為幼兒園、中小學等教育配套設施及停車、變電站、醫療、養老、體育中心等公共服務配套設施，從而提高城市綜合服務功能。保護歷史建筑，傳承歷史文化。“以宣化路28號為例，在拆除老筒子樓后，這里建成了綠地和居民休閑廣場，成為了周邊居民休閑的好去處。”趙忠說。按照市北區在建項目的估算，未來幾年，市北區還將再增加20萬人口，因此急需增加相應的生活配套設施。同時，零星片區的土地還將用于幼兒園、學校的新建、擴建。

　　即墨路改造房屋半數列保護計劃

　　針對歷史保護區范圍內的棚戶區改造項目，市北區將對公共建筑進行保護修繕，采用延續街區歷史肌理，植入旅游、教育、文化等新的城市功能，延續城市文化記憶，塑造多元混合新型社區。按照市北區第二次黨代會提出的計劃，未來五年市北區將加快建設歷史文化記憶示范片區、產城融合示范片區、創新資源集聚示范片區，其中，歷史文化記憶示范片區，即加快建設以館陶路、啤酒博物館為中心，形成集文化創意、商業服務、國際交流等業態為一體的老城區風貌群落，打造百年青島的文化櫥窗和國際都會的時尚地標。

　　趙忠介紹，即墨路周邊的棚改項目就列入了歷史文化記憶示范片區，共有300余套房屋，約50%的房屋被列入了青島市城市風貌保護名錄，在房屋征收后，將按照庭院、里院等建筑結構風格以及建造年代等重新分類。目前，市北區已委托中國城市規劃設計院、青島設計院等對即墨路歷史文化記憶片區進行規劃，對房屋進行保護性修繕。

　　城市信報記者 張鵬

　　 [編輯: 劉曉明]