?　　文/馮海寧

　　在上海市徐匯區(qū)一家房屋中介公司門口,銷售人員向記者推薦起二手房源。記者稱,上海市有限購政策,自己不具備購房資質(zhì),買不了房。銷售人員卻說,這根本不算事兒。同事小王現(xiàn)年30多歲,戶口在上海市松江區(qū)。為了幫客戶買房,小王已經(jīng)結(jié)了四次婚,其中歲數(shù)最大的客戶已經(jīng)70多歲。(3月27日央視)

　　可能有人認(rèn)為,這是中介人員為拉業(yè)務(wù)吹牛。但在為買房而假離婚、假結(jié)婚頻頻出現(xiàn)的當(dāng)下,這種“中介人員為賣房和客戶結(jié)4次婚”,或許不是虛構(gòu)。無論是假離婚還是假結(jié)婚,都把神圣的婚姻當(dāng)成了牟利工具。同時(shí),這也影響了樓市調(diào)控效果?！敖Y(jié)四次婚”這一案例可以說擊中了多個(gè)軟肋。

　　限購政策有漏洞是第一個(gè)軟肋。上海戶籍的中介人員之所以4次假結(jié)婚,就是要突破上海樓市限購政策。當(dāng)然,不僅上海,目前采取限購措施的很多城市,都可以通過假結(jié)婚方式來買房。如何堵上這一漏洞,值得思考。

　　另外,婚姻登記機(jī)構(gòu)束手無策也是一大軟肋。去年,上海、南京等城市曾出現(xiàn)“假離婚潮”,婚姻登記人員明知是為買房而辦假離婚,卻也沒有辦法干預(yù)。因?yàn)閺姆缮蟻碚f婚姻是自由的,婚姻登記機(jī)構(gòu)無權(quán)干涉假離婚。能不能在婚姻登記環(huán)節(jié)采取一些措施,值得探討。今年全國兩會(huì)期間,就有人建議完善相關(guān)法律和程序。就眼下而言,婚姻登記機(jī)構(gòu)不妨對假離婚買房等進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。

　　房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)對假結(jié)婚買房缺乏制約也是軟肋。此次報(bào)道中,上海房產(chǎn)交易中心工作人員也清楚中介人員與人結(jié)婚是假的,但不會(huì)限制交易。當(dāng)然,目前最大的漏洞是對房屋中介機(jī)構(gòu)缺乏有效監(jiān)管。雖然購房人也自導(dǎo)自演“假結(jié)婚”,但中介機(jī)構(gòu)導(dǎo)演的假結(jié)婚買房似乎更多更惡劣。有必要對類似于“結(jié)四次婚”這樣的中介人員和機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)肅查處,以規(guī)范房產(chǎn)中介市場秩序。

　　

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