?　　半島全媒體記者 于紅靚

　　27日，上周樓市成交數(shù)據(jù)出爐。據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周島城新房成交4748套，環(huán)比上漲55.4%，成交總面積51.68萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲55%，新房均價(jià)9498元/平方米，環(huán)比下降7%。二手房方面，據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周島城二手房網(wǎng)簽1871套，環(huán)比增加362套，環(huán)比上漲23.99%，總簽約面積為172943平米，環(huán)比上漲17.18%。據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周，島城二手房住宅周掛牌均價(jià)17860元/平方米，環(huán)比下降0.55%。

　　

　　新房

　　成交近六周來(lái)最多，均價(jià)降了

　　據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周島城新房成交4748套，環(huán)比上漲55.4%，成交總面積51.68萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲55%，新房均價(jià)9498元/平方米，環(huán)比下降7%。其中，新建商品住宅成交4172套，環(huán)比上漲63.93%，成交均價(jià)9135元/平方米，環(huán)比下降4.19%。

　　從成交區(qū)域來(lái)看，西海岸新區(qū)新建商品住宅成交1103套、成交總面積11.20萬(wàn)平方米，牢牢占據(jù)成交榜首的位置；城陽(yáng)區(qū)緊隨其后，上周新建商品住宅成交743套、成交總面積7.52萬(wàn)平方米；膠州市占據(jù)第三位，上周新建商品住宅網(wǎng)簽655套，成交總面積7.23萬(wàn)平方米；除此之外，即墨市成交631套，在成交榜上排第四位。主城區(qū)方面，李滄區(qū)成交375套、市北區(qū)成交239套、嶗山區(qū)成交18套、市南區(qū)成交7套。

　　從成交日分布數(shù)據(jù)來(lái)看，上周新建商品住宅成交數(shù)據(jù)起伏明顯。2月20日，新建商品住宅成交517套、高調(diào)拉開(kāi)一周；2月21日，新建商品住宅成交微降，當(dāng)天成交419套；2月22日，樓市熱度升溫，當(dāng)日新建商品住宅成交809套；2月23日，成交繼續(xù)保持高位，當(dāng)天新建商品住宅成交842套；2月24日、25日，成交呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，分別成交748套、525套；2月26日，成交312套，達(dá)到一周最低，結(jié)束一周。

　　從成交項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，中建錦繡城、新城海韻名邦、三盛國(guó)際海岸占據(jù)成交前三名，銷售面積分別為1.52萬(wàn)平方米、1.46萬(wàn)平方米、1.02萬(wàn)平方米，主城區(qū)方面，曉港名城、萬(wàn)科未來(lái)城、青島印象灣等項(xiàng)目成交靠前。

　　二手房

　　成交環(huán)比繼續(xù)增長(zhǎng)，掛牌均價(jià)微降

　　二手房方面，上周成交繼續(xù)保持上漲勢(shì)頭。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房網(wǎng)簽1871套，環(huán)比上漲23.99%；上周成交總面積為172943平米，環(huán)比上漲17.18%。據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價(jià)17860元/平方米，環(huán)比下降0.55%。

　　分區(qū)域來(lái)看，上周各區(qū)市二手房網(wǎng)簽量排名中，居首位的依然是市北區(qū)，網(wǎng)簽620套；其次為西海岸新區(qū)，網(wǎng)簽319套；市南區(qū)網(wǎng)簽280套，居第三位；李滄區(qū)網(wǎng)簽275套，排名第四。進(jìn)入2月份第四周，伴隨春節(jié)購(gòu)房需求的小復(fù)蘇，從網(wǎng)簽數(shù)量來(lái)看已逐漸恢復(fù)正常。具體來(lái)看，二月第4周相比第3周青島市各區(qū)與成交量都有不同數(shù)量的增加，僅嶗山區(qū)有少量的降低。據(jù)某中介銷售總監(jiān)杜先生講，單純市場(chǎng)因素對(duì)剛需房影響比較大，而嶗山是以改善型購(gòu)房為主，有數(shù)量上小幅波動(dòng)屬正常現(xiàn)場(chǎng)。

　　在掛牌均價(jià)方面，據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價(jià)17860元/平方米。其中市南區(qū)、嶗山區(qū)等區(qū)市均價(jià)有小幅下降，也拉低了二手房交易整體均價(jià)比上周下降0.55%。

　　從搜索度來(lái)看，據(jù)鏈家網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，嶗山區(qū)魯信長(zhǎng)春花園、市北區(qū)湖光山色、李滄區(qū)的和達(dá)和城是關(guān)注較多的幾個(gè)樓盤。

　　 [編輯: 張珍珍]