?　　據青島網上房地產不完全統計，上周（2月13日～2月19日）青島二手房網簽1509套，環比（1197套）上漲26.07% ，增加312套；上周總簽約面積為149065.92平方米，環比（108009.74平米）上漲38.01%。據房天下數據研究中心統計顯示，2017年2月第3周（2月13日～2月19日）青島二手房住宅周掛牌均價15776元/平方米，環比上漲0.57%。

　　進入2月份中旬，氣溫逐漸回升，二手房市場也漸漸回暖。從各區上周二手房成交業績來看，上周市北區以一周成交465套房源“拔得頭籌”，成交量環比漲26.38%，一周二手房成交面積33506.09㎡ ，環比上漲24.03%。黃島區緊隨其后奪得“亞軍”，一周二手房成交309套，最值得一提的是上周黃島二手房成交面積漲至33506.09㎡ ，環比漲幅達36.18%。市南區上周成交215套房源，成交面積17688.21㎡ 。

　　僅以“一套之差”，李滄上周被擠出“三甲”，一周二手房成交214套，環比上漲32.91% ，成交面積17303.84㎡ ，環比上漲27.35%；城陽區上周二手房市場雖不如前一周表現精彩，但仍有194套“達成交易”，成交量環比漲了7.14%，成交面積20006.83㎡ ，和前一周持平；嶗山區上周成交97套房源，成交量環比漲27.63%，成交面積高達11881.26㎡ ，環比漲34.4%；高新區成交15套房源，成交總面積1481.99㎡ 。從每日成交詳情來看，上周5個工作日的二手房成交量都在200套以上，最高成交單日出現在2月17日——單日成交296套，即將突破“300套大關”，到了周末交易量下降，周六、周日都只交易了40套左右二手房。另根據統計，青島市二手房套均成交面積飆至98.78㎡/套，大戶型房源在年后迅速回暖，改善型置業者入市積極性更高。

　　與2016年2月時，平均500套/周的成交量相比，今年的二手房行情可謂“十分走俏”，市場在年后迅速回暖不說，成交量也同比出現了大幅度提升。值得注意的是，目前市場上大戶型仍是供需的主流。據清江路一家品牌中介連鎖門店的負責人在接受媒體采訪時表示：“春節之后，市場上的改善型置業者隊伍繼續擴大了，并且他們的購買意向強、成交速度快，伴隨著‘金三銀四’的到來，這樣的火熱成交現狀預計還會維持較長的一段時間，只要沒有大的政策出臺影響樓市，金三銀四市場將更為可觀?！?br>
　　據房天下二手房電商集團嶗山大區張韓飛介紹，隨著傳統春節假期結束，購房者數量與日俱增，這也在每天接電話數量和房源瀏覽量方面表現相當明顯。張韓飛表示，目前購房者主要以剛需和改善型群體為主，大部分客戶來自于網絡；同時，目前青島二手房市場整體來說供小于求，尤其是優質房源。在掛牌均價方面，據房天下數據研究中心顯示，上周青島二手房掛牌均價為15776元/平方米，環比上漲0.57%。上周青島七區掛牌均價均有小幅上漲，但總體繼續保持維穩態勢。

　　城市信報記者 丁一

　　◎相關新聞 上周新房成交2545套環比下跌4.86%

　　2月20日，據銳理數據統計,上周(2月13日～2月19日)青島市新建商品住宅共成交2545套,環比下跌4.86%；銷售面積27.25萬平方米。

　　據瑞理數據工作人員介紹，上周青島市新建商品住宅成交均價 9534元/㎡ ,環比下降3.76%。從每日成交來看,上周住宅成交主要集中在情人節期間,2月15日(周三)住宅銷量最高,共成交685套 ；情人節當天，住宅成交量第二，成交612套。2月19日(周日)住宅成交量最低，僅80套。

　　從區域成交來看,青西新區住宅成交套數811套,銷售面積87436.13㎡,連續多周蟬聯銷售榜第一名；膠州市上周則以425套、30300.31㎡的銷售成績位居第二。市南區位居最后,成交7套、銷售面積1344.3㎡ 。從單個項目看,青西新區中建錦繡城、萬達維多利亞灣依舊穩居新建商品住宅銷售排行榜第一、第二。其中,中建錦繡城上周成交96套 、銷售面積11246.99㎡ ；萬達維多利亞灣上周成交88套、銷售面積9637.48㎡ 。

　　城市信報記者 丁一

　　[編輯: 劉曉明]