?　　半島全媒體記者 于紅靚

　　繼節(jié)后第一周樓市迅速回暖后，上周（2月13日～2月19日）島城樓市成交數(shù)據(jù)出現(xiàn)波瀾。據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周，島城新房成交3055套，環(huán)比上漲3.1%；成交面積為33.34萬平方米，環(huán)比上漲5.8%。其中，新建商品住宅成交2545套，環(huán)比下降4.9%，成交均價9534元/平方米，環(huán)比下降3.8%。二手房方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周島城二手房網(wǎng)簽1509套，環(huán)比上漲26.07%；上周總簽約面積為149065.92平方米，環(huán)比上漲38.01%。

　　

　　商品住宅：西海岸新仍占據(jù)成交榜首

　　據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周島城新房成交3055套，環(huán)比上漲3.1%；成交面積為33.34萬平方米，環(huán)比上漲5.8%；成交均價為10209元/平方米，環(huán)比下降4.5%。其中，新建商品住宅成交2545套，環(huán)比下降4.9%，成交均價9534元/平方米，環(huán)比下降3.8%。

　　從成交區(qū)域來看，西海岸新區(qū)新建商品住宅成交811套、成交總面積8.74萬平方米，仍牢牢占據(jù)成交榜首的位置；膠州市緊隨其后，上周新建商品住宅成交425套、成交總面積4.53萬平方米；城陽區(qū)占據(jù)第三位，上周新建商品住宅網(wǎng)簽350套，成交總面積3.78萬平方米。主城區(qū)方面，市北區(qū)成交189套、李滄區(qū)成交171套、嶗山區(qū)成交24套、市南區(qū)成交7套。

　　從成交日分布數(shù)據(jù)來看，上周新建商品住宅成交數(shù)據(jù)欺負(fù)明顯。2月13日，新建商品住宅成交184套、低調(diào)拉開一周；2月14日，新建商品住宅成交突升，當(dāng)天成交612套；2月15日，樓市熱度繼續(xù)保持，當(dāng)日按新建商品住宅成交685套；2月16日，經(jīng)過兩天高位成交，數(shù)據(jù)開始放緩，當(dāng)天新建商品住宅成交326套；2月17日、18日，成交較為穩(wěn)定，分別成交408套、80套；2月19日，成交80套，達(dá)到一周最低，結(jié)束一周。

　　二手房：成交1509套，環(huán)比上漲26.07%

　　二手房方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周青島二手房網(wǎng)簽1509套，環(huán)比上漲26.07%，增加312套；上周總簽約面積為149065.92平方米，環(huán)比上漲38.01%。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價15776元/平方米，環(huán)比上漲0.57%。

　　進(jìn)入2月份中旬，氣溫逐漸回升，二手房市場也漸漸回暖。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，在上周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，工作日網(wǎng)簽量均破二百套，2月17日出現(xiàn)日網(wǎng)簽量峰值，網(wǎng)簽296套；在區(qū)縣網(wǎng)簽量排名中，居首位的依然是市北區(qū)，網(wǎng)簽465套；其次為西海岸新區(qū)，網(wǎng)簽309套；市南區(qū)網(wǎng)簽215套，居第三位。

　　在掛牌均價方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，上周青島二手房掛牌均價為15776元/平方米，環(huán)比上漲0.57%。上周青島六區(qū)掛牌均價均有小幅上漲，但總體繼續(xù)保持維穩(wěn)態(tài)勢。

　　據(jù)房天下二手房電商集團(tuán)嶗山大區(qū)張韓飛介紹，隨著傳統(tǒng)春節(jié)假期結(jié)束，購房者數(shù)量與日俱增，這也在每天接電話數(shù)量和房源瀏覽量方面表現(xiàn)相當(dāng)明顯。張韓飛表示，目前購房者主要以剛需和改善型群體為主，大部分客戶來自于網(wǎng)絡(luò)；同時，目前青島二手房市場整體來說供小于求，尤其是優(yōu)質(zhì)房源。

　　 [編輯: 張珍珍]