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省政協十一屆五次會議專題記者會現場。

　　半島全媒體記者　婁花　李曉哲

　　2月7日下午,山東省政協十一屆五次會議專題記者會舉行,省政協常委、省政協經濟委員會副主任、省國土資源廳副廳長宋守軍,省政協常委、省政協經濟委員會副主任、山東社會科學院經濟研究所所長張衛國,省政協常委、青島市副市長欒新,省政協常委、省工商聯副主席、九陽集團董事長黃淑玲,省政協委員、省質量技術審查評價中心主任田亮光等五位委員就相關問題進行了討論,并回答了媒體的提問。針對山東的房地產市場如何,今年的房價會是怎么樣的走勢等問題,省政協常委、省政協經濟委員會副主任、省國土資源廳副廳長宋守軍回答了半島全媒體記者的提問。

　　答半島全媒體記者問

　　山東房價控制在了理性水平

　　記者:目前山東的房地產市場如何?

　　宋守軍:從全國范圍來看,山東的房地產市場控制在了一個相應較為理性的水平上。如果房價過快增長,就會被一些利益集團利用,整個市場就亂套了。另一方面,如果房價迅速縮水,后果可能更可怕,人們手中的財富縮水,房地產市場可能就塌陷了。所以,我們應當通過政策調整使房價回歸到一個合理的幅度上,這個幅度是應當與社會經濟發展水平相符的。我們的目標是讓房價在合理的區間內增長,不能過快,也不能過猛,而是要在符合社會經濟發展實際的合理空間內增長。

　　房價是不可能再大起大落了

　　記者:2017年的房價走勢如何?　

　　宋守軍:股市或許不能預測,但政策管控下的市場是有一定的可預測性的。也就是說,2017年的房價恐怕不可能出現像2016年這樣過快、過猛的增長了。只要我們認清形勢,并且調節措施的方向、力度到位,房價是不可能再大起大落了。

　　政府會出臺措施防“地王”

　　記者:近期出現房價過高導致土地價格上漲、甚至出現“地王”的現象,您怎么看?

　　宋守軍:目前正在進行進一步控制和調整?！暗赝酢笔窃趺磥淼?主要是由于過分的市場化,價格無序增長最終導致了土地競價的大幅度上升。因此,一方面要在土地供給方面逐步釋放剛性需求。同時,山東將采取一系列措施限制炒房。政府會掌控土地定價,一旦出現地價過高的現象,政府會馬上采取措施,限制地價無序增長。

　　住房經濟會逐步回到正軌

　　記者:2016年,包括濟南在內的多個城市都出臺了相應的限購政策。2017年是否會出臺更嚴格的限購政策?　

　　宋守軍:整個房地產市場還是應該保持一定的活力。首先,市場不能亂,建房也不可能停,畢竟還是有相當一部分剛需存在的。也就是說,在房地產市場,我們既要去庫存,又要繼續搞建設。這二者看似矛盾,其實并不沖突,去的是炒房市場的庫存,建的是剛需群體的住房,這其中的關鍵就在于通過土地杠桿逐步調整房子的供應速度。當然,房屋限購政策并非房地產市場雙向調節的唯一政策。在整個房地產市場調節過程中,不可避免地還會有一些新的問題出現。但是必須相信,通過雙向調節,多層施策,住房經濟會逐步回到正軌。

　　張衛國:　房地產問題本質是金融問題

　　在專題記者會上,省政協常委、省政協經濟委員會副主任、山東社會科學院經濟研究所所長張衛國也發表了關于房地產市場的看法?！皬慕倌耆蛑卫斫涷瀬砜?房地產問題本質是一個金融問題,不是實體經濟問題。房價過高是因為幕后有特殊群體操縱房價,并且不是真正意義上的供給短缺,而是結構性短缺,很多地方成為有房無人住,要將管控與市場結合起來。隨著時間推移,限購政策之后,房地產還是會回歸正常的市場波動。今年房價會回歸理性,平穩上升?！睆埿l國分析了2017年房地產市場的發展趨勢,認為不會出現暴跌的現象。

　　熱點解讀　搭好平臺把創業風險降到最低

　　張衛國:

　　建“三去一降一補”長效機制

　　2015年12月,國家部署了“三去一降一補”五大任務,去年我省做了許多工作,有些在全國都是亮點?！氨热缯f精準施策,一業一策,鋼鐵、生鐵、煤炭等產能利用率回升,建構多層次資本市場,全省房地產市場比較平穩運行,脫貧攻堅中實行去杠桿脫貧……”省政協常委、省政協經濟委員會副主任、山東社會科學院經濟研究所所長張衛國說,“三去一降一補”任務的完成首先要注重制度特征和結構性質特征,最大限度地滿足物質文化需求。　

　　就今年“三去一降一補”工作重點,張衛國表示,山東要持續發力,比如繼續運用直接融資和資本市場解決庫存、解決杠桿,建立起長效機制?！　?br>
　　張衛國認為,下一步更重要的是通過創新、創造、創業,開辟新的發展空間,把“三去一降一補”的任務做到實效,實現動能轉換、結構升級,這樣供給側結構性改革這條路子會越走越寬?！?br>
　　欒新:

　　訂單式培訓推動就業

　　對于大眾創業、萬眾創新,省政協常委、青島市副市長欒新說,如果能夠發展下去,對經濟會起到一個很好的支撐。

　　欒新建議,在政府的層面上打造好相應的平臺,制定相應的優惠政策。能夠讓大家對于創業創新本身感興趣,建設好平臺。大家都知道在建一些孵化器,包括各種各樣的孵化空間。有了相應的平臺,使得創業創新更容易?！?br>
　　再就是政府組織相應的培訓,尤其是訂單式的培訓,使得相應的人才就業更加容易一些。根據不同行業特殊需要來培訓,這樣的工作政府和相應的企業也在做。　　

　　另外就是政府的扶持資金,對于一些真正創業的,創業有風險的,有擔保資金,如果政府能夠搭建好平臺,使得創業的個體,整個風險降低到最低程度,保障了積極性能夠有效發揮出來,能夠投入到創業創新中去?！?br>
　　黃淑玲:

　　提高產品質量和核心競爭力

　　“當大家背著國外的產品回來的時候,我們做產品的感覺很汗顏。”省政協常委、省工商聯副主席、九陽集團董事長黃淑玲在會上說,“這一方面是因為我們的產品沒有宣傳到位,另一方面是由于有些產品做得不夠好?！?br>
　　黃淑玲說,山東是制造業大省,山東的企業歷來有“厚道魯商”和“儒商”的美譽,但就像政府工作報告所提到的,企業整體創新能力不強,最終產品、名牌產品和高端產品的比重仍然比較低。

　　黃淑玲認為,提振實體經濟,要提高產品的質量和核心競爭力,擴大高質量產品的供給?！　?br>
　　黃淑玲說,產品的制作過程,是消費者非常關心的問題,也是價值營銷的保障。她建議,要在全省企業家隊伍中進行工匠精神的培訓,倡導企業家們專注、聚焦在產品的設計研發、配件選材、工藝流程的價值營銷上,讓質量意識先從企業家的頭腦中駐扎。

　　田亮光:

　　新興行業盼山東品牌

　　“出國時經常被問,你從哪來的?山東。山東是哪個地方,你說從濟南來的解釋老半天,說青島來的也不知道。但是,你說我的家鄉產青島啤酒,都知道?！笔≌f委員、省質量技術審查評價中心主任田亮光首先用自身經歷說明,創建出好品牌對一個國家一個省的支撐作用非常大。　

　　田亮光指出,我省品牌大部分比較小,經統計2015年品牌五百強,山東省入選品牌數量僅僅是廣東的44%,一半還不到。不僅如此,山東品牌大部分集中在傳統行業,一些新興行業如金融、通訊等品牌比較缺乏。另外,山東品牌建設技術支撐力量較弱,也制約了品牌建設未來發展?！　?br>
　　“只有發展出知名品牌,我們的經濟才能持續健康發展,在供給側改革過程中才能夠占有市場?！碧锪凉庹f。

　　  [編輯: 張珍珍]