?　　半島記者 于紅靚

　　雞年首月，青島二手房市場迎來“開門紅”，以網(wǎng)簽量5267套為雞年春節(jié)獻(xiàn)上大禮。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，1月份青島二手房共網(wǎng)簽5267套，環(huán)比2016年12月（7790套）減少2523套，環(huán)比下降32.39%；同比2016年1月（3726套）增加1541套，同比上漲41.36%；據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月青島二手房掛牌均價(jià)15732元/平，環(huán)比上漲1.06%。

　　從數(shù)據(jù)看，與以往1月二手房成交市場冷清不同，今年首月延續(xù)了2016年歲末的余熱，二手房市場表現(xiàn)不俗。在網(wǎng)簽量方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，雖然今年1月份正值元旦和春節(jié)假期，但前三周周周網(wǎng)簽量破千：首周網(wǎng)簽1352套，第二周網(wǎng)簽1766套，第三周網(wǎng)簽量1751套；第四周受春節(jié)假期的影響（春節(jié)假期期間網(wǎng)上房地產(chǎn)暫停商品房網(wǎng)簽），網(wǎng)簽量出現(xiàn)下滑，網(wǎng)簽394套。

　　從成交區(qū)域來看，市北區(qū)成交1491套，占據(jù)成交榜首；西海岸新區(qū)緊隨其后，上月亦成交1204套；李滄區(qū)占據(jù)第三位，上月二手房網(wǎng)簽775套。除此之外，市南區(qū)成交700套；城陽區(qū)網(wǎng)簽686套；嶗山區(qū)則成交373套。

　　在掛牌均價(jià)方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月青島二手房掛牌均價(jià)15732元/平，環(huán)比上漲1.06%，青島六區(qū)掛牌價(jià)格，除嶗山區(qū)掛牌價(jià)下滑外，其余均小幅上漲，嶗山區(qū)環(huán)比下降0.29%，總體呈現(xiàn)維穩(wěn)態(tài)勢。對(duì)于接下來的走勢，多位業(yè)內(nèi)專家分析，剛過去的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)“房子是用來住的，不是用來炒的”，基本表明明年樓市的主基調(diào)，預(yù)測房價(jià)也將會(huì)更趨于理性和穩(wěn)定。

　　開年首月網(wǎng)簽量之所以如此火熱，業(yè)內(nèi)人士分析，不排除由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，1月份有一部分網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是在2016年年末成交的數(shù)據(jù)；同時(shí)，青島二手房市場暫無調(diào)控政策出臺(tái)，網(wǎng)簽并沒有明顯收緊。在網(wǎng)友關(guān)注度方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3居室、70~90平米、50~80萬依然是網(wǎng)友最為關(guān)注的二手房屬性，說明目前二手房市場仍然是以剛需和改善型群體為主。

　　 [編輯: 劉曉明]