?　　“居民關心的青島灣四期、寧化路片區等今年都被列入了棚改計劃，為此，市北區預計將籌措超過160億元用作棚改資金?！?月3日，市北區開發建設局局長袁濤介紹說。2017年上班第一天 ，市北區就召開了新一年棚改動員會。按照計劃，市北區將在4月份啟動首批4000戶棚改，力爭10月底前完成率達到100%。

　　A 籌措160多億元資金，新增棚改1.6萬戶

　　市北區是青島市的主城區，也是老城區，共有棚戶區居民約4.9萬戶，占市內三區總量的70% 多，棚戶區改造工作壓力大。據市北區開發建設局相關工作人員介紹，市建委、市國土局、市規劃局領導定期到區現場辦公，幫助解決工作中的疑難問題?！笆斜眳^近年來加快棚戶區改造步伐，剩余3.3萬戶居民，2016年完成1.7萬戶，2017年預計將啟動1.6萬戶，盡快讓群眾從憂居變宜居，共享發展成果?！笔斜眳^開發建設局局長袁濤介紹說。

　　據悉，棚改項目推進的難題，主要體現在資金和居民意愿兩方面。市北區財政力量薄弱，而棚改動輒上百億元的投入，使資金難成為棚改工作推進的瓶頸。據袁濤介紹，為了解決資金平衡困難，市北區合理利用國家棚改資金政策，從國開行低息貸款先干起來，在推進工作當中逐步解決相關問題。2016年市北區多方籌措棚改資金147.3億元，是前三年資金總量的1.6倍，是2015年資金總量的3倍?！?017年，市北區預計將籌措超過160億元的資金，推進棚改進程。”

　　據悉，為了平穩推進棚改工作，讓居民理解其中的政策和流程，市北區還特意編制了《棚戶區改造政策法規》、《棚戶區改造房屋征收操作指引》、《房屋征收工作百問百答》，對征收涉及的每一項重點工作，確保有法可依、有規可循。本著“責權統一”原則，制定了《房屋征收組織落實單位考核暫行辦法》、《房屋征收實施單位管理暫行辦法》、《房屋征收評估機構管理辦法》、《法律顧問單位管理暫行辦法》和《房屋征收項目拆除工程管理辦法》等5個管理辦法，用制度規范程序、規范管理。

　　B 119個零星片區將拆，山東路小學迎擴建

　　據市北區開發建設局局長袁濤介紹，今年市北區將啟動11個集中片區、119個零星片區的棚戶區改造項目，其中的重點項目包括青島灣四期、寧化路片區二期等。為保證今年棚改工作順利進行，市北區工作人員從2016年9月開始對棚戶區居民的簽約意向進行摸底。根據摸底的情況，計劃分三批啟動房屋征收，首批啟動的項目惠及居民9300多戶，第二批啟動的項目惠及居民3000多戶，另外有4000戶居民因為存在歷史遺留等問題，工作人員還將對其進行政策解釋后再啟動房屋征收。按照計劃，今年4月第一批項目啟動房屋征收，第二、三批項目于6月啟動。

　　棚戶區改造項目啟動后，居民搬家騰房拆除老房子，這些土地該如何利用？對此，袁濤介紹 ，11個集中片區啟動房屋征收后，將進行土地招拍掛以及招商引資，將結合地塊周邊產業發展和招商需要，科學制定規劃方案，重點發展科技、創客、“互聯網+”等新興產業，目前主要以引進產業項目為主。以鞍北片區為例，在棚戶區改造項目啟動后，3500戶居民搬家騰房后，市北區引入了投資40億元的浪潮大數據項目，將有力帶動信息產業發展，對市北區產業結構調整具有重要意義。

　　今年市北區將啟動119個零星片區的棚戶區改造項目。“零星片的地塊小，房屋也少，占地面積小，主要將用于規劃完善居民的生活配套，去年宣化路28號完成拆除后建設成了綠地和居民休閑廣場，得到居民的普遍好評?！痹瑵榻B，按照市北區在建的項目估算，未來還要再增加20萬人口，因此需要增加相應的生活配套設施。零星片區的棚戶區改造項目啟動后，地塊將用于建設街頭公園、綠地、農貿市場、停車場等。同時，零星片區的土地還將用于幼兒園、學校的新建、擴建。按照計劃，山東路小學將在零星片區拆除后迎來擴建。

　　C 解決補償款發放慢，20個工作日內到手

　　據介紹 ，從已簽約的棚戶區改造項目來看，居民主要選擇的是貨幣補償，其次為異地安置房源。隨著房屋征收的快速推進，前期存在的產權證注銷慢、補償款發放慢、騰空房屋拆除慢的“三慢”難題越來越突出，不能及時領到補償款給居民購房和生活造成了不便，因此市北區開發建設局抽調專人負責，主動承擔了各街道的房產證注銷和拆除手續辦理工作，加強溝通協調，使問題短時間內得到突破 ，僅去年7月一個月的時間，完成房產證注銷6000余戶，9月做到隨簽約隨注銷。針對補償款發放慢問題，市北區制發了《征收補償金申請審批撥付流程》，明確各參與單位責任及工作時限，精準地將居民領取補償款時限鎖定在20個工作日之內。

　　據統計，2016年市北區發放貨幣補償金93億元，1.1萬戶居民異地安居。與此同時，加快專汽地塊、萍鄉路52號等四個集中安置房建設項目的建設，共籌集安置房4900套，積極尋找社會房源為補充，有效解決了就地安置房源不足的問題。據悉，市北區將利用今明兩年時間全面完成棚戶區改造任務，努力打造高品質宜居幸福城區。

　　城市信報記者 張鵬

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]