?　　半島記者　于紅靚　報(bào)道

　　半島都市報(bào)12月28日訊　12月28日,是島城年末集中土拍第二天,24宗地塊走上拍賣通道,青島市區(qū)內(nèi)共有位于嶗山、市北、城陽(yáng)、西海岸新區(qū)的16宗商住用地進(jìn)行拍賣,除一宗觸發(fā)熔斷流拍外,其余全部成交,總金額超過(guò)73億元。具體來(lái)看,各家房產(chǎn)公司都有斬獲。其中,保利以底價(jià)17.5億拿下市北區(qū)新都心長(zhǎng)沙路建材市場(chǎng)地塊；華潤(rùn)以41.3億的價(jià)格拿下嶗山區(qū)遼陽(yáng)東路地鐵上蓋物業(yè)地塊；另外萬(wàn)科、銀盛泰、海都、魯昊、鑫江、和達(dá)等開(kāi)發(fā)商也都有所收獲。

　　首先拍賣的城陽(yáng)區(qū)8宗商住用地,面積共746畝,起拍總價(jià)超過(guò)11.75億,部分地塊要求捆綁出讓。這幾宗地的拍賣均使用熔斷機(jī)制,設(shè)最高限價(jià),同時(shí)每宗地都要求須向地塊所在街道辦事處繳納土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理資金后方可參加競(jìng)拍。這8宗地中,前7宗地的拍賣都是各只有一家競(jìng)買人參與,競(jìng)拍順利。而位于上馬街道龍翔路東側(cè)、育英路北側(cè)的地塊則吸引到5家競(jìng)買人報(bào)名,但由于一位競(jìng)買人首輪就報(bào)價(jià)1788元/平方米,超過(guò)最高限價(jià)觸發(fā)熔斷機(jī)制,導(dǎo)致地塊流拍。

　　28日拍賣的市北區(qū)遼陽(yáng)西路178號(hào)、金華支路8號(hào)和長(zhǎng)沙路建材市場(chǎng)三宗地中,除遼陽(yáng)西路178號(hào)地塊,其余兩宗地均設(shè)了最高限價(jià)。市北區(qū)遼陽(yáng)西路178號(hào)地塊被青島皇興富爾瑪家居有限公司以底價(jià)5705元/平方米競(jìng)得,總價(jià)約1.44億元。備受關(guān)注的市北區(qū)金華支路8號(hào)地塊,吸引到6家競(jìng)買人報(bào)名,經(jīng)過(guò)25輪競(jìng)價(jià),最終被以樓面地價(jià)7705元/平方米競(jìng)得,成交總金額12794.92萬(wàn)元,溢價(jià)率24%。位于市北區(qū)臺(tái)柳路以西、德興路以北、寧鄉(xiāng)路以東、長(zhǎng)沙路以南的長(zhǎng)沙路建材市場(chǎng)地塊由于設(shè)置了世界500強(qiáng)的準(zhǔn)入門檻,最終只有保利一家競(jìng)買人報(bào)名,以底價(jià)5605元/平方米收入囊中,成交總金額17.5億元。

　　位于嶗山區(qū)遼陽(yáng)東路以北、深圳路以西、合肥路以南的地鐵2號(hào)線遼陽(yáng)東路車輛段上蓋物業(yè)項(xiàng)目地塊,共有2家競(jìng)買人報(bào)名參與,進(jìn)行了6輪競(jìng)價(jià),最終由77號(hào)競(jìng)買人華潤(rùn)置地(日照)發(fā)展有限公司以樓面地價(jià)6550元/平方米競(jìng)得,成交總價(jià)41.3億元,溢價(jià)率0.77%。

　　28日拍賣的西海岸新區(qū)四宗地全部以底價(jià)成交,成交總金額約1.45億元。29日,島城土拍繼續(xù),仍有12宗地塊拍賣,集中在西海岸新區(qū)和平度市。

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