?　　半島網(wǎng)12月16日消息 12月16日上午，“聯(lián)東U谷·青島高新國際企業(yè)港”開園儀式暨三期客戶簽約儀式在青島高新區(qū)紫荊苑賓館盛大舉行。聯(lián)東U谷•青島高新國際企業(yè)港項(xiàng)目于2014年7月份簽約，框架協(xié)議面積755畝，規(guī)劃建設(shè)面積76萬平方米。項(xiàng)目總投資規(guī)模30億。全部投產(chǎn)后入住企業(yè)300余家，年產(chǎn)值可達(dá)35億元，實(shí)現(xiàn)稅收1.7億元，可提供就業(yè)崗位5000個(gè)以上。

　　聯(lián)東U谷建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)品區(qū)別于孵化器，是孵化以后投產(chǎn)或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的加速器：每戶面積在2000-3000平方米之間，首層層高7.2M（2層層高4.2M、3層層高3.9M），8米柱網(wǎng)，可按桁車、做夾層，靈活通用；客貨雙入口設(shè)計(jì)，叉車等直接入室。適合于年產(chǎn)值在2億以下的中小企業(yè)主的轉(zhuǎn)產(chǎn)、擴(kuò)大生產(chǎn)與經(jīng)營等，解決了他們“找地難、建設(shè)周期長、建造成本高、土地利用率低、貸款融資難”等發(fā)展瓶頸問題；同時(shí)，園區(qū)內(nèi)實(shí)行集中配套，例如公寓、食堂、健身娛樂、會(huì)議場所等資源共享，提升生產(chǎn)場所的利用效能。

　　根據(jù)聯(lián)東集團(tuán)對青島市場的調(diào)研，目前，青島市場上產(chǎn)業(yè)大廈、總部辦公產(chǎn)品庫存高，去化慢；而我們開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)品在青島市競品少，客戶接受度高，目前，已開工的9萬平方米銷售情況良好。項(xiàng)目交付后，由聯(lián)東自主經(jīng)營，從企業(yè)經(jīng)營需要的“資金、人才、市場”三要素突破，開展平臺(tái)化服務(wù)：提供發(fā)展、交流、服務(wù)（增值服務(wù)、物業(yè)服務(wù)）平臺(tái)，定期組織內(nèi)部及外部活動(dòng)，做好企業(yè)與政府的搭接橋梁作用；目前，在一、二期土地上，集結(jié)了33家企業(yè)；3期也是11月中旬剛開盤，計(jì)劃引入近20家企業(yè)；包含一些公共建筑都在項(xiàng)目規(guī)劃的7%的配套用房上統(tǒng)一供應(yīng)等。

　　聯(lián)東地產(chǎn)開創(chuàng)了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的聚合U模式，即圍繞著“產(chǎn)業(yè)微笑曲線”構(gòu)建價(jià)值鏈一體化平臺(tái)，通過總部商務(wù)、科技研發(fā)、生產(chǎn)制造及配套服務(wù)的產(chǎn)品開發(fā)與建設(shè)，實(shí)現(xiàn)第二、三產(chǎn)業(yè)的匹配和互動(dòng)，形成業(yè)態(tài)聚合、功能聚合和資源聚合，從而迸發(fā)出規(guī)模和集聚效應(yīng)，提升產(chǎn)業(yè)和區(qū)域的價(jià)值。區(qū)位決定產(chǎn)品，產(chǎn)品決定客戶。聯(lián)東U谷填補(bǔ)了高新區(qū)企業(yè)加速器方面的空白，其價(jià)值在于它將會(huì)產(chǎn)生的集聚效應(yīng)，這將有效地促進(jìn)高新區(qū)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，幫助青島提升產(chǎn)業(yè)聚集的能力。

　　據(jù)悉，高新區(qū)自2013年布局機(jī)器人產(chǎn)業(yè)以來，致力于打造國家機(jī)器人產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地、北方工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)基地、中國水下機(jī)器人之都、中國智能服務(wù)機(jī)器人基地，先后獲批全國首家國家級機(jī)器人高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地，青島智能機(jī)器人高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)，青島高端智能裝備集聚區(qū)等榮譽(yù)稱號，并獲得中國工業(yè)機(jī)械聯(lián)合會(huì)和中國機(jī)器人產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟共同頒發(fā)的“金手指獎(jiǎng)·2016最具影響力機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園”。目前，落戶高新區(qū)的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目已達(dá)70余個(gè)，占全市機(jī)器人企業(yè)總數(shù)的80%以上，總投資逾126.38億元，國際排名前十的機(jī)器人廠商已有6家落戶。

　　通訊員 肖璐  文 徐圓

　　 [編輯: 董芳]