?　　半島網12月16日消息 12月16日上午，“聯東U谷·青島高新國際企業港”開園儀式暨三期客戶簽約儀式在青島高新區紫荊苑賓館盛大舉行。聯東U谷•青島高新國際企業港項目于2014年7月份簽約，框架協議面積755畝，規劃建設面積76萬平方米。項目總投資規模30億。全部投產后入住企業300余家，年產值可達35億元，實現稅收1.7億元，可提供就業崗位5000個以上。

　　聯東U谷建設的標準廠房產品區別于孵化器，是孵化以后投產或擴大生產規模的加速器：每戶面積在2000-3000平方米之間，首層層高7.2M（2層層高4.2M、3層層高3.9M），8米柱網，可按桁車、做夾層，靈活通用；客貨雙入口設計，叉車等直接入室。適合于年產值在2億以下的中小企業主的轉產、擴大生產與經營等，解決了他們“找地難、建設周期長、建造成本高、土地利用率低、貸款融資難”等發展瓶頸問題；同時，園區內實行集中配套，例如公寓、食堂、健身娛樂、會議場所等資源共享，提升生產場所的利用效能。

　　根據聯東集團對青島市場的調研，目前，青島市場上產業大廈、總部辦公產品庫存高，去化慢；而我們開發的標準廠房產品在青島市競品少，客戶接受度高，目前，已開工的9萬平方米銷售情況良好。項目交付后，由聯東自主經營，從企業經營需要的“資金、人才、市場”三要素突破，開展平臺化服務：提供發展、交流、服務（增值服務、物業服務）平臺，定期組織內部及外部活動，做好企業與政府的搭接橋梁作用；目前，在一、二期土地上，集結了33家企業；3期也是11月中旬剛開盤，計劃引入近20家企業；包含一些公共建筑都在項目規劃的7%的配套用房上統一供應等。

　　聯東地產開創了產業地產的聚合U模式，即圍繞著“產業微笑曲線”構建價值鏈一體化平臺，通過總部商務、科技研發、生產制造及配套服務的產品開發與建設，實現第二、三產業的匹配和互動，形成業態聚合、功能聚合和資源聚合，從而迸發出規模和集聚效應，提升產業和區域的價值。區位決定產品，產品決定客戶。聯東U谷填補了高新區企業加速器方面的空白，其價值在于它將會產生的集聚效應，這將有效地促進高新區整個區域經濟的發展，幫助青島提升產業聚集的能力。

　　據悉，高新區自2013年布局機器人產業以來，致力于打造國家機器人產業創新基地、北方工業機器人產業基地、中國水下機器人之都、中國智能服務機器人基地，先后獲批全國首家國家級機器人高新技術產業化基地，青島智能機器人高新技術產業特色園區，青島高端智能裝備集聚區等榮譽稱號，并獲得中國工業機械聯合會和中國機器人產業聯盟共同頒發的“金手指獎·2016最具影響力機器人產業園”。目前，落戶高新區的機器人產業鏈項目已達70余個，占全市機器人企業總數的80%以上，總投資逾126.38億元，國際排名前十的機器人廠商已有6家落戶。

　　通訊員 肖璐  文 徐圓

　　 [編輯: 董芳]