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　　日前，青島市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案的通知》（以下簡稱《實施方案》）。《實施方案》的主要內(nèi)容包括：總體要求、加裝實施主體、實施程序、資金來源、組織保障等。試點對象包括：本市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并投入使用，未列入未來10年內(nèi)住房征收、拆除計劃，且符合加裝電梯條件的住宅。

　　青島市建委相關(guān)工作人員介紹說：“住宅加裝電梯試點這主要有兩方面的考慮：一是應(yīng)對青島市人口老齡化的需要。青島市已進入人口老齡化社會，居家養(yǎng)老仍是主要的養(yǎng)老方式之一，生活在未設(shè)置電梯的住宅中的老年人有上下樓困難。二是青島市個別小區(qū)業(yè)主的實踐需要。青島市個別小區(qū)業(yè)主已經(jīng)開始醞釀既有住宅加裝電梯，但由于青島市尚沒有出臺指導(dǎo)性的政策，相關(guān)工作仍處于前期階段，未進入實質(zhì)性操作。因此出臺《實施方案》，用以指導(dǎo)青島市既有住宅加裝電梯的試點工作。”

　　據(jù)了解，住宅加裝電梯試點工作外地已有比較成熟的經(jīng)驗可供參考。根據(jù)調(diào)研，已有北京、上海、廣州、深圳、福州等多個城市就既有住宅加裝電梯工作出臺了政策，這些城市工作中的一些具體做法也可供青島市的試點工作參考。今年8月份，山東省人民政府出臺了《關(guān)于運用綜合政策措施支持擴大消費的意見》，其中第22條規(guī)定，每個市、縣(市、區(qū))先選擇有條件的小區(qū)或部分樓棟開展既有多層住宅加裝電梯試點，青島市應(yīng)該是省內(nèi)第一個出臺這方面政策的城市。

　　《實施方案》的試點對象主要針對本市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并投入使用，未列入未來10年內(nèi)住房征收、拆除計劃，且符合加裝電梯條件的住宅。結(jié)合青島市未設(shè)置電梯的既有住宅層數(shù)以6到7層為主的實際情況，從維護社會和諧、保護居住在較低樓層業(yè)主權(quán)益的角度出發(fā)，經(jīng)研究決定青島市采用“本單元百分之百同意”模式。

　　什么單位或個人可以開展加裝電梯工作？《實施方案》規(guī)定：公有住宅加裝電梯，其加裝主體為房屋經(jīng)營管理單位；私有住宅加裝電梯，其加裝主體為所在單元的全體業(yè)主。

　　具體辦理既有住宅加裝電梯相關(guān)手續(xù)、實施相關(guān)工作的主體，統(tǒng)稱為既有住宅加裝電梯實施主體。實施主體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯項目建設(shè)單位所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保提交政府部門和相關(guān)單位的材料真實、有效，對建設(shè)質(zhì)量安全負責(zé)。

　　記者 張俊達

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報）