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　　日前，青島市人民政府辦公廳發布了《關于印發青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案的通知》（以下簡稱《實施方案》）。《實施方案》的主要內容包括：總體要求、加裝實施主體、實施程序、資金來源、組織保障等。試點對象包括：本市行政區域內依法建設并投入使用，未列入未來10年內住房征收、拆除計劃，且符合加裝電梯條件的住宅。

　　青島市建委相關工作人員介紹說：“住宅加裝電梯試點這主要有兩方面的考慮：一是應對青島市人口老齡化的需要。青島市已進入人口老齡化社會，居家養老仍是主要的養老方式之一，生活在未設置電梯的住宅中的老年人有上下樓困難。二是青島市個別小區業主的實踐需要。青島市個別小區業主已經開始醞釀既有住宅加裝電梯，但由于青島市尚沒有出臺指導性的政策，相關工作仍處于前期階段，未進入實質性操作。因此出臺《實施方案》，用以指導青島市既有住宅加裝電梯的試點工作。”

　　據了解，住宅加裝電梯試點工作外地已有比較成熟的經驗可供參考。根據調研，已有北京、上海、廣州、深圳、福州等多個城市就既有住宅加裝電梯工作出臺了政策，這些城市工作中的一些具體做法也可供青島市的試點工作參考。今年8月份，山東省人民政府出臺了《關于運用綜合政策措施支持擴大消費的意見》，其中第22條規定，每個市、縣(市、區)先選擇有條件的小區或部分樓棟開展既有多層住宅加裝電梯試點，青島市應該是省內第一個出臺這方面政策的城市。

　　《實施方案》的試點對象主要針對本市行政區域內依法建設并投入使用，未列入未來10年內住房征收、拆除計劃，且符合加裝電梯條件的住宅。結合青島市未設置電梯的既有住宅層數以6到7層為主的實際情況，從維護社會和諧、保護居住在較低樓層業主權益的角度出發，經研究決定青島市采用“本單元百分之百同意”模式。

　　什么單位或個人可以開展加裝電梯工作？《實施方案》規定：公有住宅加裝電梯，其加裝主體為房屋經營管理單位；私有住宅加裝電梯，其加裝主體為所在單元的全體業主。

　　具體辦理既有住宅加裝電梯相關手續、實施相關工作的主體，統稱為既有住宅加裝電梯實施主體。實施主體應當承擔相關法律、法規規定的既有住宅加裝電梯項目建設單位所應承擔的責任，確保提交政府部門和相關單位的材料真實、有效，對建設質量安全負責。

　　記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報）