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　　在島城，有一批始建于上世紀末的建筑，經過近20年的風吹雨打，已出現不同程度的“冬冷夏熱”等情況。為改善這些老舊小區的居住環境，青島能源集團能源熱電正抓緊為十幾個小區實施外墻保溫工程。昨日，記者從市城鄉建設委墻改節能辦獲悉，截至目前，今年我市已完成205萬平方米既有居住建筑節能改造，順利完成年度計劃。通過實施節能改造，居民、企業、政府三方獲益，成效明顯。

　　●探訪

　　豐華園小區穿上“棉衣”

　　昨日上午，記者在位于奉化路2號的豐華園小區看到，13個樓座的多層建筑和高層建筑全都煥然一新。 “這小區有多層，有高層，都是十多年的老房子了。 ”豐華園小區業主委員會主任賈淑芳說，小區建筑面積為7.5萬平方米，建于2004年，共有538戶。 “我們這些老房子，保溫性能差，十多年的風吹雨打讓樓體外墻出現不同程度的損壞，滲水時有發生。一到冬天，寒風順著窗縫、門縫颼颼地往屋里刮，墻都是冰涼的，雖然安裝了供暖設施，但許多居民都反映家里溫度不達標。”賈淑芳說，今年3月份，她聽說有外墻保溫改造項目后，就主動與相關部門取得聯系，提交申請對小區實施外墻保溫。

　　經過入戶調查、審批、聯系施工單位等一系列程序，青島能源熱電被確定為代建單位，對這13座居民樓實施了外墻保溫改造，施工從10月份啟動，目前僅剩下收尾工作，相當于給老樓穿上了 “棉衣”。

　　保溫板全用新型防火材料

　　“作為專業供熱企業，豐華園小區的供熱服務由我們提供，既有建筑節能施工中，我們選用優質保溫板，最大限度提高保溫效果。 ”青島能源集團能源熱電生技部部長劉濤表示，其中多層建筑保溫板按照國標選用B1難燃型防火材料，寬度為6厘米，高層建筑選擇A1阻燃型防火材料，寬度為2厘米，盡管厚度不同，保溫效果卻達到一樣的標準。

　　盡管施工還未最后完成，穿上“棉衣”的老樓已讓居民感受到了溫暖。“之前供熱效果一直不好，暖氣片雖然燙手，可是家里溫度就是不熱，加上保溫板后，家里的溫度至少提高了2℃。聽說底樓和頂樓的溫度提高得更多，鄰居們都很滿意。 ”小區居民姜女士說。

　　通過改造供熱滿意度提升

　　今年，青島能源熱電共計實施既有建筑節能改造90萬平方米，主要集中在市南區和嶗山區，涉及19個小區7000余戶居民。“市南區的弘信山莊、旭日花園及田家村457號、豐華園、東方花園、礦泉花園、琴島山莊、芝泉山莊小區，總面積為39.51萬平米；嶗山區項目共計9個小區，分別為海軍大院、園中園、綠茵新村、大麥島居民安置樓、青島大學教工宿舍、建飛花園一期、淘金花園、錦園小區南區及錦園小區北區，總建筑面積約為30.16萬平米。 ”劉濤說，通過節能改造，明顯改善室內熱舒適度，不僅供熱滿意度提升，申請退費的居民明顯減少，而且小區整體觀感更美。

　　“經過節能改造后，換熱站的出水溫度降了下來，而居民家里的溫度卻提了上去，企業降低了成本，也減少了二氧化碳及污染物排放，為島城環保做出貢獻。 ”劉濤說。

　　節能改造后房屋冬暖夏涼

　　節能改造后的“節能住宅”會給住戶帶來哪些切實的好處呢？劉濤表示，首先，節能住宅采用的圍護結構能有效改善居室的熱環境，由于節能住宅外墻穿上了一件“棉襖”（外墻保溫系統），頭上戴了“帽子”（增強屋面保溫），外墻采用了中空玻璃保溫窗，因此居住在節能住宅內冬季會明顯感到比普通住宅溫暖舒適。

　　即使需要開空調取暖，它的耗電量會明顯低于普通住宅。在夏季由于通過外墻進入室內的熱量大大減少，屋面上有了隔熱、通風措施，窗戶使用能反射太陽熱能的玻璃或者有外遮陽，使節能住宅的隔熱性能大大提高，夏季需要空調降溫的天數相應減少，因此節能住宅是冬暖夏涼的住宅。另外，中空玻璃窗的采用可降低外界噪聲對室內的影響。再者，節能住宅穿了“棉襖”，戴了“帽子”，有效地保護了住宅的圍護結構，使外界溫度變化、雨水侵蝕對建筑物的破壞大大降低，從而解決了屋面滲水、墻面開裂等住宅頑癥、延長了建筑物壽命，降低了維修費用。此外，由于外墻、屋面采用了保溫、隔熱措施，使其內表面溫度比普通住宅降低2-3℃左右，房屋室內熱舒適性得到改善。因此節能住宅不僅能提高百姓的生活質量，而且可以減少部分生活開支。

　　●調查

　　供熱不暖有三大“攔路虎”

　　“目前，供熱不暖主要有三大原因。其中一個原因就是建于上世紀八九十年代的老房子絕大多數屬于非保溫節能建筑，存在建筑能耗高、保溫性能差的問題，這樣的老房密閉性不好，甚至還有滲漏水現象，這樣的既有居住建筑最好進行節能改造。”劉濤介紹說，其次，是屬于單管串聯的老供熱系統，這樣的系統在2004年以后新建的供熱設施中基本就沒有了，這種系統不便于調試，水力平衡失調嚴重，再加上老系統銹蝕比較嚴重，熱源的阻力也會加大。像這樣的系統可以實施“串改并”改造，但需要整棟樓居民的配合，出一部分費用進行分戶計量改造，改造后可以節省每年的供暖費用。 “最后，就是個別用戶將家中暖氣私接亂改，這樣自己家雖然熱了，但影響了整棟樓的熱源循環。 ”劉濤說。

　　●服務

　　外墻保溫改造這樣申請

　　島城市民申請外墻保溫的流程為，按照青島市既有非節能建筑綜合節能改造政策，有改造需求的區域，應該有產權單位房管部門或居委會，在三分之二以上用戶同意改造，并由用戶或產權單位自行出資改造節能窗比例達到三分之二以上的前提條件下，由房管部門或居委會將申請改造意見反映至街道，由街道按照程序上報至所在區政府相關職能部門，由區政府相關部門本著統籌規劃，先急后緩，先易后難的原則匯總后報市建委統一審批。需提報的材料有項目名稱、位置、計劃改造面積及戶數、屋面情況、用戶同意改造率及同意改窗率等相關資料。

　　一：城市管理熱線電話：12319

　　二、青島市內三區各供熱企業24小時服務電話：

　　青島能源集團：96556（受理下屬能源熱電公司、能源開源熱電公司、能源泰能熱電公司、原鐵路紅宇、原堿業熱電供熱范圍供熱相關服務問題）

　　華電青島熱力有限公司：96559

　　青島亨通達實業有限公司：85821724

　　青島金湖熱力有限公司：85810404

　　青島魯青熱力有限公司：83778177

　　三、青島其他區（市）供熱管理部門監督電話：

　　嶗山區市政公用局 88997833

　　城陽區城管局燃管處 58770350

　　黃島區城市管理局公用事業管理辦公室供熱管理科 86160162

　　膠州市城建局公用事業處 82289208

　　平度市公用事業管理處 88319669

　　即墨市市政公用事業管理處 86658370

　　萊西市燃氣管理處 87420809