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　　最近，購買了高新區億路發世家御園二期房子的業主們遇到了煩心事，合同上約定的交房日期是2014年的12月31日，可是卻一拖再拖，直到今年11月份才通知交房，延期交房2年，按照購房合同上的約定，違約金有4萬多，而開發商給出的賠付方案卻是違約金抵車位款，這讓業主們怎么都無法接受，而不同意該賠付方案開發商就不給新房鑰匙，也讓業主們不知道該如何是好。

　　延期兩年才通知交房

　　“這房子是我們3年前買的，距離合同約定的交房日期也已經過去了2年時間，到現在還沒有拿到新房鑰匙，違約金也沒有著落。”近日，市民周女士向本報記者反映，3年前她在位于高新區龍海路777號的億路發世家御園二期9號樓購買了一套房子，按照合同約定應該在2014年底交房，可是到了交房的日期，周女士左等右等并沒有接到開發商的收房通知，后來她和其他業主找到開發商，才被告知交房時間延期兩年，延后到了2016年底，直到2016年11月，周女士才接到了售樓處的電話，讓帶著合同材料去收房。

　　“從來就沒聽說過哪個樓盤延期兩年才給房子。”周女士告訴記者，她是幾年前帶著孩子來青島的，一直是租房子住，好不容易攢了錢買了房子，盼著早點住進去，開發商延期交房2年的通知卻讓周女士心灰意冷。“到現在我們還在租房子住，房租是一筆不小的開支。”周女士抱怨道。

　　想拿違約金抵車位款

　　原本以為終于盼到了交房，業主們可以安安心心等著拿鑰匙，可是在違約金賠償的問題上，開發商卻提出了購房合同上約定以外的一個賠償方案，讓業主們沒有辦法接受。“說是不給我們違約金了，直接讓我們再買一個車位，違約金從車位款里面扣，還要再補上差價。”

　　周女士告訴記者，億路發世家御園小區的地下車位價格大約在7萬塊錢左右，而按照購房合同上面的約定，開發商延期交房2年違約金大約為4萬多塊錢，也就是說業主們還要額外補交上3萬左右的差價。“我們壓根就不想買小區的車位，很多業主也都還沒有買車，這個方案我們不接受。”周女士說。

　　“現在開發商根本就不是跟我們業主在商量，根本就是強制執行，不同意也不行，開發商說只有這一個方案，不同意，就不給房子。”另一位業主王先生告訴記者，現在只有再簽補充協議，買下地下車位，才能拿到鑰匙，開發商也已經明確跟業主們說明，不同意這個方案不給鑰匙，也不給違約金，以后也不會累計違約金。

　　協商不成可走法律途徑 記者在青島市政務網上看到了高新區管委對此事的答復，億路發世家御園項目二期9號樓2016年8月份供熱管道、有線、綠化、雨污水等配套設施施工完畢，2016年9月份通過區消防大隊驗收，10月份完成高新區城建局質檢站竣工備案，11月初交房。業主購房時與億路發房產公司簽訂購房合同，合同約定延期交房需補償對方滯納金（目前為止，每戶需補償滯納金約四萬元左右）。億路發世家御園二期9號樓共有144戶，需補償業主滯納金共五百七十萬元左右。

　　因億路發房產公司籌集資金困難，億路發房產公司給業主的方案一是以滯納金頂替車位（每個車位六萬五千元左右），多退少補；二是以滯納金頂替物業費。現街道城建部門督促億路發房產公司與業主協商（已有一半的業主同意億路發房產公司給出的方案領到新房鑰匙），制定出業主滿意的補償方案。若協商不成，業主可以依據購房合同咨詢律師，通過法律途徑解決。

　　本報記者

　　 （來源：半島網-城市信報）