?　　近日，市民郭先生打來熱線電話反映9月初在開發(fā)區(qū)海上嘉年華項(xiàng)目交納了1萬元團(tuán)購費(fèi)，置業(yè)顧問介紹說開盤時(shí)可以享受房價(jià)八折的優(yōu)惠 ，但是項(xiàng)目一直未開盤，郭先生申請返還1萬元團(tuán)購費(fèi)，但是一個(gè)多月過去了，遲遲未收到退款。郭先生表示質(zhì)疑，沒有開盤就可以提前收取團(tuán)購費(fèi)嗎？對此，黃島區(qū)不動產(chǎn)交易中心工作人員表示未開盤不允許進(jìn)行預(yù)定性收費(fèi)，樓盤提前收取團(tuán)購費(fèi)用是違規(guī)的。

　　市民：交錢倆月沒開盤，遲遲不退錢

　　9月初，郭先生看到海上嘉年華項(xiàng)目推出優(yōu)惠活動，咨詢售樓處得知現(xiàn)場交納1萬元團(tuán)購費(fèi)用就可以在樓盤開盤后享受房價(jià)八折的優(yōu)惠。郭先生覺得非常心動，優(yōu)惠后的房價(jià)僅有8000元每平米，精裝修，并且自己有購房的計(jì)劃，覺得非常合適 ，不久就交納了1萬元的團(tuán)購費(fèi)?！爱?dāng)時(shí)我是在售樓處POS機(jī)刷卡交費(fèi)的，但是給我的收據(jù)卻不是開發(fā)商的戶頭，心里疑慮但是覺得應(yīng)該不會騙人就沒仔細(xì)追究，并且當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問反映會在9月15日左右開盤，但是現(xiàn)在樓盤遲遲未開，自己想退款，可錢也遲遲不退?！?br>
　　“因?yàn)楫?dāng)時(shí)置業(yè)顧問說中秋節(jié)前后會開盤，時(shí)間間隔不是很長，所以才交納了團(tuán)購費(fèi)，10月底自己也有事出國，回來看到樓盤還未開盤，所以就想把團(tuán)購費(fèi)給退了，但是現(xiàn)在這個(gè)費(fèi)用一直不給退?！惫壬嬖V記者，如果樓盤在開盤后，自己沒看好或者有其他原因不想購房了完全可以申請退款?！白稍兞藥状味际窃谧吡鞒蹋?0月底自己又咨詢海上嘉年華的工作人員說現(xiàn)在流程走完了，需要去申請退款。”

　　海上嘉年華：樓盤的退款流程已走完

　　郭先生告訴記者，自己本身就是學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)的，不久前咨詢過置業(yè)顧問，是否將這些團(tuán)購費(fèi)用于樓盤資金流動，被置業(yè)顧問拒絕了。記者了解到，海上嘉年華的置業(yè)顧問將一位工作人員的電話微信發(fā)送給了郭先生，讓郭先生自行聯(lián)系這位工作人員商談退款的事情。

　　“電話打過去竟然不是樓盤財(cái)務(wù)，而是第三方公司，再去咨詢置業(yè)顧問，說是現(xiàn)在樓盤的流程已經(jīng)走完了，但是團(tuán)購活動是和第三方公司合作的，需要和第三方商談退款事宜，還得走第三方公司的流程。自己購買的時(shí)候并沒有被告知團(tuán)購活動是與第三方公司合作進(jìn)行的?！惫壬嬖V記者，當(dāng)時(shí)交錢的時(shí)候沒太仔細(xì)問收據(jù)戶頭的事情，但是現(xiàn)在卻冒出來團(tuán)購活動是和中介一起合作的，覺得有點(diǎn)上當(dāng)受騙。

　　11月14日，記者電話聯(lián)系海上嘉年華。一名工作人員表示現(xiàn)在已經(jīng)把樓盤方面的退款流程走完，一般一個(gè)星期內(nèi)就給退款。

　　第三方公司：30個(gè)工作日內(nèi)一定給退

　　郭先生告訴記者，自己也曾撥打置業(yè)顧問給的電話，但是必須將收據(jù)交給公司才能給退款，這讓郭先生覺得很沒有保障。

　　第三方公司的負(fù)責(zé)人則表示，確實(shí)現(xiàn)在在處理郭先生的退費(fèi)事宜，公司的規(guī)定是最晚30個(gè)工作日內(nèi)一定將團(tuán)購費(fèi)用退給郭先生。郭先生確實(shí)需要將收據(jù)交給公司，但是會與郭先生簽訂退款協(xié)議，收據(jù)雖然交由公司，但是郭先生手里有退款協(xié)議作為保障。工作人員也表示會盡快聯(lián)系郭先生商議退款，準(zhǔn)備好材料后即可簽協(xié)議退還團(tuán)購費(fèi)用。

　　未開盤就收錢是否違規(guī)？記者了解到，海上嘉年華未開盤之前，開始收取1萬元的團(tuán)購費(fèi)，那這種做法符合相關(guān)規(guī)定嗎？記者電話采訪海上嘉年華的工作人員，工作人員表示自己只是員工，其他的并不了解，對于不開盤的原因，工作人員以不方便回答掛斷了記者電話。

　　黃島區(qū)不動產(chǎn)交易中心：樓盤未開盤提前收取團(tuán)購費(fèi)，涉嫌違規(guī)

　　14日下午，記者電話咨詢黃島區(qū)不動產(chǎn)交易中心，工作人員告訴記者，樓盤取得預(yù)售許可證會在樓盤進(jìn)行張貼，在不動產(chǎn)交易中心也是有源可查的，在未開盤之前不允許進(jìn)行收費(fèi)，像郭先生這種情況，海上嘉年華未開盤提前很長時(shí)間收取團(tuán)購費(fèi)用，涉嫌違規(guī)。

　　根據(jù)規(guī)定，樓盤拿到預(yù)售許可證后，須在10日內(nèi)公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，一次性對外銷售，不得分批、分次銷售。未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，不得預(yù)售，不得自行或委托第三方電商平臺、機(jī)構(gòu)，以認(rèn)籌、預(yù)訂、吸納會員、購買基金或理財(cái)產(chǎn)品等方式，向買受人收取或變相收取購房定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。

　　城市信報(bào)記者 王川 實(shí)習(xí)生 胡寶迪

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 劉曉明]