?　　近日，市民郭先生打來熱線電話反映9月初在開發區海上嘉年華項目交納了1萬元團購費，置業顧問介紹說開盤時可以享受房價八折的優惠 ，但是項目一直未開盤，郭先生申請返還1萬元團購費，但是一個多月過去了，遲遲未收到退款。郭先生表示質疑，沒有開盤就可以提前收取團購費嗎？對此，黃島區不動產交易中心工作人員表示未開盤不允許進行預定性收費，樓盤提前收取團購費用是違規的。

　　市民：交錢倆月沒開盤，遲遲不退錢

　　9月初，郭先生看到海上嘉年華項目推出優惠活動，咨詢售樓處得知現場交納1萬元團購費用就可以在樓盤開盤后享受房價八折的優惠。郭先生覺得非常心動，優惠后的房價僅有8000元每平米，精裝修，并且自己有購房的計劃，覺得非常合適 ，不久就交納了1萬元的團購費。“當時我是在售樓處POS機刷卡交費的，但是給我的收據卻不是開發商的戶頭，心里疑慮但是覺得應該不會騙人就沒仔細追究，并且當時置業顧問反映會在9月15日左右開盤，但是現在樓盤遲遲未開，自己想退款，可錢也遲遲不退。”

　　“因為當時置業顧問說中秋節前后會開盤，時間間隔不是很長，所以才交納了團購費，10月底自己也有事出國，回來看到樓盤還未開盤，所以就想把團購費給退了，但是現在這個費用一直不給退。”郭先生告訴記者，如果樓盤在開盤后，自己沒看好或者有其他原因不想購房了完全可以申請退款。“咨詢了幾次都是在走流程，10月底自己又咨詢海上嘉年華的工作人員說現在流程走完了，需要去申請退款。”

　　海上嘉年華：樓盤的退款流程已走完

　　郭先生告訴記者，自己本身就是學習財務的，不久前咨詢過置業顧問，是否將這些團購費用于樓盤資金流動，被置業顧問拒絕了。記者了解到，海上嘉年華的置業顧問將一位工作人員的電話微信發送給了郭先生，讓郭先生自行聯系這位工作人員商談退款的事情。

　　“電話打過去竟然不是樓盤財務，而是第三方公司，再去咨詢置業顧問，說是現在樓盤的流程已經走完了，但是團購活動是和第三方公司合作的，需要和第三方商談退款事宜，還得走第三方公司的流程。自己購買的時候并沒有被告知團購活動是與第三方公司合作進行的。”郭先生告訴記者，當時交錢的時候沒太仔細問收據戶頭的事情，但是現在卻冒出來團購活動是和中介一起合作的，覺得有點上當受騙。

　　11月14日，記者電話聯系海上嘉年華。一名工作人員表示現在已經把樓盤方面的退款流程走完，一般一個星期內就給退款。

　　第三方公司：30個工作日內一定給退

　　郭先生告訴記者，自己也曾撥打置業顧問給的電話，但是必須將收據交給公司才能給退款，這讓郭先生覺得很沒有保障。

　　第三方公司的負責人則表示，確實現在在處理郭先生的退費事宜，公司的規定是最晚30個工作日內一定將團購費用退給郭先生。郭先生確實需要將收據交給公司，但是會與郭先生簽訂退款協議，收據雖然交由公司，但是郭先生手里有退款協議作為保障。工作人員也表示會盡快聯系郭先生商議退款，準備好材料后即可簽協議退還團購費用。

　　未開盤就收錢是否違規？記者了解到，海上嘉年華未開盤之前，開始收取1萬元的團購費，那這種做法符合相關規定嗎？記者電話采訪海上嘉年華的工作人員，工作人員表示自己只是員工，其他的并不了解，對于不開盤的原因，工作人員以不方便回答掛斷了記者電話。

　　黃島區不動產交易中心：樓盤未開盤提前收取團購費，涉嫌違規

　　14日下午，記者電話咨詢黃島區不動產交易中心，工作人員告訴記者，樓盤取得預售許可證會在樓盤進行張貼，在不動產交易中心也是有源可查的，在未開盤之前不允許進行收費，像郭先生這種情況，海上嘉年華未開盤提前很長時間收取團購費用，涉嫌違規。

　　根據規定，樓盤拿到預售許可證后，須在10日內公開全部準售房源及每套房屋價格，一次性對外銷售，不得分批、分次銷售。未取得預售許可的商品房項目，不得預售，不得自行或委托第三方電商平臺、機構，以認籌、預訂、吸納會員、購買基金或理財產品等方式，向買受人收取或變相收取購房定金、預定款等性質的費用。

　　城市信報記者 王川 實習生 胡寶迪

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]