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　　11月18日，黃島區(qū)的于先生打電話向記者反映稱，今年6月份，他購買了黃島區(qū)東港路附近的山海居小區(qū)的一套房子。“這套房子位于6樓，8000多元一平米，總共40多平方米，于先生說道，簽完合同之后于先生就交由開發(fā)商代辦銀行貸款和房產(chǎn)證。

　　“8月份房產(chǎn)證辦了下來，但是仔細一看卻發(fā)現(xiàn)，房子平白無故少了近10平方米。”于先生說道，先前自己與開發(fā)商所簽訂合同上的房屋是43.19平方米，但是房產(chǎn)證上卻變成了33.86平方米。“發(fā)現(xiàn)問題之后我也立即找到了開發(fā)商。”可是開發(fā)商卻說這個面積變化已經(jīng)在于先生后期簽訂的補充條款里面注明了 ，所以開發(fā)商認為自己沒有任何過錯。“簽完合同之后，確實也簽訂了一個補充條款。當時開發(fā)商和我說的是簽訂這個補充條款的主要目的就是為了方便貸款，所以自己也沒有太在意就簽了字，現(xiàn)在想想真的是太大意了 。”

　　從8月份至今，于先生一直與開發(fā)商協(xié)商這件事，但是雙方始終沒有達成統(tǒng)一意見。“開發(fā)商說自己沒有錯，但是我也不能花8萬多元冤枉錢吧，真的不知道該怎么辦了。”于先生無奈地說道。

　　記者也從于先生提供的購房合同以及補充條款內(nèi)看到，購房合同中有關房屋面積一項寫的是“暫測為43.19平方米”，而補充條款內(nèi)則寫到“實測為33.89平方米”。那么，事情真的像于先生所說的那樣嗎？為此，記者也撥打了房屋開發(fā)商青島瑞利德置業(yè)有限公司的相關工作人員以及全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)注冊的電話，但是都無法接通。

　　隨后，記者也聯(lián)系到了山東元鼎律師事務所的李律師，李律師對記者表示，購房合同上房屋面積寫暫測是被允許的 ，而后續(xù)的補充條款確定了房屋的實測面積，如果有誤差一般情況下雙方可以協(xié)商，多退少補或者誤差小不做追究。“可是李先生在補充條款上簽了字，雖然李先生說當時沒注意，但是如果不能舉證的話，補充條款還是有效的。”

　　不過，李律師還對記者表示，開發(fā)商有可能涉嫌欺詐。“雖然合同上可以寫暫測、預測面積，可是前提條件是當時無法測出實際面積，但是如果實測面積已經(jīng)測量出來，而開發(fā)商還寫暫測、預測，那么這就是涉嫌欺詐。”李律師說道，實測面積是需要去相關部門備案的，于先生可以去相關部門查看備案時間，如果時間早于簽合同的時間，那么開發(fā)商就涉嫌消費欺詐。

　　文/圖 城市信報記者 季曉東

　　（來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 劉曉明]