?　　

　　采暖期馬上就要到了，家里能否來暖氣成為新入住小區居民關心的問題。最近住在李滄區藍山灣小區的業主向記者反映，馬上就要到了供暖季節，但是，小區供暖還不知道什么時候能夠供上，冬天來了，新入住的業主將怎么度過這個冬天？

　　到物業交取暖費被拒收

　　今冬供暖費價格與往年持平，居民類用戶采暖用熱價格仍為每平方米使用面積30.4元 。供暖時間：自2016年11月16日到2017年4月5日，采暖期共計141天。如果遇到冷空氣，還會提前/延后供暖時間。居民用戶停止用熱或恢復用熱，應當在每年采暖期開始30日前（2016年10月16日前）攜帶房產證及戶主身份證向供熱單位提出申請并辦理手續。

　　也就是說，想要申請用熱或者停熱的市民，要在今年10月16日前向供熱單位申請。未在規定時間內辦理停止用熱手續，將被視為正常用熱。

　　住在李滄區藍山灣小區的業主最近也都趕在申請供暖的16日前到小區的物業詢問交納取暖費的問題。但是，卻被告知現在沒辦法交。馬上到了供暖季，如果這個冬天供不上暖，這個冬天只能在無供暖的新房里生活了。不少業主抱怨，這個冬天沒法供上暖，自己是年輕人都受不了，更別說家里的老人和孩子了，這個冬天讓我們怎么過啊？

　　王先生是李滄區藍山灣小區的業主，他告訴記者，該小區是屬于二期工程今年5月份時交房的，經過裝修，今年12月份他們準備住進新家。這是第一個供暖季，至今沒發交取暖費，他非常擔心今冬供暖的問題。王先生介紹，這個小區目前3、4、5、6、7、13、14號樓都沒供暖。王先生的房子屬于第二期第四批交付，目前來說，大部分都已經裝修完畢，還有不少業主已經搬了進去。而更早的一批像是二期的第二批交付的房子，現在入住率都達到了80%以上了。眼看著就要供暖了，既沒有人收費，也沒有試水，前些日子入住的居民找開發商咨詢，開發商解釋說供熱指標還沒有下來。

　　業主質疑小區的地暖規范

　　住在藍山灣小區3號樓的業主陳先生除了對于小區的這個冬天能不能供熱外，由于最近裝修讓他對于地熱鋪設是否符合規范也產生疑慮。陳先生向記者反映：“房子是五月份交的，我就抓緊時間裝修，準備盡早能夠搬過去。可是我們就在要在廚房天花板上打孔安裝燈時，用電鉆就打了不到6厘米的洞，就從鉆孔里面不斷有水流出來。我們用水桶接著，一共流出了有好幾升的水才流干。當時，我就懷疑是不是把樓上的地暖管道打漏了。如果真是地暖管道的水，那么地暖安裝就不規范，或是建筑質量不合格。一般的樓板厚度最低也不能小于10厘米，加上地暖應該更厚，現在打了不到6厘米的洞就能打到地暖了。最讓我擔心的是，如果以后供暖了，由于有這個小孔的存在，以后天天漏水咋辦？”

　　為此，陳先生向物業和開發商都反映這個問題，“開發商派了施工方來看了一下，說沒有太大問題就不管了。說現在不漏了，就行了，還說是我自己的原因，他們不管。問他們要圖紙看看，他們也不給看。我擔心是暖氣管，不到6厘米就是暖氣管，質量也太差了吧。讓他們打壓試驗，他們不管，要我自己去打壓。我也向質監站反映，質監站說會敦促開發商解決這個事情。但是，一直也沒有人來給個鑒定說法。”

　　記者也查閱了國家對于樓板厚度的強制規定，假如是現澆密肋板，如果肋間距小于等于700毫米，那么規范要求的最小結構厚度為40毫米，如果再加上墊層的厚度50～70毫米，10厘米左右的樓板厚度是沒有問題的；但如果是無梁樓板或處于轉換層的樓板，那么其結構最小厚度必須大于150毫米，如果再算上墊層厚度，那應該為20厘米。

　　熱電公司：收到申請，正在審批

　　對于藍山灣小區二期工程到了供暖季無法供暖，記者聯系了后海熱電廠，后海熱電廠的工作人員表示：“只要是手續齊全，向我們提交供熱申請，我們就會按照規定給小區供熱。目前 ，藍山灣小區的開發商已經提交了供熱申請 ，由于是新小區，我們會對供熱條件進行審批，現在正在集團那邊審批。”

　　記者也查閱了2015年6月26日修訂的《青島市供熱條例》。第二十四條：新建住宅開發建設單位應當在供熱設施保修期內保障供熱，在房屋銷售合同約定的供熱期限開始兩個月前，到供熱單位辦理供熱手續。開發建設單位采取其他措施滿足入住用戶采暖要求并協商一致的單元或者可以獨立控制的分區，可以申請暫停供熱。暫停供熱期間不計入保修期；第二十五條：未安裝供熱設施的既有住宅具備集中供熱條件，且申請安裝供熱設施戶數達到單元總戶數百分之六十以上的，供熱單位應當安裝供熱設施并供熱，申請人應當按照規定承擔相關供熱設施配套建設費用。

　　新建居民小區第一年供暖不允許申請空置房，需要全額繳納暖氣費。因為暖氣設施的保修期是兩年，而第一年最容易發現問題，所以第一年如果供暖，就要全額繳納暖氣費，徹底檢驗暖氣系統的整體性能。在入住率太低的情況下，正常供暖會浪費巨大能耗，各種手續辦理也非常繁瑣。至于達到多少入住率才可以供暖，目前并沒有明確規定，這需要由供熱企業和其委托的物業公司及居民共同商定。但是按照過去的供暖規定，達到60%的入住率就能夠供暖，按照藍山灣二期現在的入住率，供暖應該沒有問題。

　　物業：今年能供暖，但要延期

　　“目前青島本市的小區陸陸續續開始了充水試壓的工作，我們到現在還沒有接到通知我們業主沖水試壓的時間，如果這個冬天沒有供暖的話，入住進去的人怎么熬。”業主王先生表示。

　　為此，記者詢問了藍山灣小區的物業，小區物業的負責人孫女士表示：“之所以不能按時供暖，主要是因為供暖流程沒有走完，讓我們再等幾天，流程走完就可以立馬供暖。目前，有些樓層已經進行主管沖水了。小區物業也多次催促開發商盡快辦理完供熱手續。開發商也回復，今年一定能夠供上暖，現在小區供暖的申請已經交到熱電那邊，需要推遲一段時間才能供熱。對于，小區業主交納的全年供暖費，延遲的段時間多出的供暖費用，會抵到下一年的供暖費用里面。”

　　而關于小區業主陳先生對于小區地暖鋪設有沒有符合規范，如何解釋從打孔中漏出許多水的問題。孫女士表示：“地暖現在還是無水狀態，只是進行了充氣。不知道漏出的水是什么原因造成的。”

　　負責房屋維修的李師傅也告訴記者：“不知道為什么能夠流出那么多水，可能是電纜管道的積水。但是，這么大的水量也不知道是什么原因造成的。如果真是樓上的地暖積水，只有等到小區供暖測試的時候才能確定。現在還無法斷定是什么原因。如果真是地暖滲漏的水，我們會在供暖測試后，上門維修。”

　　文/圖 城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]