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　　采暖期馬上就要到了，家里能否來(lái)暖氣成為新入住小區(qū)居民關(guān)心的問(wèn)題。最近住在李滄區(qū)藍(lán)山灣小區(qū)的業(yè)主向記者反映，馬上就要到了供暖季節(jié)，但是，小區(qū)供暖還不知道什么時(shí)候能夠供上，冬天來(lái)了，新入住的業(yè)主將怎么度過(guò)這個(gè)冬天？

　　到物業(yè)交取暖費(fèi)被拒收

　　今冬供暖費(fèi)價(jià)格與往年持平，居民類用戶采暖用熱價(jià)格仍為每平方米使用面積30.4元 。供暖時(shí)間：自2016年11月16日到2017年4月5日，采暖期共計(jì)141天。如果遇到冷空氣，還會(huì)提前/延后供暖時(shí)間。居民用戶停止用熱或恢復(fù)用熱，應(yīng)當(dāng)在每年采暖期開(kāi)始30日前（2016年10月16日前）攜帶房產(chǎn)證及戶主身份證向供熱單位提出申請(qǐng)并辦理手續(xù)。

　　也就是說(shuō)，想要申請(qǐng)用熱或者停熱的市民，要在今年10月16日前向供熱單位申請(qǐng)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理停止用熱手續(xù)，將被視為正常用熱。

　　住在李滄區(qū)藍(lán)山灣小區(qū)的業(yè)主最近也都趕在申請(qǐng)供暖的16日前到小區(qū)的物業(yè)詢問(wèn)交納取暖費(fèi)的問(wèn)題。但是，卻被告知現(xiàn)在沒(méi)辦法交。馬上到了供暖季，如果這個(gè)冬天供不上暖，這個(gè)冬天只能在無(wú)供暖的新房里生活了。不少業(yè)主抱怨，這個(gè)冬天沒(méi)法供上暖，自己是年輕人都受不了，更別說(shuō)家里的老人和孩子了，這個(gè)冬天讓我們?cè)趺催^(guò)??？

　　王先生是李滄區(qū)藍(lán)山灣小區(qū)的業(yè)主，他告訴記者，該小區(qū)是屬于二期工程今年5月份時(shí)交房的，經(jīng)過(guò)裝修，今年12月份他們準(zhǔn)備住進(jìn)新家。這是第一個(gè)供暖季，至今沒(méi)發(fā)交取暖費(fèi)，他非常擔(dān)心今冬供暖的問(wèn)題。王先生介紹，這個(gè)小區(qū)目前3、4、5、6、7、13、14號(hào)樓都沒(méi)供暖。王先生的房子屬于第二期第四批交付，目前來(lái)說(shuō)，大部分都已經(jīng)裝修完畢，還有不少業(yè)主已經(jīng)搬了進(jìn)去。而更早的一批像是二期的第二批交付的房子，現(xiàn)在入住率都達(dá)到了80%以上了。眼看著就要供暖了，既沒(méi)有人收費(fèi)，也沒(méi)有試水，前些日子入住的居民找開(kāi)發(fā)商咨詢，開(kāi)發(fā)商解釋說(shuō)供熱指標(biāo)還沒(méi)有下來(lái)。

　　業(yè)主質(zhì)疑小區(qū)的地暖規(guī)范

　　住在藍(lán)山灣小區(qū)3號(hào)樓的業(yè)主陳先生除了對(duì)于小區(qū)的這個(gè)冬天能不能供熱外，由于最近裝修讓他對(duì)于地?zé)徜佋O(shè)是否符合規(guī)范也產(chǎn)生疑慮。陳先生向記者反映：“房子是五月份交的，我就抓緊時(shí)間裝修，準(zhǔn)備盡早能夠搬過(guò)去。可是我們就在要在廚房天花板上打孔安裝燈時(shí)，用電鉆就打了不到6厘米的洞，就從鉆孔里面不斷有水流出來(lái)。我們用水桶接著，一共流出了有好幾升的水才流干。當(dāng)時(shí)，我就懷疑是不是把樓上的地暖管道打漏了。如果真是地暖管道的水，那么地暖安裝就不規(guī)范，或是建筑質(zhì)量不合格。一般的樓板厚度最低也不能小于10厘米，加上地暖應(yīng)該更厚，現(xiàn)在打了不到6厘米的洞就能打到地暖了。最讓我擔(dān)心的是，如果以后供暖了，由于有這個(gè)小孔的存在，以后天天漏水咋辦？”

　　為此，陳先生向物業(yè)和開(kāi)發(fā)商都反映這個(gè)問(wèn)題，“開(kāi)發(fā)商派了施工方來(lái)看了一下，說(shuō)沒(méi)有太大問(wèn)題就不管了。說(shuō)現(xiàn)在不漏了，就行了，還說(shuō)是我自己的原因，他們不管。問(wèn)他們要圖紙看看，他們也不給看。我擔(dān)心是暖氣管，不到6厘米就是暖氣管，質(zhì)量也太差了吧。讓他們打壓試驗(yàn)，他們不管，要我自己去打壓。我也向質(zhì)監(jiān)站反映，質(zhì)監(jiān)站說(shuō)會(huì)敦促開(kāi)發(fā)商解決這個(gè)事情。但是，一直也沒(méi)有人來(lái)給個(gè)鑒定說(shuō)法。”

　　記者也查閱了國(guó)家對(duì)于樓板厚度的強(qiáng)制規(guī)定，假如是現(xiàn)澆密肋板，如果肋間距小于等于700毫米，那么規(guī)范要求的最小結(jié)構(gòu)厚度為40毫米，如果再加上墊層的厚度50～70毫米，10厘米左右的樓板厚度是沒(méi)有問(wèn)題的；但如果是無(wú)梁樓板或處于轉(zhuǎn)換層的樓板，那么其結(jié)構(gòu)最小厚度必須大于150毫米，如果再算上墊層厚度，那應(yīng)該為20厘米。

　　熱電公司：收到申請(qǐng)，正在審批

　　對(duì)于藍(lán)山灣小區(qū)二期工程到了供暖季無(wú)法供暖，記者聯(lián)系了后海熱電廠，后海熱電廠的工作人員表示：“只要是手續(xù)齊全，向我們提交供熱申請(qǐng)，我們就會(huì)按照規(guī)定給小區(qū)供熱。目前 ，藍(lán)山灣小區(qū)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)提交了供熱申請(qǐng) ，由于是新小區(qū)，我們會(huì)對(duì)供熱條件進(jìn)行審批，現(xiàn)在正在集團(tuán)那邊審批?！?br>
　　記者也查閱了2015年6月26日修訂的《青島市供熱條例》。第二十四條：新建住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在供熱設(shè)施保修期內(nèi)保障供熱，在房屋銷售合同約定的供熱期限開(kāi)始兩個(gè)月前，到供熱單位辦理供熱手續(xù)。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位采取其他措施滿足入住用戶采暖要求并協(xié)商一致的單元或者可以獨(dú)立控制的分區(qū)，可以申請(qǐng)暫停供熱。暫停供熱期間不計(jì)入保修期；第二十五條：未安裝供熱設(shè)施的既有住宅具備集中供熱條件，且申請(qǐng)安裝供熱設(shè)施戶數(shù)達(dá)到單元總戶數(shù)百分之六十以上的，供熱單位應(yīng)當(dāng)安裝供熱設(shè)施并供熱，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定承擔(dān)相關(guān)供熱設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)用。

　　新建居民小區(qū)第一年供暖不允許申請(qǐng)空置房，需要全額繳納暖氣費(fèi)。因?yàn)榕瘹庠O(shè)施的保修期是兩年，而第一年最容易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，所以第一年如果供暖，就要全額繳納暖氣費(fèi)，徹底檢驗(yàn)暖氣系統(tǒng)的整體性能。在入住率太低的情況下，正常供暖會(huì)浪費(fèi)巨大能耗，各種手續(xù)辦理也非常繁瑣。至于達(dá)到多少入住率才可以供暖，目前并沒(méi)有明確規(guī)定，這需要由供熱企業(yè)和其委托的物業(yè)公司及居民共同商定。但是按照過(guò)去的供暖規(guī)定，達(dá)到60%的入住率就能夠供暖，按照藍(lán)山灣二期現(xiàn)在的入住率，供暖應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。

　　物業(yè)：今年能供暖，但要延期

　　“目前青島本市的小區(qū)陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)始了充水試壓的工作，我們到現(xiàn)在還沒(méi)有接到通知我們業(yè)主沖水試壓的時(shí)間，如果這個(gè)冬天沒(méi)有供暖的話，入住進(jìn)去的人怎么熬。”業(yè)主王先生表示。

　　為此，記者詢問(wèn)了藍(lán)山灣小區(qū)的物業(yè)，小區(qū)物業(yè)的負(fù)責(zé)人孫女士表示：“之所以不能按時(shí)供暖，主要是因?yàn)楣┡鞒虥](méi)有走完，讓我們?cè)俚葞滋?，流程走完就可以立馬供暖。目前，有些樓層已經(jīng)進(jìn)行主管沖水了。小區(qū)物業(yè)也多次催促開(kāi)發(fā)商盡快辦理完供熱手續(xù)。開(kāi)發(fā)商也回復(fù)，今年一定能夠供上暖，現(xiàn)在小區(qū)供暖的申請(qǐng)已經(jīng)交到熱電那邊，需要推遲一段時(shí)間才能供熱。對(duì)于，小區(qū)業(yè)主交納的全年供暖費(fèi)，延遲的段時(shí)間多出的供暖費(fèi)用，會(huì)抵到下一年的供暖費(fèi)用里面?！?br>
　　而關(guān)于小區(qū)業(yè)主陳先生對(duì)于小區(qū)地暖鋪設(shè)有沒(méi)有符合規(guī)范，如何解釋從打孔中漏出許多水的問(wèn)題。孫女士表示：“地暖現(xiàn)在還是無(wú)水狀態(tài)，只是進(jìn)行了充氣。不知道漏出的水是什么原因造成的?！?br>
　　負(fù)責(zé)房屋維修的李師傅也告訴記者：“不知道為什么能夠流出那么多水，可能是電纜管道的積水。但是，這么大的水量也不知道是什么原因造成的。如果真是樓上的地暖積水，只有等到小區(qū)供暖測(cè)試的時(shí)候才能確定?，F(xiàn)在還無(wú)法斷定是什么原因。如果真是地暖滲漏的水，我們會(huì)在供暖測(cè)試后，上門維修?！?br>
　　文/圖 城市信報(bào)記者 張俊達(dá)

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