?　　半島記者　郭振亮　于紅靚　報道

　　半島都市報10月14日訊　根據(jù)市政府工作部署,10月11日起,市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市國土資源房管局、市工商局和市物價局四個部門聯(lián)合開展了全市房地產(chǎn)市場秩序聯(lián)合執(zhí)法檢查,檢查工作將持續(xù)至本月底。本次檢查共派出4個檢查組,通過查看銷售現(xiàn)場、在線查閱網(wǎng)簽、成交價格等相關(guān)情況,對項目銷售、廣告、合同等進行了全面檢查。

　　三天來,共檢查了31個在售商品房項目,從檢查情況看,大部分企業(yè)管理較為規(guī)范,對項目相關(guān)證件、材料、價格等按照要求現(xiàn)場公示,簽訂銷售合同后及時網(wǎng)簽。但也存在以下問題:一是部分企業(yè)在銷售過程中沒有嚴格按照國家規(guī)定實行明碼標價；二是部分企業(yè)未按商品房買賣合同示范文本簽訂合同,存在免除企業(yè)責任、加重購房者責任、排除購房者選擇權(quán)等不平等條款問題；三是個別項目廣告用語不規(guī)范,夸大宣傳內(nèi)容,誘導消費者；四是有的售樓處現(xiàn)場不按規(guī)定公示有關(guān)文件、證件,公示內(nèi)容不規(guī)范、不齊全。

　　檢查組對有關(guān)企業(yè)當場提出了限期整改要求,并將對違規(guī)行為進一步調(diào)查取證依法處理,同時要求開發(fā)企業(yè)必須嚴格按照法規(guī)政策規(guī)定加強自律、規(guī)范行為,確保依法依規(guī)開發(fā)經(jīng)營。相關(guān)部門將跟蹤監(jiān)管,對整改不到位的,將采取暫停網(wǎng)簽銷售、給予行政處罰等措施。有兩家企業(yè)因涉嫌哄抬房價,被停止網(wǎng)簽銷售。

　　同時,市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市國土資源房管局領(lǐng)導還約談了二十余家企業(yè)的主要負責人,對捂盤惜售、哄抬房價、惡意炒作等行為,給予提醒、告誡、警示,要求約談房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營行為,切實履行遵規(guī)守法的基本義務(wù),自覺維護房地產(chǎn)市場秩序,恪守行業(yè)運作準則,堅持職業(yè)道德操守,確保島城房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　■全省大數(shù)據(jù)

　　商品房去庫存周期

　　降為15.9個月

　　□半島記者　郭振亮　報道

　　半島都市報10月14日訊　記者從山東省住建廳了解到,今年以來,全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟運行總體平穩(wěn),呈現(xiàn)出穩(wěn)中有進、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢。

　　據(jù)介紹,“穩(wěn)”表現(xiàn)在重點行業(yè)增長穩(wěn),1～9月份,全省房地產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)預計完成投資6650億元,同比增長5.0%,增速比去年同期高出3.5個百分點,比年度目標高出2.8個百分點,整體呈現(xiàn)出階段性企穩(wěn)態(tài)勢,好于去年同期,好于今年預期。建筑業(yè)增長方面,全省資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)新簽工程承包合同額7640億元,實現(xiàn)總產(chǎn)值7004億元,同比分別增長14.6%、5.7%,增速比上半年分別高出4個、3.6個百分點,是今年以來的最大漲幅,行業(yè)整體回暖明顯。

　　“進”體現(xiàn)在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革推進的力度加大。商品房去庫存周期大幅縮短,截至9月底,全省商品房庫存共計1.92億平方米,同比下降5.7%,累計值已連續(xù)7個月同比下降。全省商品房庫存去化周期15.9個月,比2015年底縮短6個月,進入9-16個月的合理區(qū)間。

　　青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合36家房企發(fā)起倡議:

　　加強行業(yè)自律,規(guī)范經(jīng)營行為

　　半島記者　于紅靚　郭振亮

　　14日,為規(guī)范島城房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為,促進島城房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,實現(xiàn)穩(wěn)房價、促供應(yīng)和去庫存的有機統(tǒng)一,青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合海爾地產(chǎn)、海信地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等36家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向全市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)起倡議:

　　1 加強行業(yè)自律,規(guī)范經(jīng)營行為,切實履行遵規(guī)守法的基本義務(wù),樹立依法經(jīng)營理念,嚴格遵守國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的法律、法規(guī)及相關(guān)政策,不哄抬房價,不惡意炒作,自覺維護房地產(chǎn)市場秩序,規(guī)范操作,守法經(jīng)營。

　　2 維護公開、公正、透明的市場價格秩序,在商品房銷售場所醒目位置放置標價牌、價目表,嚴格按照核準的備案價格明碼標價對外銷售,不使用虛假或者不規(guī)范的價格標示誤導購房者,不利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐,保證申報價格、現(xiàn)場公示價格與網(wǎng)上簽約系統(tǒng)價格一致。

　　3 嚴格執(zhí)行商品房預售相關(guān)規(guī)定,保證所售商品房手續(xù)齊全完備,未取得預售許可的商品房項目,不進行預售及預售內(nèi)容宣傳,不違規(guī)收取或變相收取定金、預定款,在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部準售房源,不捂盤惜售,不囤積房源,遵循公平原則,信守合同。

　　4 營造誠實守信的社會氛圍,加強和提高房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營和服務(wù)水平,真實準確發(fā)布商品房廣告,如實公告需公示的規(guī)劃方案和設(shè)計內(nèi)容,無虛假內(nèi)容廣告或不良信息誤導消費者,正確引導房地產(chǎn)消費,切實保護消費者的合法權(quán)益。

　　5 恪守行業(yè)運作準則,堅持職業(yè)道德操守,尊重行業(yè)規(guī)律,以專業(yè)精神為置業(yè)者提供安全、有效、優(yōu)質(zhì)、周到的服務(wù),倡導開展金秋優(yōu)惠銷售活動,保持陽光透明的服務(wù)原則,營造正向良好的服務(wù)氛圍,搭建積極健康的服務(wù)平臺。

　　36家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單

　　青島海爾地產(chǎn)集團有限公司

　　青島海信房地產(chǎn)股份有限公司

　　保利(青島)實業(yè)有限公司

　　青島銀盛泰房地產(chǎn)有限公司

　　青島城市建設(shè)集團股份有限公司

　　青島天泰房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司

　　中海地產(chǎn)(青島)投資開發(fā)有限公司

　　華潤置地(山東)有限公司

　　青島萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　青島萬達東方影都投資有限公司

　　青島綠城華川置業(yè)有限公司

　　青島龍湖置業(yè)拓展有限公司

　　青島嘉合置業(yè)有限公司

　　青島仁和投資集團有限公司

　　青島天一仁和房地產(chǎn)集團有限公司

　　青島嶗山區(qū)東盛置業(yè)有限公司

　　卓越置業(yè)集團(青島)有限公司

　　中交(青島)城鎮(zhèn)化建設(shè)投資有限公司

　　金隅(青島)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　山東魯信置業(yè)有限公司

　　山東省房地產(chǎn)開發(fā)集團青島公司

　　魯商置業(yè)青島有限公司

　　青島和達置業(yè)有限公司

　　綠地控股集團青島置業(yè)有限公司

　　青島青特置業(yè)有限公司

　　青島嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　青島越秀地產(chǎn)開發(fā)有限公司　

　　青島方盛置業(yè)有限公司

　　青島城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　青島世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　招商局產(chǎn)業(yè)園區(qū)(青島)發(fā)展有限公司

　　青島中南世紀城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司

　　青島大有同人置業(yè)有限公司

　　青島華新園置業(yè)有限公司　　

　　青島中聯(lián)建業(yè)股份有限公司

　　青島麥迪紳集團有限公司

　　住建部再出重拳

　　嚴查房企九種

　　不正當經(jīng)營行為

　　繼前期通報部分違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)之后,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部14日再出重拳規(guī)范房企經(jīng)營行為凈化市場環(huán)境,明確要對9種不正當經(jīng)營行為依法嚴厲查處。

　　當天住建部對外公布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》,并召開電視電話會議部署進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作。

　　住建部在通知中對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的9種不正當經(jīng)營行為做了明確界定:

　　一類是誤導、欺詐、炒作行為,包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；

　　另一類是違法違規(guī)銷售行為,包括未取得預售許可證銷售商品房、變相收取定金預訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。

　　住建部要求各地要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章,對這些違法違規(guī)行為進行嚴厲查處。對屬于房地產(chǎn)主管部門職責范圍的,要抓緊處理；對屬于相關(guān)部門主管的,要抓緊移交處理；對涉嫌犯罪的,要移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。在此基礎(chǔ)上,要視情節(jié)輕重,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取書面警示、約談企業(yè)主要負責人、公開通報企業(yè)不正當經(jīng)營行為、列入嚴重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中重點審核等。

　　會上,保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司董事長宋廣菊代表20家一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向社會公開作出八項承諾,表示一級資質(zhì)房企將帶頭做表率,信守承諾,誠信經(jīng)營,如有違反,自愿承擔相應(yīng)法律責任,并歡迎社會各界監(jiān)督。具體承諾包括:

　　——不銷售未取得預售許可證的商品房；

　　——不發(fā)布虛假廣告；

　　——不捂盤惜售或散布漲價信息；

　　——真實公布房源,不編造房源緊缺信息；

　　——不違反規(guī)定,將不符合銷售條件的商品房,向購房者變相收取定金、預收款、會員費等費用；

　　——每套房均明碼標價,不在銷售現(xiàn)場臨時提價,不收取價外費用；

　　——不附加條件或限定消費者權(quán)利,迫使購房者接受商品或服務(wù)價格；

　　——不一房二賣。　

　　住建部在會上還要求各地要高度重視,把整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執(zhí)法檢查力度,加強部門間的協(xié)作配合,始終保持高壓嚴查態(tài)勢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對照《通知》自查不規(guī)范行為,加強自律,依法依規(guī)經(jīng)營,誠信守諾。

　　此外,要加快房地產(chǎn)行業(yè)的信用體系建設(shè),建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度,及時公布違法失信企業(yè)名單；對查處的嚴重違法違規(guī)典型案例,要及時予以公開曝光,在全社會形成強大的輿論氛圍。　　據(jù)新華社

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 張珍珍]