?　　信網(wǎng)9月30日訊 “這都7個月了，家里墻皮開裂都沒人來修。”近日，家住膠州融城小區(qū)的韓女士向記者反映，自家房屋過年前因隔壁戶主供暖暖氣漏水，殃及自家房屋，導(dǎo)致墻壁滲水，地板開裂。韓女士稱開發(fā)商曾許諾年后進行維修并賠償，但截至目前家里墻皮都掉了，開發(fā)商仍未維修。對此，青實萬家物業(yè)管理有限公司的李先生表示，開發(fā)商曾多次與業(yè)主協(xié)商維修，但就賠償金一事一直未達成一致，因此一直耽擱，之后將與業(yè)主繼續(xù)協(xié)商，希望早日能夠談妥對業(yè)主房屋進行維修。

　　

　　房屋被泡半年 至今無人維修

　　每年的臘月，全國各地都沉浸在過年的喜悅之中。然而家住融城小區(qū)的韓女士卻怎么也開心不起來。原來，韓女士的家因鄰居暖氣漏水給泡了。墻壁不止?jié)B水，連地板也遭了殃。

　　而當(dāng)時因正處于過年前，維修工人都要回家過年，開發(fā)商跟韓女士表示節(jié)后一定維修。無奈之下，韓女士只能同意。但這讓原本沉浸在即將過年喜悅的韓女士非常鬧心。

　　而讓韓女士更意想不到的是，過年后她三番五次找開發(fā)商物業(yè)協(xié)商維修賠償一事，但目前半年過去了，她卻一直遲遲未得到回應(yīng)，這讓她非常生氣。

　　“現(xiàn)在我家的墻皮一直掉，保溫層都要露出來了，家里每天都要掃，我都快煩死了。”韓女士告訴記者，她希望開發(fā)商可以早日將房屋恢復(fù)原狀，并賠付一定的損失。

　　物業(yè)：賠償金未談妥

　　到底是什么原因?qū)е麻_發(fā)商對維修一事出爾反爾呢?對此，9月28日，記者聯(lián)系了青實萬家物業(yè)管理有限公司的李先生，據(jù)他介紹并不是開發(fā)商不給韓女士家維修，是因為雙方目前就賠償一事未達成一致，韓女士不讓我們維修。“我們物業(yè)曾多次跟韓女士表示要維修房屋，但她除了維修還讓我們賠償3萬的房屋損失，不賠償不道歉就不讓我們進屋維修。”

　　“我們也曾向業(yè)主提議，先把房屋維修好，但業(yè)主不同意，生怕我們跑了。我們也是沒辦法?！崩钕壬硎?，之后他們還將會與業(yè)主進行進一步溝通，希望雙方都退一步。

　　質(zhì)監(jiān)站：建議業(yè)主走司法途徑評估損失金額

　　對此，膠州質(zhì)監(jiān)站的工作人員表示，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，其中第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

　　針對業(yè)主房屋問題，他們只能像開發(fā)商核實情況，并進行協(xié)調(diào)，要求其進行維修。而對于賠償，“因為未評估房屋損失程度，建議業(yè)主找有資質(zhì)的房屋鑒定機構(gòu)進行評估，評估過后以法律途徑起訴開發(fā)商，再商定賠償金額?！?br>
　　全媒體記者 顧青青