?　　記者從平度市獲悉，為促進(jìn)農(nóng)村土地集約利用，該市日前出臺(tái)《農(nóng)村宅基地有償退出暫行辦法》。該辦法規(guī)定村莊整體或部分搬遷，復(fù)墾后耕地面積必須達(dá)到30畝以上，且與村莊外圍原有農(nóng)田成方連片。通過(guò)新建安置區(qū)等形式集中安置的，按每節(jié)余1畝建設(shè)用地，給予相關(guān)村（單位）38萬(wàn)元補(bǔ)助。

　　“在農(nóng)村宅基地改革中，將農(nóng)村宅基地有償退出分為兩大類，差別化實(shí)施：一是村莊整體或大部分搬遷的，在充分調(diào)查并尊重群眾意愿的基礎(chǔ)上，按照一村一策的原則，制定差別化宅基地有償退出實(shí)施方案；二是單戶放棄宅基地使用權(quán)的，對(duì)地上建筑物或構(gòu)筑物和宅基地使用權(quán)給予適當(dāng)補(bǔ)償，并拆除復(fù)耕。”平度市相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。目前，該市已在南村鎮(zhèn)后北村，明村鎮(zhèn)大黃埠村、前黃埠村和田莊鎮(zhèn)韓家鋪村、鄭家村、鄧家村開(kāi)展試點(diǎn)。

　　在田莊鎮(zhèn)韓家鋪村，村民宅基地有償退出之后，新村規(guī)劃在現(xiàn)村莊規(guī)劃區(qū)西南角，新村規(guī)劃面積約100畝，規(guī)劃建設(shè)二層居民樓140幢、服務(wù)中心1處、超市1處、幼兒園1所、村辦公樓1棟。同時(shí)，村中新建部分平房，單戶面積30平方米，所有權(quán)歸村集體，用于集中安置村里的孤寡老人，老人去世后房屋收回。“該村有村民140戶、房屋246處，宅基地占地224畝，有償退出之后可復(fù)墾耕地124畝。”田莊鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　為確保順利推進(jìn)，平度市設(shè)立宅基地退出專項(xiàng)資金，按節(jié)余建設(shè)用地每畝38萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，給予相關(guān)村（單位）補(bǔ)助，同時(shí)鼓勵(lì)社會(huì)資金參與，拓寬資金籌措渠道。農(nóng)戶可選擇單戶放棄宅基地使用權(quán)或整體搬遷任意一種方式，單戶放棄宅基地使用權(quán)的，地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，依據(jù)評(píng)估總價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。同時(shí)，退出后在平度市范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房的農(nóng)戶，按照購(gòu)房小區(qū)新建普通商品住房的銷售價(jià)格，給予每戶10平方米建筑面積的貨幣補(bǔ)助。

　　 [編輯: 黃超]