?　　9月19日，融創(chuàng)以創(chuàng)紀錄的8小時550輪競價，樓面地價6852元/㎡、溢價率341.49%再造高新區(qū)“地王”，掀起了青島土地市場的又一次高潮。就在最近兩天，青島土地市場又有兩宗市區(qū)商住用地公告上市，一宗位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)，一宗位于黃島區(qū)青島保稅港區(qū)，不過從公示條件來看，這兩宗地估計不會出現激烈的競價場面。

　　9月19日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，將在10月12日拍賣出讓位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道鐵騎山北側、王沙路東側的一宗純住宅用地。

　　

　　根據出讓公告，該地塊編號為QDCYP-2016-20-1，土地面積38119㎡，約合57畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0≤1.7，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限為70年，規(guī)劃建筑面積64802.3平米，起始樓面地價1137元/㎡，起拍總價7368萬元，競買保證金7360萬元。

　　該地塊位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)松樹莊片區(qū)，周邊在今年已經有多宗商住用地成交，被魯商、銀盛泰、天一仁和等房企競得。

　　從位置上看，QDCYP-2016-20-1地塊南側緊靠萬海惜福時光一期，在該項目的整體規(guī)劃范圍內，極有可能是該項目的二期用地。

　　9月20日，青島市國土資源和房屋管理局（前灣保稅港區(qū)）發(fā)布公告，將在10月12日拍賣出讓位于青島保稅港區(qū)北京路以南、上海路以東的一宗商務金融用地。

　　

　　該地塊編號為370211205001GB10123，土地面積12882.4㎡，約合19畝，土地用途為商務金融用地，地塊的容積率小于1.5，建筑密度小于等于35%，綠地率大于等于30%，出讓年限為40年，規(guī)劃建筑面積19323.6平米，其中配建規(guī)劃展示館5000㎡，起始樓面地價1625元/㎡，起拍總價3140萬元，競買保證金為3140萬元。

　　根據出讓公告，該地塊競得人除繳納地塊出讓金外，還需繳納該宗地塊土地平整費用1310128.2元，配建的5000㎡規(guī)劃展示館建成后由青島前灣保稅港區(qū)管委有償使用。

　　青島保稅區(qū)于1992年11月19日經國務院批準設立，規(guī)劃面積2.5平方公里。2008年9月7日，青島前灣保稅港區(qū)獲國務院批復設立，規(guī)劃面積9.72平方公里，成為全國首家由區(qū)（保稅區(qū)）、園（保稅物流園）、港（臨近港口）整合升級形成的保稅港區(qū)。青島前灣保稅港區(qū)核心區(qū)轉型升級規(guī)劃范圍西起江山路，東至太行山路，南起嘉陵江路，北至齊長城路。東西長約800米，南北長約1800米，總面積0.86平方公里。

　　 [編輯: 張勇]