?　　早報(bào)訊 金九銀十，眼下島城的樓市持續(xù)著今年以來的火熱態(tài)勢(shì)，持續(xù)上漲的房價(jià)也未能阻止市民的購房熱情。昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月全國房價(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，而青島新房價(jià)格同比、環(huán)比再次實(shí)現(xiàn)“雙漲”，其中環(huán)比上漲2.1%，同比上漲6.6%。而從戶型大小來看，90㎡至144㎡的中戶型房子價(jià)格上漲幅度最大，環(huán)比上漲2.2%，同比上漲7.8%。

　　全國：

　　70個(gè)城市中64個(gè)在上漲

　　從全國來看，新建商品住宅（不含保障性住房）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，上漲的城市有64個(gè)，持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.6%，最低為下降0.3%。與上年同期相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有6個(gè)，上漲的城市有62個(gè)，持平的城市有2個(gè)。 8月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為44.3%，最低為下降3.8%。

　　二手住宅價(jià)格變動(dòng)方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有9個(gè)，上漲的城市有57個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.5%，最低為下降0.4%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，上漲的城市有53個(gè)，持平的城市有1個(gè)。8月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為46.9%，最低為下降4.4%。

　　本地：

　　8月新房同比環(huán)比“雙漲”

　　根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月青島新建商品房價(jià)格環(huán)比7月持續(xù)上漲，漲幅為2.1%。與去年同期相比，今年8月新建商品房價(jià)格也出現(xiàn)了上漲，漲幅為6.6%。至此，青島房價(jià)已經(jīng)連續(xù)同比上漲了9個(gè)月，環(huán)比上漲了6個(gè)月。從青島房價(jià)走勢(shì)圖來看，自去年年底開始，島城房價(jià)環(huán)比走勢(shì)就開始呈現(xiàn)平緩上漲的趨勢(shì)，環(huán)比漲幅均浮動(dòng)在1%以內(nèi)。進(jìn)入8月，青島房價(jià)漲勢(shì)猛，環(huán)比沖破1%，達(dá)到了2.1%，這也是近一年來，青島房價(jià)環(huán)比漲幅最大的一次。

　　除青島之外，山東省其他三個(gè)納入統(tǒng)計(jì)的城市也在8月結(jié)束后立即開啟了“金九銀十”模式。其中，濟(jì)南和煙臺(tái)同青島一樣，8月實(shí)現(xiàn)了新房和二手房的同環(huán)比雙漲。濟(jì)寧除新房房價(jià)同比略跌了0.2%之外，其余幾項(xiàng)數(shù)值均為上漲。省城濟(jì)南8月份房價(jià)漲勢(shì)最為突出，其中新建商品房房價(jià)環(huán)比上漲了3.2%，同比上漲了10.0%。

　　今年青島樓市升溫明顯，商品住房均價(jià)從1月份的8650元/㎡一路上漲至8月份的9062元/㎡，但房價(jià)的上漲并未阻止買房市民的熱情，反而激發(fā)了大家的購買欲望，據(jù)統(tǒng)計(jì)，從今年3月份開始直到8月份，青島這幾個(gè)月的新房銷量全部突破1.5萬套，而進(jìn)入“金九”之后，樓市還在持續(xù)升溫中，“買漲不買跌”的情況也再次上演。

　　中大戶型房子開始走俏

　　樓市的傳統(tǒng)旺季已到來，進(jìn)入“金九銀十”，日均網(wǎng)簽量在明顯攀升。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)商在積極“搶收”，以沖刺全年的銷售任務(wù)。此外，樓市還出現(xiàn)了一些悄然變化，大戶型房源開始走俏。

　　通過數(shù)據(jù)對(duì)比可以看出，新建商品住宅和二手住宅中，90㎡—144㎡的中戶型房子十分走俏，環(huán)比和同比上漲幅度都是最大的。

　　在樓市紅利不斷疊加的情況下，島城大戶型迎來了“黃金時(shí)代”。據(jù)悉，除了政策支持外，市場也越來越向大戶型需求開放，比如二孩政策，之前的剛需兩房明顯不能滿足越來越多的“二孩”需求，樓市大戶型悄然走俏。而伴隨此類現(xiàn)象的出現(xiàn)，開發(fā)商對(duì)于手中大戶型房價(jià)的預(yù)期值也越來越高。（記者 吳帥）

　　8月份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：

　　     分類               環(huán)比上漲        同比上漲

　　新建商品住宅價(jià)格          2.1%            6.6%

    二手住宅價(jià)格              1.1%            2.6%

　　從新建商品住宅價(jià)格分類來看：

　　  面積         價(jià)格環(huán)比上漲     同比上漲

　　90㎡以下           1.9%           6.2%

    90㎡—144㎡        2.2%           7.8%

    144㎡以上          2.1%           4.8%

　　二手住宅分類價(jià)格指數(shù)方面：

　　  面積         價(jià)格環(huán)比上漲     同比上漲

　　90㎡以下           1.0%           2.5%

    90㎡—144㎡        1.2%           2.9%

    144㎡以上          1.0%           2.3%