?　　據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房共簽約1355套，環比增加107套，上漲8.57%；比去年同期增加432套，同比增長46.80%；總簽約面積為131449.89平米，環比增加16229.01平米，上漲14.09%。房天下青島二手房數據中心統計數據顯示，2016年8月第4周（8月22日～8月28日）青島二手房住宅周掛牌均價14621元/平方米，環升0.29%，每平米增加43元。

　　上周嶗山區簽約量增幅最大

　　據網上房地產不完全統計，青島二手房上周網簽1355套，六區中網簽量三區環比上漲，三區下降。其中，簽約量最多的仍是市北區，占青島六區二手房簽約量的22.44% ，占比上漲2.33個百分點，簽約304套，環比上周增長21.12% ；城陽區簽約112套，占比8.27%，環降14.50%，是青島六區中簽約套數最少的區市。上周5個工作日網簽量均過百，其中，22和23日網簽量最高，網簽套數為271套，與上周的網簽高峰幾乎持平，環漲0.37% 。而簽約面積中，總簽約面積為131449.89平米，環漲14.09%；六區簽約面積中，四區上漲二區下降；其中簽約面積上漲幅度最大的為嶗山區，環漲115.06% ；降幅最大的為城陽區，環降9.27%。

　　據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房共簽約1355套，環比增加107套，上漲8.57% ；比去年同期增加432套，同比增長46.80%；據青島網上房地產網站的不完全統計，上周青島二手房共簽約1355套。網簽量環比上漲幅度最大的區市是嶗山區和黃島區，分別環漲42.39% 和29.27%。環比下降最大的區市是原四方區和城陽區，分別環降16.49%和14.50%。其中，市北區套數最多，簽約304套，占比22.44% ；其次為黃島區簽約265套，占全市簽約總量的19.56% ；李滄區簽約202套，占全市簽約總量的14.91%，排名第三名；高新區，網簽7套。

　　據青島網上房地產不完全統計，截至8月28日8月份青島二手房網簽5127套環比上月同期（4872套，不含7月1～2日）上漲5.23%。照目前樓市的火熱程度發展，8月份網簽量有望突破6000套，實現完美收官。進入8月份以來，二手房周網簽量周周破千，且總體呈現不斷上漲的趨勢。第四周網簽1355套，達到網簽高峰。其中，在上周的網簽中值得關注的是嶗山區的網簽量。一向在六區中網簽量排名倒數的嶗山區，在上周的網簽中一改頹勢，網簽113套，實現近兩月的網簽高峰。超越城陽區的網簽數，實現網簽環漲42.39%，而簽約面積更是實現115.06%的增長。進入8月份，天氣逐漸涼爽，購房者大都愿意走出家門看房，帶看量明顯增多，網簽量也相對較高。

　　二手房每平米增加43元

　　二手房掛牌均價方面，據房天下數據中心的統計數據顯示，青島二手房掛牌均價繼續保持小幅上漲的趨勢，但總體而言房價平穩。上周青島六區二手房住宅周掛牌均價六區上漲，一區下降；城陽區掛牌均價環比上漲幅度最大，環比上漲0.76%，漲幅較上周有所收窄；黃島區掛牌均價環比下降幅度最大，環比下降0.72%。

　　根據房天下青島二手房數據中心數據顯示，青島二手房住宅周掛牌均價14621元/平方米，環升0.29%，每平米增加43元。據房天下青島二手房數據中心的數據顯示，上周青島六區二手房住宅周掛牌六區上漲，一區下降。各區掛牌均價情況如下：市南區22219元/平方米（0.42%）；市北區15762元/平方米（0.48%）；原四方區12036元/平方米（0.50%）；嶗山區22841元/平方米（0.19%）；李滄區10731元/平方米（0.43%）；城陽區7983元/平方米（0.76%）；黃島區9408元/平方米（-0.72%）。

　　青島鏈家網認為，受到目前市場上可售房源不足、供需矛盾趨緊的影響，手握稀缺房源的賣方存在“待價而沽”心理，需求的升溫使得賣方預期被持續抬高，供需矛盾仍較為緊張。近三個月，改善型產品熱度增加，供需矛盾最為緊張且去化速度較快，可見市場升值潛力較大。

　　城市信報/信網記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 李敏娜]