?　　信網8月24日訊 最近一段時間，信網(0532-80889431)陸續接到多位市民反映稱，青西新區天璽樂城小區已經交房兩年多，開發商青島天璽置業有限公司(以下稱天璽置業)卻遲遲沒有給辦理房產證。現在許多業主面臨落戶以及小孩子的上學問題，但是與開發商交涉多次未果。信網從黃島區房管局了解到，開發商天璽置業因為前期資金短缺，無法繳納契稅，加之存在的其它一些問題，導致無法辦理房產證。

　　

　　購房四年辦不下房產證

　　石先生在2012年初購買了位于青西新區江山中路的天璽樂城的一套商品房，按照購房合同約定，開發商天璽置業應該在2012年10月份的時候向業主交房，可是開發商卻一直推遲交房。石先生告訴信網，政府部門進入調解后，開發商才勉強在2014年向業主交房。

　　“按照交房流程，開發商應先組織房屋實際面積測繪,但實際上大家并沒有看到房屋實測面積的公示，就糊里糊涂地收了房。”石先生說，雖然入住小區已經兩年，但當初開發商是否存在違規交房的問題大家的心中仍有疑問。

　　入住新房之后，石先生發現小區里的各項設施似乎都存在問題，“電梯里沒有質監部門頒發的電梯使用標志，樓內的消防栓常年被鎖，甚至連消防水帶都沒有。”

　　“業主們現在亟待解決的是小區的房產證問題，因為牽扯到落戶以及小孩子的入學問題，所以業主們都很著急。”石先生表示，小區業主成了業主群，他和其他幾位業主作為代表和開發商溝通多次，也沒有得到準確的答復。“最近甚至連開發商的人也找不到了。”

　　

　　小區曾是開發區示范工程

　　信網來到位于青西新區江山中路的天璽樂城小區后發現，售樓處已人去樓空，屋內堆放著許多雜物，隔壁的物業辦公室也大門緊鎖。一位小區業主告訴信網，這個售樓處很早就已經搬走了，開發商偶爾會派工作人員到物業辦公室解決業主們的問題，“處理的基本都是一些小事情，像是辦房產證這樣的事，根本解決不了。”

　　信網看到，天璽樂城小區除了有兩座住宅樓，在小區外圍還有一幢已經基本完工的高樓。“這座樓也是屬于天璽樂城小區，但不像是一座住宅樓，而是一座寫字樓，在方圓幾公里內是是數一數二的高樓，特別顯眼。”提到這座樓，業主們都很感慨：“天璽樂城曾是青島經濟技術開發區重點示范工程之一，現在這座樓卻變成了爛尾樓。”

　　開發商“錢緊”辦不下房產證

　　根據售樓處外張貼的電話，信網多次聯系開發商的工作人員，但是均無人應答。隨后信網連續幾天撥打天璽置業法人李先生的電話，但截至發稿，李先生的手機均為關機狀態。

　　據黃島區房管局的工作人員介紹，開發商天璽置業之所以一直無法給業主辦理房產證，主要是因為資金短缺，無法繳納某些稅金以及部分配套費，導致無法辦理房屋“大產權證”——房屋所有權證，因此也無法給每戶辦理房產證。

　　該工作人員還表示，天璽樂城辦不下房產證的原因除了開發商資金短缺外，還存在其他的一些問題，需要多個部門共同解決。

　　信網全媒體見習記者 姚飛