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　　住建部、國家發(fā)改委、工信部等七部門日前聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》。要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對房源真實性進(jìn)行全面核驗，不得強(qiáng)制捆綁金融服務(wù)，設(shè)立失信中介機(jī)構(gòu)“黑名單”，對嚴(yán)重失信的中介機(jī)構(gòu)和個人實行行業(yè)禁入。

　　全面實行房源信息核驗制度

　　針對當(dāng)前部分中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員發(fā)布虛假房源、隱瞞房屋存在抵押等信息、強(qiáng)制代辦收費(fèi)等問題，此次《意見》要求各地中介機(jī)構(gòu)，全面實行房源信息核驗制度，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)編制房屋狀況說明書，標(biāo)明房源核驗情況、房地產(chǎn)中介服務(wù)編號、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價格、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋圖片等。對已出售或出租的房屋，中介機(jī)構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)，將房源信息撤除。

　　為保障房屋交易安全，《意見》提出，中介機(jī)構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)，各地要全面實行交易合同網(wǎng)上簽約，防止“一房兩賣”。同時，各地應(yīng)盡快全面建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度。

　　房產(chǎn)中介未來須實名服務(wù)

　　《意見》明確，對中介實行備案制度和名單公示制度，提醒群眾審慎選擇中介機(jī)構(gòu)。為加強(qiáng)中介從業(yè)人員管理，《意見》明確，中介從業(yè)人員在網(wǎng)站等渠道上發(fā)布房源信息的，應(yīng)當(dāng)以真實姓名發(fā)布，服務(wù)時應(yīng)佩戴標(biāo)明姓名、機(jī)構(gòu)名稱、國家職業(yè)資格等信息的工作牌；市縣房地產(chǎn)主管部門要對中介人員實名登記；落實房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度。

　　將建立中介信用管理平臺

　　根據(jù)《意見》，各市縣有關(guān)部門下一步要加快建設(shè)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺，及時將中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的基本情況、良好行為及不良行為記入信用管理平臺，并向社會公示。全國層面的信用管理平臺也將逐步建立，并納入全國社會信用體系。

　　對違法違規(guī)的中介和從業(yè)人員，有關(guān)部門將通過信息共享，對嚴(yán)重失信行為采取聯(lián)合懲戒措施，將嚴(yán)重失信主體列為重點(diǎn)監(jiān)管對象，限制其從事各類房地產(chǎn)中介服務(wù)；對中介作出的違法違規(guī)決定和“黑名單”情況，將通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)依法公示；對嚴(yán)重失信中介及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和對失信行為負(fù)有直接責(zé)任的從業(yè)人員等，將聯(lián)合實施市場和行業(yè)禁入措施。

　　有利于凈化房屋中介市場

　　青島房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《意見》對于規(guī)范行業(yè)發(fā)展，提高服務(wù)品質(zhì)，有積極的推動作用。正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，合法操作的業(yè)務(wù)，能夠更好地占領(lǐng)市場，而不正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)則會壓縮生存空間，整體加快優(yōu)勝劣汰。具體執(zhí)行細(xì)則和地方推行力度，是落實效果的關(guān)鍵。

　　青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀

　　部分優(yōu)質(zhì)房源成吸引顧客噱頭

　　記者日前探訪了大學(xué)路、臺東多家房介發(fā)現(xiàn)，一些看起來性價比很高的房源往往都沒了，或者和宣傳的不太相符。在大學(xué)路一家房介，記者表示看中了一套萊蕪二路的房源，但被中介告知：“這個房源比較搶手，前幾天剛賣出去了，我給你推薦幾個別的房源吧。”在臺東的兩家房介，記者也碰到了類似的問題，性價比高的房源基本都出手了。 “不排除確實賣出去了，但很多時候其實就是房介為了吸引客戶制造的噱頭。 ”島城一家房介的經(jīng)紀(jì)人透露。