?　　8月15日，市民徐女士打電話向記者反映，2010年自己全款在黃島區金沙花園小區買了一套房子，但是令徐女士沒有想到的是，貸款的業主全都辦下了房產證，而自己全款買房卻到現在都沒見到房產證長什么樣子。徐女士也就此事多次找過開發商，但是至今沒有一個結果。

　　全款買房辦不下房產證

　　2010年徐女士在金沙花園小區看中了一套房子，隨即付了將近80萬元買下了這套房子。“2012年12月底，房子正式交房，我們也搬了進去。”徐女士說道，“當初開發商對我們說，用不了多久就可以辦下房產證來，所以我們也沒催，一直在等對方給通知。”

　　不過令徐女士沒有想到的是，身邊一位位貸款買房的小區業主都拿到了房產證，但自己全款買房卻還沒有得到任何消息。“我也就此事找到過房地產開發商，但是對方總是和我說讓我再等等。”徐女士說道，“不過我已經等了將近4年，卻還沒有任何消息，實在是耗不起了，畢竟孩子馬上到了要上學的年紀，再不辦下房產證就上不了心儀的學校了。”

　　據徐女士介紹道，和她遭遇相同的該小區還有幾戶業主，并且還都是當初全款買的房。“該小區一共有四棟樓，地皮是由青島金沙灘房地產開發有限公司買下，并建造了第一、第四棟樓，而第二、第三棟樓是另外一個開發商——青島金德易投資咨詢有限公司建造的。”徐女士說道，“辦不下房產證的業主都住在第二、第三棟樓上。”

　　推測：小區兩個開發商之間有糾紛

　　到底是什么原因導致徐女士全款買房卻辦不下房產證呢？徐女士推測，應該是兩個開發商之間存在糾紛。“當時我們買房時，合同是與青島金沙灘房地產開發有限公司簽訂的，而房款則是交給了青島金德易投資咨詢有限公司。”徐女士說道，“當初雙方應該是有什么約定，怎么處理這筆錢，但是現在可能為此發生了糾紛。”

　　徐女士曾經咨詢過兩家房地產公司，青島金德易投資咨詢有限公司工作人員對徐女士表示合同在他們手上，但是青島金沙灘房地產開發有限公司不給開發票蓋章，所以無法辦理辦房產證，但是青島金沙灘房地產開發有限公司工作人員又對徐女士說道，對方沒有把錢給自己，所以不可能給蓋章開發票，所以事情就拖到了現在，雙方都沒法給徐女士解決。

　　律師：可追究簽訂合同開發商的責任

　　那么，事情真的像徐女士所說的那樣嗎？記者先就此事聯系到了青島金沙灘房地產開發有限公司的相關負責人，不過對方表示正在忙碌，隨后給記者回復，但是截止到記者發稿時，對方都沒有給記者答復。此后，記者又曾多次嘗試聯系青島金德易投資咨詢有限公司的相關負責人，但是對方電話始終無法接通。

　　“如果事情真的像徐女士所說的那樣，那么徐女士可以向法院起訴，追究青島金沙灘房地產開發有限公司的責任。”山東元鼎律師事務所的李瑞敏律師說道，“畢竟雙方簽了合同，所以開發商存在違約行為，可以追究違約責任。”

　　除此之外，李律師還表示，如果開發商以錢沒有給到自己手中為由拒絕徐女士的請求，那么徐女士也可以起訴青島金德易投資咨詢有限公司不正當得益，要回房款，轉給開發商辦理房產證。

　　記者 季曉東

　　 （來源：半島網-城市信報）