?　　8月3日，青島市物業(yè)管理辦公室（青島市房屋專項維修資金管理中心）劉毅副主任，做客在線問政，就青島市維修資金管理專題有關情況與廣大網友進行了交流。

　　房屋過了保修期，可用已繳存的維修基金維修

　　針對市民對于維修資金收了之后用在哪里的疑惑。劉副主任解答說：根據(jù)相關法規(guī)規(guī)定，房屋專項維修資金是專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。房屋共用部位指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢房屋內業(yè)主或者結構相連的不同樓幢業(yè)主共有的部位。主要包括：房屋的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由房屋業(yè)主共有的附屬設施設備。主要包括：電梯、單元門、避雷針、溝渠 、池、井、非經營性車場車庫 、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

　　手續(xù)齊全可當場受理房屋專項維修資金退款

　　有網友詢問，房屋外墻因前段時間下雨滲漏嚴重，請問這種情況能否申請維修資金。劉副主任表示，根據(jù)房地產開發(fā)和物業(yè)管理相關法規(guī)規(guī)定，建設單位應當建立健全物業(yè)售后維修服務體系，按照國家和省有關規(guī)定的保修期限、范圍，承擔物業(yè)的保修責任。如房屋未滿保修期，應由開發(fā)建設單位履行保修責任。如果房屋已滿保修期且已經交存了維修資金，可以按照有關工作程序申請使用房屋專項維修資金進行維修，相關使用情況可以撥打82658890進行咨詢。有網友反映房子交了維修資金，辦理房產證，發(fā)現(xiàn)比預售面積小了，多交的部分，退款手續(xù)太繁瑣，退錢需要提供很多材料，為了幾十塊錢跑好幾趟，能不能減少手續(xù)和材料，程序上便民一些。

　　劉副主任表示：根據(jù)《青島市房屋專項維修資金管理辦法》有關規(guī)定，房屋專項維修資金屬于業(yè)主所有。在現(xiàn)實工作中由于開發(fā)建設單位房屋預售 、交付等工作進展不同或存在房屋實測面積小于預測面積等情況，因此可能導致已交存維修資金額多于應交標準。目前，按照相關法規(guī)規(guī)定業(yè)主可以辦理相應退款手續(xù)，有關證明材料齊全的可當場予以受理，并可及時為業(yè)主辦理業(yè)務，無需業(yè)主多次來往，在相應手續(xù)辦結后，由于交存金額發(fā)生變化，因此將會給業(yè)主換發(fā)新的維修資金專用票據(jù)。在今后的工作中青島市房屋專項維修資金管理中心將進一步優(yōu)化工作流程，及時高效的為業(yè)主提供更加便捷的服務。

　　記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報）