?　　8月3日，青島市物業管理辦公室（青島市房屋專項維修資金管理中心）劉毅副主任，做客在線問政，就青島市維修資金管理專題有關情況與廣大網友進行了交流。

　　房屋過了保修期，可用已繳存的維修基金維修

　　針對市民對于維修資金收了之后用在哪里的疑惑。劉副主任解答說：根據相關法規規定，房屋專項維修資金是專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。房屋共用部位指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢房屋內業主或者結構相連的不同樓幢業主共有的部位。主要包括：房屋的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備指根據法律、法規和房屋買賣合同，由房屋業主共有的附屬設施設備。主要包括：電梯、單元門、避雷針、溝渠 、池、井、非經營性車場車庫 、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

　　手續齊全可當場受理房屋專項維修資金退款

　　有網友詢問，房屋外墻因前段時間下雨滲漏嚴重，請問這種情況能否申請維修資金。劉副主任表示，根據房地產開發和物業管理相關法規規定，建設單位應當建立健全物業售后維修服務體系，按照國家和省有關規定的保修期限、范圍，承擔物業的保修責任。如房屋未滿保修期，應由開發建設單位履行保修責任。如果房屋已滿保修期且已經交存了維修資金，可以按照有關工作程序申請使用房屋專項維修資金進行維修，相關使用情況可以撥打82658890進行咨詢。有網友反映房子交了維修資金，辦理房產證，發現比預售面積小了，多交的部分，退款手續太繁瑣，退錢需要提供很多材料，為了幾十塊錢跑好幾趟，能不能減少手續和材料，程序上便民一些。

　　劉副主任表示：根據《青島市房屋專項維修資金管理辦法》有關規定，房屋專項維修資金屬于業主所有。在現實工作中由于開發建設單位房屋預售 、交付等工作進展不同或存在房屋實測面積小于預測面積等情況，因此可能導致已交存維修資金額多于應交標準。目前，按照相關法規規定業主可以辦理相應退款手續，有關證明材料齊全的可當場予以受理，并可及時為業主辦理業務，無需業主多次來往，在相應手續辦結后，由于交存金額發生變化，因此將會給業主換發新的維修資金專用票據。在今后的工作中青島市房屋專項維修資金管理中心將進一步優化工作流程，及時高效的為業主提供更加便捷的服務。

　　記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報）