?　　信網(wǎng)8月2日訊 “買商鋪后開發(fā)商跑路，300余戶業(yè)主的錢就這么打水漂了?”2013年10月左右，何先生花費(fèi)60余萬購買了位于青西新區(qū)井岡山路商業(yè)步行街與黃浦江路交界處愛都匯購物中心的一個商鋪，合同約定2014年3月20日前驗收交接，然而近3年過去了依然沒有交接。“和我一樣的還有300余戶業(yè)主，開發(fā)商也失聯(lián)了。”記者多次試圖聯(lián)系開發(fā)商利宏(香港)發(fā)展有限公司均(以下簡稱：利宏發(fā)展公司)未果。

　　

　　60余萬購買商鋪2年多未開業(yè)

　　2013年10月左右，何先生了解到在青西新區(qū)有一個愛都匯購物中心商鋪項目。“開發(fā)商利宏發(fā)展公司宣傳該項目為體驗式商場，必勝客等眾多國內(nèi)外大牌入駐，是政府招商引資重點(diǎn)項目。”他覺得很靠譜，就花費(fèi)60余萬購買了一個20平米商鋪，“平時做點(diǎn)小生意，商鋪也可以升值，家里人也覺得合適。”

　　根據(jù)簽訂的《青島市存量房買賣合同》，開發(fā)商應(yīng)于2014年3月20日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接，若延期交付，開發(fā)商應(yīng)支付日0.01%違約金，但直到現(xiàn)在還沒有驗收交接的動靜。何先生說，跟他一樣購買愛都匯商鋪的還有300余戶業(yè)主。“我們300余戶業(yè)主的購鋪金額約7000萬。”

　　何先生說，延期后部分業(yè)主提出退房，在2014年12月31日得到一份協(xié)議。該協(xié)議寫明現(xiàn)因分割產(chǎn)權(quán)備案未辦理完畢，無法完成實測驗收，不能按約交付房屋，違約金將按照合同執(zhí)行，若延期日期超過一年，將先行結(jié)算并支付一年違約金。另外，該協(xié)議還寫明現(xiàn)根據(jù)政府手續(xù)匯報推進(jìn)進(jìn)度，預(yù)計房屋交付日期為2015年5月31日。何先生說，但是至今仍未交付，違約金也沒有收到。

　　開發(fā)商失聯(lián)業(yè)主無處討說法

　　記者注意到，該協(xié)議簽章單位為青島新經(jīng)濟(jì)廣告有限公司(以下簡稱：青島新經(jīng)濟(jì)廣告公司)。為何不是利宏發(fā)展公司?何先生說業(yè)主們也搞不清楚。隨后記者撥打了協(xié)議上的電話，已無法接通。另外，協(xié)議上的網(wǎng)站無法登陸，QQ群的名稱是“老表群”，成員為1人。

　　“目前我們也聯(lián)系不上開發(fā)商，不知道找誰討說法。”何先生告訴記者，2015年業(yè)主們曾與開發(fā)商負(fù)責(zé)人李先生討說法，但目前李先生也找不到了。業(yè)主們到售樓處咨詢，發(fā)現(xiàn)竟被出租做了超市。“而且部分業(yè)主已起訴開發(fā)商，但是利宏發(fā)展公司方面卻無人出庭。”

　　記者了解到，愛都匯項目位于青西新區(qū)井岡山路商業(yè)步行街與黃浦江路交界處，周邊麥凱樂、佳世客、利群等大型百貨星羅棋布。然而，該項目本身就是“爛尾樓”，由利宏發(fā)展公司出資整體收購后實施改造。

　　何先生告訴記者，不僅業(yè)主們的商鋪至今無法交付，他們了解到開發(fā)商還拖欠300多萬施工費(fèi)和上億元交通銀行貸款。隨后記者多次試圖聯(lián)系愛都匯負(fù)責(zé)人李先生，但是均未聯(lián)系上。

　　業(yè)主們已走法律途徑解決

　　對此，青西新區(qū)信訪局工作人員回應(yīng)，自2015年已接到多起投訴，也曾了解情況并調(diào)解過多次，目前業(yè)主們已走法律途徑解決，信訪局不方便再介入調(diào)解。

　　而山東省運(yùn)策律師事務(wù)所的王兵律師認(rèn)為，即使開發(fā)商缺庭，法院也可做缺庭審判，法院可將開發(fā)單位法定代表人列入失信名單，也可及時要求凍結(jié)查封開發(fā)商在建工程、房產(chǎn)、預(yù)售款及其他全部的財產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后完全受償。

　　記者 劉裕