?　　7月份已經過去，而上個月的青島樓市依然熱度不減。根據青島銳理數據的統計，青島市新建商品房共成交18390套，成交面積194.34萬㎡，環比6月上漲5.18%，與去年同期相比上漲40.64%。7月青島市新建商品房簽約均價為9756元/㎡，環比上漲1.28%，同比上漲10.36%。

　　7月新房簽約均價為9756元/㎡

　　據青島銳理數據統計，2016年7月，青島市新建商品房共成交18390套，成交面積194.34萬㎡ ，環比6月上漲5.18% ，與去年同期相比上漲40.64% 。7月青島市新建商品房簽約均價為9756元/㎡ ，環比上漲1.28%，同比上漲10.36%。

　　在商品住宅方面，2016年7月全市總銷售量為16437套，面積175.52萬㎡ ，環比6 月上漲 3.3% ，比去年同期上漲約42.16%。全市商品住宅簽約均價為9342元/㎡ ，環比上漲0.94%，同比上漲9.69%。

　　7月青島樓市銷售情況繼續保持高位態勢，為下半年樓市開了個好頭。位于市北區老四方片區的萬科未來城是7月青島樓市的焦點，6月底開盤即取得10億+的銷售業績，7月陸續網簽，銷售套數、面積、金額均位列7月新建商品房和新建商品住宅樓盤榜單的第一名，萬科也憑此項目的熱銷，繼續霸占月度房企銷售套數、面積、金額的“三冠王”。

　　成交面積城陽奪冠

　　7月青島大部分區市的商品房銷售面積環比都出現了上漲，其中漲幅最高的原市北區達到147.64%，而李滄區和原黃島區兩個傳統的成交主力區域在7月反常的出現了成交量的下滑，成交面積分別環比下降了22.14%和27.89%。

　　從具體成交量上看，7月青島各區市中銷售面積最多的是城陽區 ，超過28萬㎡ ，不過成交套數只有2573套，少于原膠南市的2788套，原膠南市7月銷售面積約27萬㎡ ，排名第二。另外原四方區和原黃島區7月新建商品房的銷售量也都超過2000套，銷售面積都在20萬㎡以上。

　　從各區市的房價來看，7月主城區中除了市南區外，原市北、原四方 、李滄和嶗山區新建商品房網簽價格均出現了環比下降，降幅最高的嶗山區達到28.54%。而西城、北城和郊區各市中，除了原黃島區和平度市外，房價都環比出現了上漲，膠州市漲幅最高，達到8.95%。

　　萬科未來城成為7月三冠王

　　7月份青島市商品房網簽總金額超過189億元，環比上漲6.53% ，同比上漲55.22%。共有36家房企單月銷售金額過億元。

　　房企銷售業績No.1依然是萬科，憑借萬科未來城的開盤熱銷 ，萬科在7月的商品房銷售量為1587套，15.36萬㎡ ，18.4億元，三項數據全部位列房企榜單第一名，并且大幅領先其他房企。位列萬科之后的，分別是：銷售套數第二名萬達，841套；銷售面積第二名綠城，8.1萬㎡ ；銷售金額第二名海爾，8.05億元。

　　此外，保利、龍湖、銀盛泰、海信、和記黃埔等大牌房企繼續位列房企TOP10中。記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報）