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居民樓距離藥廠防爆車(chē)間不到15米距離。生活日?qǐng)?bào)記者 高玉龍 攝

　　三年前就被列入濟(jì)南市最大違章建筑小區(qū)的“狀元府小區(qū)”，如今已經(jīng)改名為文興苑小區(qū)，并已有四棟樓進(jìn)行交房。

　　不過(guò)，另外未交房的三棟樓近日卻因?yàn)闅v城城管局下發(fā)的“違章建筑”通知，而暫停交房。對(duì)此，文興苑小區(qū)開(kāi)發(fā)商要求這三棟樓的業(yè)主退房或是換房。

　　實(shí)際上，在整個(gè)小區(qū)仍屬于違章建筑的情況下，業(yè)主們即使進(jìn)行“換房”也無(wú)法拿到一套合法住宅。

　　

文興苑小區(qū)三年前就曾被列入違章建筑。

　　臨交房前業(yè)主被通知退房

　　這兩天，文興苑小區(qū)5#、6#、7#三棟樓的業(yè)主遇到一件煩心事，原本高高興興等著8月份交房的他們，卻在19日接到了開(kāi)發(fā)商退房或換房的通知。“說(shuō)是違章建筑，不讓住了。”在5號(hào)樓購(gòu)買(mǎi)了房子的一位業(yè)主表示。

　　

記者與購(gòu)房者一起被工作人員反鎖在售樓處內(nèi)。

　　21日，記者來(lái)到位于濟(jì)南董家鎮(zhèn)的文興苑小區(qū)了解情況。

　　記者注意到，整個(gè)文興苑小區(qū)共有7棟居民樓，其中與道路相鄰的1號(hào)樓到4號(hào)樓這四棟樓已經(jīng)有居民入住，剩余的5號(hào)樓到7號(hào)樓尚未交房。

　　這三棟樓緊鄰齊魯制藥廠，尤其是6號(hào)樓和7號(hào)樓靠近齊魯制藥廠的一個(gè)防爆車(chē)間。

　　記者粗略測(cè)量了一下，兩棟居民樓與這個(gè)防爆車(chē)間最短距離還不到15米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)家規(guī)定的最低100米的標(biāo)準(zhǔn)。

　　記者采訪被反鎖售樓處內(nèi)

　　記者了解到，在文興苑三棟樓業(yè)主接到開(kāi)發(fā)商退房或換房通知前，濟(jì)南市歷城區(qū)城管局曾專(zhuān)門(mén)對(duì)文興苑小區(qū)業(yè)主下發(fā)了一則《關(guān)于“文興苑”項(xiàng)目存在嚴(yán)重安全隱患嚴(yán)禁裝修》的通知，落款時(shí)間為7月17日。

　　通知顯示，由于“文興苑”住宅項(xiàng)目未取得建設(shè)審批手續(xù)，屬于嚴(yán)重違反規(guī)劃，歷城城管局將依法對(duì)濟(jì)南迪瑞華經(jīng)貿(mào)有限公司建設(shè)的“文興苑”住宅項(xiàng)目作出罰款并強(qiáng)制拆除的決定。同時(shí)，該項(xiàng)目距離齊魯制藥有限公司的甲類(lèi)防爆生產(chǎn)車(chē)間僅有15米之遙，存在巨大的安全隱患，因此嚴(yán)禁各位業(yè)主進(jìn)行裝修，并搬離“文興苑”住宅，以免造成個(gè)人損失。

　　針對(duì)此事，記者找到了位于小區(qū)沿街商鋪的“文興苑”售樓處。記者注意到，該售樓處并無(wú)任何標(biāo)注，里面有不少人前來(lái)咨詢(xún)退房事宜。

　　當(dāng)記者表明身份想進(jìn)行采訪時(shí)，售樓處的一位工作人員立刻搶奪記者的手機(jī)，并讓記者出去。在記者做出進(jìn)一步說(shuō)明時(shí)，該工作人員表示需要向“領(lǐng)導(dǎo)”請(qǐng)示。此后，他請(qǐng)示完領(lǐng)導(dǎo)稱(chēng)無(wú)法接受采訪，并再次讓記者出去。

　　“你再不走就沒(méi)收手機(jī)了！”該工作人員說(shuō)，“我們現(xiàn)在就準(zhǔn)備關(guān)門(mén)了！”隨即讓人將售樓處大門(mén)關(guān)上，把記者反鎖在里面。

　　蓋房時(shí)就說(shuō)拆為何拖到現(xiàn)在

　　與記者一起被反鎖在售樓處的還有幾位前來(lái)咨詢(xún)退房一事的購(gòu)房者。

　　在被鎖在售樓處期間，記者采訪了一位女士。該女士告訴記者，自己在去年1月份購(gòu)買(mǎi)了一套位于5號(hào)樓的房子，合同上明確寫(xiě)著今年8月份交房，但在7月19日卻突然接到退房通知。“要么退房，要么換房，而且我們?cè)?號(hào)樓的戶(hù)型跟現(xiàn)在要換的也不一樣，房款也需要補(bǔ)交，我們現(xiàn)在就只想保住房子。”

　　就在記者采訪期間，上述欲搶奪記者手機(jī)的工作人員將一位“購(gòu)房者”帶到記者身邊，“你不是想采訪居民嗎？來(lái)了！”這位“購(gòu)房者”告訴記者，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商違法建設(shè)住宅一事是毫無(wú)置疑，但目前購(gòu)房者普遍的想法是如何保住已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的房子。

　　“開(kāi)發(fā)商可以說(shuō)是辦了件好事，在這里開(kāi)發(fā)了一處住宅，給董家鎮(zhèn)提升了環(huán)境，也讓我們有新房可住。”這位“購(gòu)房者”說(shuō)，“市區(qū)的房?jī)r(jià)那么高，我們肯定買(mǎi)不起，我們不同意將房子拆了，而且現(xiàn)在已經(jīng)建起來(lái)了肯定拆不了了。”

　　該“購(gòu)房者”還說(shuō)：“我在這附近一個(gè)老小區(qū)住了很多年了，住了這么多年都沒(méi)事，當(dāng)時(shí)為何要把制藥廠搬過(guò)來(lái)？總得有個(gè)先來(lái)后到吧，現(xiàn)在可以把制藥廠搬走。”

　　另一位購(gòu)房者則提出質(zhì)疑：“我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候并不知道是違章建筑，而且開(kāi)發(fā)商承諾兩年后可以辦理房產(chǎn)證。當(dāng)年剛蓋樓的時(shí)候就說(shuō)要拆，但最后還是蓋起來(lái)了。這就給我們一個(gè)假象，認(rèn)為這房子不是違章的，既然是違章建筑，為何到現(xiàn)在才確認(rèn)？”

　　而在售樓處內(nèi)的多位購(gòu)房者也表示，即使是緊靠齊魯制藥廠的防爆車(chē)間，他們也還是愿意入住。

　　多名購(gòu)房者無(wú)奈辦理退款

　　記者快結(jié)束采訪時(shí)，售樓處的大門(mén)打開(kāi)了，不斷有購(gòu)房者帶著購(gòu)房合同前來(lái)辦理退款。

　　記者從一位姓孫的購(gòu)房者手中看到了一份“退款申請(qǐng)”，其內(nèi)容顯示：“因政府原因，我要求退還定金XXX元，自簽署此申請(qǐng)后我所購(gòu)的文興苑XXX樓XXX單元XXX，再與我無(wú)任何關(guān)系。特此申請(qǐng)。”

　　孫女士向記者表示：“沒(méi)辦法，只能退房了，要不還能怎么辦。”

　　就在孫女士準(zhǔn)備在退款申請(qǐng)上簽字時(shí)，工作人員看到記者準(zhǔn)備拍照，便立刻將孫女士的退款申請(qǐng)搶回，并當(dāng)場(chǎng)撕毀。“等著改天去你家里簽吧，反正都熟。”工作人員對(duì)孫女士說(shuō)。

　　隨后，當(dāng)記者想就退房人數(shù)以及住宅建設(shè)等問(wèn)題進(jìn)一步采訪時(shí)，三名在場(chǎng)的工作人員均表示，“自己是剛來(lái)的，并不熟悉情況”。“我們領(lǐng)導(dǎo)出去了，你留個(gè)電話吧。我們領(lǐng)導(dǎo)來(lái)了給你打電話。”一位工作人員稱(chēng)。

　　截至發(fā)稿時(shí)，記者并未接到開(kāi)發(fā)商方面的來(lái)電。不過(guò)，上述被工作人員引導(dǎo)與記者見(jiàn)面的“購(gòu)房者”卻打來(lái)電話表示：“我們現(xiàn)在的訴求是讓藥廠搬走。”

　　違章建筑是否拆除尚未確定

　　記者了解到，文興苑小區(qū)此前曾叫狀元府小區(qū)，并在2013年被列入濟(jì)南市最大違章建筑小區(qū)，因此歷城城管局在當(dāng)年就曾責(zé)令狀元府小區(qū)“限期一個(gè)月拆除”。

　　不過(guò)，該小區(qū)在停工一年后便又再次開(kāi)工，并且隨后改名為文興苑小區(qū)。

　　據(jù)歷城城管部門(mén)介紹，濟(jì)南市執(zhí)法局曾在當(dāng)年組織800名執(zhí)法人員進(jìn)行拆除，但最終未能拆除。

　　“2013年就去查處了，我們多次去施工現(xiàn)場(chǎng)要求停工，他們又給我們?cè)ィ謬ノ覀儯纸o我們?nèi)哟u，最后還是偷偷摸摸地蓋起來(lái)了。當(dāng)時(shí)售樓處也給封了，天天過(guò)去看著，可是我們?nèi)サ臅r(shí)候就關(guān)了。”歷城區(qū)城管部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　而對(duì)于目前的情況，上述負(fù)責(zé)人表示現(xiàn)在并未確定是否要進(jìn)行拆除。“因?yàn)樵撔^(qū)沒(méi)有任何手續(xù)，所以我們?cè)谶@個(gè)月對(duì)業(yè)主下發(fā)了通知，要求他們不要入住。”歷城城管部門(mén)一相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　同時(shí)，歷城區(qū)國(guó)土部門(mén)也表示，文興苑小區(qū)用地屬于工業(yè)用地性質(zhì)，并沒(méi)有任何的審批手續(xù)。

　　對(duì)于文興苑小區(qū)違章建筑一事，歷城區(qū)相關(guān)部門(mén)則表示“上周六開(kāi)會(huì)調(diào)查情況，但具體意見(jiàn)還沒(méi)有出，正在研究中，具體怎么處理，好幾套方案都沒(méi)有定，這是歷史遺留問(wèn)題，不是一時(shí)半會(huì)就能處理的。”

　　對(duì)于文興苑小區(qū)因違章建筑而通知業(yè)主退房一事，我們將持續(xù)關(guān)注。（記者 高玉龍）