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　　“街區(qū)內現(xiàn)有的12處文物保護單位和19處歷史建筑，采用修繕的保護方式。社區(qū)文化活動站建議選址于名人故居所在的觀海二路49號或觀海二路13號甲；結合現(xiàn)狀及規(guī)劃兩處公園綠地（青島路兩側）配建社區(qū)體育中心……”7月19日，記者從青島市規(guī)劃局了解到，觀海山歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃正進行社會公示，如果您對規(guī)劃有啥意見和建議，8月17日前可以向規(guī)劃局政務網站及公示現(xiàn)場意見箱反饋。

　　將修繕12處文物保護單位

　　7月19日，記者從青島市規(guī)劃局了解到，目前已對觀海山歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃進行社會公示，歡迎社會各界提出意見和建議。

　　據了解，項目建設地點西至安徽路，北至安徽路、黃島路、平原路，東至平原路、江蘇路，南至海岸線。7月19日～8月17日，在青島規(guī)劃展覽館公示廳（東海東路78號）、佳世客步行街規(guī)劃公示廳、規(guī)劃局政務網站進行公示。如果市民有啥意見和建議，可以向規(guī)劃局政務網站及公示現(xiàn)場意見箱反饋，或者撥打電話83893233反映。

　　觀海山歷史文化街區(qū)內有不少文物保護單位和歷史建筑，市民都很關心這次規(guī)劃對它們的影響。根據保護規(guī)劃，街區(qū)內現(xiàn)有的12處文物保護單位，采用修繕的保護方式。文物保護單位的保護范圍和建設控制地帶內，一切修繕和新建行為嚴格按照《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國文物保護法實施細則》和《山東省文物保護條例》執(zhí)行。

　　本規(guī)劃中的歷史建筑是經山東省、青島市人民政府批準公布的歷史優(yōu)秀建筑，保護街區(qū)內現(xiàn)有的19處歷史建筑，采用修繕的保護方式。歷史建筑不得拆除，應當積極予以維修和再利用。其保護、利用和管理嚴格按照《青島市歷史建筑保護管理辦法》規(guī)定執(zhí)行，參照文物保護單位保護方法進行保護。

　　傳統(tǒng)風貌建筑是街區(qū)風貌的重要組成部分。根據國務院批復的《青島市城市總體規(guī)劃（2011-2020）》，傳統(tǒng)風貌建筑對應山東省、青島市地方法規(guī)條例中的一般歷史建筑，其認定、保護、利用和管理按照《青島市歷史建筑保護管理辦法》相關規(guī)定執(zhí)行，保護街區(qū)內現(xiàn)有的138處傳統(tǒng)風貌建筑。根據其歷史文化價值特征和保存現(xiàn)狀的不同，分特殊保護、重點保護、一般保護三種不同情況。

　　對于與傳統(tǒng)風貌協(xié)調的一般建筑予以保留，與傳統(tǒng)風貌不協(xié)調的建筑可以整治或拆除新建，改建或新建建筑應當與本街區(qū)的風貌特色相協(xié)調，滿足高度、密度、間距等控制要求，搭建、插建建筑建議予以拆除。

　　保持11條風貌保護道路的紅線寬度

　　觀海山歷史文化街區(qū)內共有風貌保護道路11條，包括太平路、廣西路、湖南路、明水路、沂水路、德縣路、觀海一路、觀海二路、平原路、安徽路、江蘇路。歷史風貌保護道路是指將街區(qū)內沿線歷史建筑集中、歷史文化風貌特色明顯、街道尺度適宜，對整體風貌起到控制作用的城市道路。對于街區(qū)內的風貌保護道路，嚴格控制其空間尺度，保持風貌保護道路的紅線寬度和轉彎半徑，嚴禁拓寬。歷史風貌保護道路兩側新建或改建時，與兩側相鄰保護性建筑檐口高度相差不超過3米，且采取“就低不就高”的控制原則；兩側無保護性建筑時參考對街區(qū)保護性建筑高度。另外，道路兩側的建筑風格色彩需與街道整體風貌協(xié)調一致，以坡屋頂、底層、小體量建筑為主，建筑屋頂色彩以紅色為主，建筑墻面色彩以黃 、白、淺綠為主。嚴格保護歷史風貌保護道路的斷面形式，保護沿街行道樹等。

　　街區(qū)規(guī)劃以居住為主

　　根據青島市規(guī)劃局關于觀海山歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃，街區(qū)更新與發(fā)展規(guī)劃方面，本街區(qū)規(guī)劃以居住功能為主體，兼有精品商業(yè)、行政辦公、高端商務辦公等功能。保持觀海山街區(qū)現(xiàn)狀以居住功能為主的功能定位，增加綠化和公共開放空間，疏散居住人口，提升居民生活品質。

　　在不影響歷史文化風貌并符合建筑保護要求的前提下允許住宅類地塊兼容精品商業(yè)、公共服務設施。沂水路、廣西路、太平路沿街公共服務和商業(yè)集中的區(qū)域，建議調整7個地塊用地性質，其中，有三個地塊由居住用地調整為商業(yè)服務設施用地，有四個地塊由居住用地調整為公共管理與公共服務用地。

　　目前街區(qū)人口約0.74萬人，按照一個居住小區(qū)規(guī)劃配建公共服務設施。規(guī)劃不增加街區(qū)內居住用地和居住人口，通過部分地塊人口疏散和用地功能調整，疏散街區(qū)人口。

　　對于文體設施，街區(qū)內現(xiàn)有3處居民健身場地。社區(qū)文化活動站建議選址于名人故居所在的觀海二路49號或觀海二路13號甲；結合現(xiàn)狀及規(guī)劃兩處公園綠地（青島路兩側）配建社區(qū)體育中心。

　　根據規(guī)劃，街區(qū)內現(xiàn)無醫(yī)療衛(wèi)生設施。建議結合湖南路16號中醫(yī)醫(yī)院合并設置社區(qū)衛(wèi)生服務站1處，建筑面積200～500平方米。另外，街區(qū)內目前缺乏托老所、老年人活動站等社會福利設施。老年人活動場地規(guī)劃與街區(qū)現(xiàn)有3處建設路徑合并設置。建議德縣路7號設置托老所、老年人活動站1處，建筑面積510平方米。

　　建議于德縣路7號設置社區(qū)居委會、社區(qū)警務室與托老所、老年人活動所1處。另外，由于街區(qū)現(xiàn)在只有一處公共廁所，建議于觀海一路29號社區(qū)服務站合并設置公共廁所、環(huán)衛(wèi)工人休息場地各1處。

　　城市信報/信網記者 李曉芳

（來源：半島網-城市信報）