?　　據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房共簽約857套（不含7.1～7.2），環比減少546套，下降38.92%；比去年同期增加378套，同比增長78.91%。房天下青島二手房數據中心統計數據顯示，2016年7月第1周（6月27日～7月3日）青島二手房住宅周掛牌均價15720元/平方米，環比上漲0.22%，每平方米增加35元。

　　根據房天下青島二手房數據中心數據顯示，青島二手房住宅周掛牌均價15720元/平方米，環比上漲0.22%，每平方米增加35元。

　　根據鏈家網數據監控組監控數據顯示，青島二手房6月第五周共成交857套，因受網上房地產系統系統不穩定影響，缺失2日成交數據，導致斷崖式下滑。以近期日均套數來看，市場小幅下滑，屬正常波動范圍。

　　但根據近期青島鏈家網電話咨詢量及門店帶看量來看，新增房客源數量變化不大，實際市場情況比較穩定，市場仍處于調整期，呈現穩步回暖的趨勢。

　　二手房掛牌均價方面，據房天下查房價青島二手房數據中心的統計數據顯示，近兩周出現小幅上漲的趨勢，但總體而言幅度不大。

　　據網上房地產不完全統計，青島二手房上周網簽1403套，簽約量最多的是市北區，占青島二手房簽約量的20.46%，簽約287套；嶗山區簽約120套，占比8.55% ，是青島簽約套數最少的區縣。上周5個工作日網簽量均過百，其中，20日網簽量最高，網簽套數為294套。

　　伴隨著7月份的到來，上半年樓市完美收官。據網上房地產不完全統計，上半年青島二手房共網簽31477套，刷新五年同期中成交量的峰值。7月第1周，由于系統問題未檢測到7.1～7.2的數據，但二手房市場延續上半年的火熱 ，簽約857套，為七月份樓市開得好頭。值得一提的是，在上周的熱搜區縣中，一直在四五名徘徊的嶗山區挺進前三，以18.63%的搜索占比排名第二。

　　青島鏈家網資深分析師張斌表示，主城區優質房源較少，也促使價格漲幅更加明顯。從電話咨詢和登記帶看情況來看，市場活躍度穩中有升，成交有望在近期逐步企穩，但市場仍處于高位盤整態勢。七八月份作為傳統淡季，市場會相對平穩，也是調整蓄勢的過程。

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　　上周青西新區新房成交量居榜首

　　作為六月七月的更替周，青島樓市交易環比依然出現微跌，相比去年同期依然漲勢迅猛。據房價點評網青島機構數據中心統計，上周(6月27日～7月3日)青島市新房成交4644套，成交面積48.07萬平方米，環比下降1.07%和6.09% ，同比上漲29.87%和19.59%。青西新區以1140套的成交量排名各區市成交量榜首。而反觀青島土地市場，上周雖然成交15宗土地，但按規劃用途劃分，1宗屬于住宅用地(含綜合用地)，14宗工業用地，住宅用地市場仍不活躍。

　　城市信報/信網記者 張俊達

（來源：半島網-城市信報）