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軌交成網"撐"大濟南生活圈 買房不再單戀市中心

2016-06-29 09:42   來源: 齊魯晚報 手機看新聞 半島網 半島都市報

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R1是濟南最早啟動施工的地鐵線路,圖為王府莊站施工現場。(資料片)齊魯晚報·齊魯壹點記者 周青先/攝



  濟南多條軌道交通線路織成網,它可以改變交通現狀、改變城市布局,但更重要的是改變每一個人對于城市的定義,改變每一個人的生活觀念。未來的濟南,距離將不再是最主要的問題。

  



  市區和區縣變近了,“兩地生活”將結束

  為了職業更好的發展,韓慶方兩年前從長清來到了濟南工作。“雖說長清也是個區,但和其它區差別太大了,感覺咱跟著省城還有點格格不入”。由于還沒買車,韓慶方一般每周才回家一次,和妻子孩子過著“兩地生活”。

  “我這個回家頻率,跟我們公司北京來的負責人基本一樣了”,韓慶方說,他在北京的負責人李先生對他這樣一周回一次家都不太理解。

  “我家在昌平,北京的公司在南五環,可以說是一個大北邊,一個大南邊,但是每天上下班都乘地鐵,也沒覺得特別遠”,李先生說。在他看來,長清區和濟南市,雖然有一定的距離,但是如果有地鐵連接,這點距離完全不是事。

  去年7月,地鐵R1線正式開工了,韓慶方每天都能回家的日子也越來越近。地鐵建成后,從長清到濟南西站僅需8分鐘。韓慶方算了一下,算上在濟南坐公交的時間,他回家全程不超一個小時。“到時候我孩子就上小學了,我每天都能回家給他輔導功課了。”

  “大家可以注意到一種現象,在濟南老城區,經十路以北,北外環以南,緯十二以東,東外環以西,這部分人群正在逐步往外走。” 山東大學營銷傳播學專家王廣偉表示:“他們或者去東面的開發區,或者去西客站,往南部山區。而交通便利性提高以后,有可能帶動市民把房子買到長清去。”

  不僅只有長清市民會享受這種待遇,遠期濟南的軌道交通線路還有可能和城際鐵路相結合,逐漸延伸至章丘城區、濟陽城區等地。軌道交通開通之后,從這些地方到濟南,進城的感覺應該會越來越弱。

  心里的城市變小了,買房不單戀市中心了

  

20日,濟南軌道交通R3線奧體西路站施工現場。齊魯晚報·齊魯壹點 記者周青先攝



  如果五年前讓市民萬女士考慮房子買在哪里,她一定會選擇市區。“買了房子就得必須考慮交通成本”,萬女士說,雖然市區的房價普遍貴一些,好的地段還只剩二手房,但她算長久的賬,還是市區合算。“坐公交時間耗不起,開車的話,汽油燒不起”, 萬女士說,為了買房她糾結了很多年,直到軌道交通確定的線路公布,她才終于下定了決心。

  “軌道交通的事情確定之后,我買房的方向就奔著軌道交通沿線去了”,萬女士說,那些原來在她看來已經非常遠離市中心的位置,現在也有了新的優點:“房價低、安靜,在市區只能買小兩室的錢,在那能買大三室。”出行乘坐軌道交通,成本、時間都在可測算的范圍內。

  最終,萬女士在唐冶選了一套心儀的房子,“打完折才6000多一平,這幾年我先開車上下班,等R2線修好了,上下班就會輕松很多”,萬女士算了一下,地鐵加上公交車,應該跟開車不堵車的時間差不多。

  一條線路,就讓城市在萬女士的心中一下子變小了。在濟南市城市軌道交通建設第一輪和第二輪的規劃中,共規劃了8條線路,在這一張快慢結合、環+放射”式軌道交通基本網絡中,將有一百多個站點。位于這張網中的濟南各個部分,也會結合得更加緊密。

  生活圈子變大了,軌交線邊28個景點

  用李瑩自己的話來說,她是一個絕對的吃貨,幾乎每個周末她都得去朋友或者網上推薦的店去解解饞。“只有周末,其實不太夠”,下班后的時間,李瑩也總是喜歡和朋友約在一起,吃吃飯逛逛街。但是選擇的地方通常只有她和朋友的家或者單位周邊,“約得太遠,下了班又正好趕上堵車,到了就得七點了,吃完飯就得回家了。”

  而在李瑩的暢想中,有了軌道交通之后,她這一個半小時的車程,幾乎能到達濟南的任何一個地方:“我的生活圈子,就從單位周邊擴大到了整個城市,想去哪吃就去哪吃,距離已經阻擋不了我了”。

  距離阻擋不了的,還有親子游的腳步。唐先生家住旅游路,每個周末,他和孩子的游玩區域基本就是周邊的幾個城市綜合體。孩子吵著去動物園,他卻一想起來就發愁:“開車堵車又沒地方停,坐公交太麻煩。去一次都得下很大決心”。以后唐先生不用愁了,環線和M2線就可以直接把他和孩子送到動物園門口。

  縱覽濟南已經公布的軌道交通線路可以發現,這些線路周圍至少有28個景點,山東省和濟南市的大醫院也幾乎都在這張交通網附近,全市主要的商業綜合體也基本都被這幾條線串聯了起來,濟南人的生活圈子也將隨之擴大。

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