?　　晚報訊 近日，家住城陽天泰城美立方小區(qū)的劉先生向記者反映，小區(qū)物業(yè)在消防通道上劃出停車位，并將小區(qū)車位月租價格調(diào)整為130元，遭到了不少業(yè)主的反對。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)停車位問題成為困擾不少小區(qū)的麻煩事。而小區(qū)公共區(qū)域停車位可否出售？收益歸誰？很多業(yè)主并不清楚。

　　劉先生說，早在今年5月，他就發(fā)現(xiàn)自家樓下的消防通道被物業(yè)劃上了停車位，不少業(yè)主晚上將車停到消防通道上，“小區(qū)消防通道寬4米左右，劃上停車位后，能供車輛行駛的寬度只有2.5米左右，消防車輛通行比較困難，一旦小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。 ”

　　記者了解到，《消防法》第28條明確規(guī)定，任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。

　　此外，劉先生介紹，物業(yè)公司6月初決定對小區(qū)停車場進(jìn)行收費管理，并發(fā)放了調(diào)查表，但不少業(yè)主拒絕物業(yè)的提案。劉先生說，根據(jù)小區(qū)部分居民的統(tǒng)計，真正同意物業(yè)收取130元/月停車費的業(yè)主極少，而物業(yè)給出的調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果卻是只有10.96%的業(yè)主不同意收費，“這根本不可能，哪有這么多業(yè)主樂意交錢呢！ ”

　　劉先生告訴記者，物業(yè)將調(diào)查結(jié)果公示后，業(yè)主曾多次要求查看調(diào)查表重新統(tǒng)計，但物業(yè)拒絕了。

　　對此，青島美立方物業(yè)服務(wù)中心工作人員稱，正在積極處理此事，但對業(yè)主反映的問題暫不回答。目前，居委會和消防部門已經(jīng)介入調(diào)查。

　　記者從市物業(yè)部門了解到，根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定，占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)繳納車位場地使用費，收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會綜合考慮車庫租賃費的價格等因素確定。車位場地使用費歸全體業(yè)主共有。公共場地使用費屬于全體業(yè)主共有，主要用于補充專項維修資金，也可按照業(yè)主大會的決定使用。公共場地停車需委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以從公共場地使用費中提取一定比例的停車服務(wù)費，具體比例由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。

　　市物業(yè)辦江崇祺副主任介紹，這樣的糾紛近年來比較多，根據(jù)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需求。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。（青島晚報／掌上青島／青網(wǎng) 記者 李德銀）