?

　　博士在棗莊買房,最高補3萬元。22日,棗莊市對近日出臺的《關于有序化解房地產庫存、促進房地產業轉型升級的實施意見》進行了解讀。

　　據了解,棗莊將實施人才購房補貼。棗莊市住房城鄉建設局副局長康寶奇介紹,取得全日制本科學歷3年以內,購買商品房并已繳納契稅的,補助房款1％,最高不超過1萬元；全日制碩士學歷3年以內的補助房款2％,不超過2萬元；全日制博士學位學歷3年以內,最高不超過3萬元。記者了解到,對于在農村在編在崗的教師、鎮衛生醫護人員也給予補助房款的1％,最高不超過1萬元,而集體團購的補助房款1.2％,每套最高不超過1.2萬元。

　　棗莊還將調整稅收優惠政策。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員包括購房人、配偶以及未成年人子女,下同),面積為90平方米以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年及以上的住房對外銷售的,免征增值稅。

　　另外,針對農民進城買房,棗莊還推出“農民安家貸”產品,首付款比例達到30%及以上的客戶,可執行0.9倍基準利率優惠；根據農民收入的季節特點,可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式,按月、季、半年或按年的頻率還款。另外對于進城的農民在落戶條件、子女入學上都給予放寬條件和政策扶持的優惠。

　　采訪中工作人員表示,此次有序化解房地產庫存、促進房地產業轉型升級的實施意見主要從合理購房、契稅補助、人才獎勵、保障房安置、金融扶持、項目審批優化、產業轉型、跨界地產等八個方面加大市民購房優惠,切實促進棗莊房地產發展,有效去庫存。

　　至少四市已出政策獎勵購房

　　“因城施策化解房地產庫存?！痹谖沂〔糠秩木€城市中,早已出臺政策助力去庫存,并取得不錯的效果,包括濟寧的鄒城、濰坊高新區、萊蕪和日照。

　　3月15日,鄒城發布《關于實施新購商品房住房獎勵的通知》,對新購商品住房實施每平方米100元的獎勵。政府掏錢給買房者補貼,這在全省尚屬首次。新政推出后,迅速在鄒城及周邊地市引發關注,一時間購房量大增。

　　5月份,濰坊市高新區也發布了《關于化解房地產庫存促進房地產業持續發展的意見》,規定對個人購買商業或辦公用房用于創新創業的,按每平方米240元標準予以財政補貼。外來人員在高新區購買新建商品住房的,按每平方米100元標準予以財政補貼。另外,對使用公積金購買首套普通自住房的最低首付款降為20%,住房公積金貸款最高額度由原來的30萬元增加到40萬元。

　　同樣是在5月份,萊蕪市政府也制定出臺了《關于促進全市房地產市場平穩健康發展的意見》,對農民進城購買新建商品住房的,給予每戶5萬元購房補貼。

　　5月18日,根據《日照市人民政府關于促進房地產業和建筑業平穩健康發展的意見》,經房地產開發企業自愿申報,日照市住建局制定了《日照市市區城中村拆遷改造貨幣化安置購買商品住房優惠樓盤名錄庫》。自2016年5月27日起至2017年12月31日期間內,在日照市市區范圍,政府批準實施城中村拆遷改造項目的被拆遷人,購買名錄庫所列樓盤的商品住房時(需提供拆遷貨幣化安置協議和相關身份證明),列入優惠樓盤名錄庫的房地產開發企業要承諾對不超過政府安置政策所規定的面積部分,在雙方達成的成交單價基礎上自愿優惠300元/平方米。(齊魯晚報·齊魯壹點 記者 劉婷婷 王建偉)