?　　信網5月18日訊 2011年11月，青島市民于女士購買了膠州市華魯國際御龍廣場(下稱御龍廣場)二期的一間商鋪，合同約定2012年6月30日交房，但近四年過去了，不僅房未交付，約定的違約金開發商也沒有支付。記者從開發商青島華魯利華置業有限公司了解到，目前御龍廣場未通過單體驗收，但驗收文件已經提交。而膠州市城鄉建設局告訴記者，御龍廣場仍存在質量問題，也未提交包括建筑工程相關費用結算通知書等在內的七項驗收資料。

　　花費60萬買商鋪四年仍未交房

　　近幾年，膠州的于女士心里一直壓著一塊大石頭。2011年，她花費60余萬元全款購買了膠州市御龍廣場二期的一間商鋪,合同約定2012年6月30日交房，若開發商違約，每天應按房款的萬分之二向業主支付違約金。但是，距離合同約定的交房時間過了近四年了，開發商不但沒交房，也未支付違約金。

　　于女士說，當初開發商宣傳將打造一個新綜合型商業地產項目和高端消費品牌集散地，商鋪既可以用來做生意，也可以投資升值，且升值空間很大，這讓她動了心。“我本打算購買商鋪做些生意，可現在連房都沒有交。”

　　于女士告訴記者，有的業主曾起訴過開發商，法院判決開發商支付違約金，開發商也未執行。“業主申請了強制執行，但是開發商辦公地點經常更換，目前根本找不到他們。”

　　御龍廣場未通過單體驗收

　　記者了解到，御龍廣場由青島華魯利華置業有限公司開發，位于膠州市澳門路380號，緊鄰膠州新城區核心地段。

　　“目前共分為兩期，一期交付了一部分，二期都未交付。”根據于女士提供的照片資料顯示，目前二期商鋪店門緊鎖，而且有的商鋪門被打壞，天花板也出現發霉現象。

　　御龍廣場為何至今仍未交付?記者輾轉聯系到了青島華魯利華置業有限公司的工作人員周先生。他告訴記者，目前，御龍廣場仍未通過單體驗收，不具備交付條件，但他們早已經提交了驗收所需的文件，只是目前政府相關部門還未審批。至于何時能交付，周先生說他也不能確定。

　　而對于為何不支付違約金一事，周先生表示：“關于違約金，得等交付之后才能確定違約金數額并賠付。”

　　開發商需整改質量問題并補齊驗收材料

　　記者從膠州市城鄉建設局獲悉，御龍廣場確實未通過單體驗收，“御龍廣場已經通過規劃及消防驗收，但仍存在一些質量問題。”

　　至于周先生所述早已經提交驗收文件一說，膠州市城鄉建設局的工作人員表示，其說法不全面，“他們提交過資料，但并不全面，卻少包括建筑工程相關費用結算通知書，城市排水工程竣工驗收記錄等在內的七項驗收資料，這不符合相關驗收規定，因此沒有通過單體驗收。”

　　這位工作人員說，目前，御龍廣場需要整改質量問題并提交整改報告，還要將其他七項材料提交齊全，才能啟動驗收程序。

　　御龍廣場二期的業主們何時才能收房?記者將繼續關注。記者 杜杲燃 見習記者 劉裕