?　　大眾網濟南5月6日訊（見習記者 蔡紀香）“網上虛假的租房信息太多了?！苯?，有網友在大眾論壇發帖吐槽稱，在網上找房子，許多看上去性價比很高的房源必須通過添加微信才能聯系，但加了微信之后對方又說房子已經租出去了，轉而向租房者推銷商品。大眾網記者調查發現，個人發布虛假租房信息賺取微信關注，中介宣稱免收中介費，經紀人冒充個人往外租房等亂象叢生。

　　

　　亂象1：租房信息留微信 實為微商賺關注度推銷產品

　　“有意者加微信****8留言，下班回你。中介勿擾！”、“因白天工作忙，放電話又怕被推銷騷擾就沒留電話，有意者可聯系我23******19 微號”、“不接受短信咨詢有問題直接聯系我S****7”……4日上午，記者隨機對最近兩天58同城、趕集網上發布的濟南租房信息進行了搜索，發現有近20條房源信息標注需通過添加微信才能進一步聯系，即便留有手機號信息也多為空號或無人接聽。

　　“網上有些出租的房子，照片看起來都很好，價格也便宜，感覺性價比很高”，從外地來濟南工作的張先生說，他加了對方的微信之后，對方稱房子已經租出去了，他發現對方基本上都是做微商的，朋友圈里大都是賣化妝品、保健品之類的信息。

　　

　　亂象2：中介不收中介費？管理費換鎖費“陷阱”多

　　除了遭遇虛假房源，中介冒充個人發布租房信息的情況也常常令租房者防不勝防。記者在調查中發現，許多經紀人在發布房源信息時，特意標明“免收中介費”等相關字樣。

　　不收中介費租房經紀人靠啥賺錢呢？隨后，記者以租房者的身份電話聯系了一名自稱是某房產中介認證經紀人的齊老師。齊老師稱，租房者通過該中介租房子沒有中介費，只需要交200元的管理費。齊老師稱，他們負責協調租房者與其他住戶的關系，一個月時間內房子中有小物件壞了可以進行維修，合同期滿后，如果繼續通過他們租房子，就可免收管理費。

　　“2013年的時候我在燕山立交附近租的房子，當時說沒有中介費只是按月收取20多塊錢的管理費。可是租了房子之后，經紀人就變著法子要各種維修費，水電費、物業費也超貴”，對于齊老師上述所說的不收中介費改收管理費的模式，市民馬先生滿肚子的苦水，“到了不租的時候，押金扣一半、換鎖費還得承擔一半，反正就是各種秋后算賬?！?br>
　　

　　亂象3：掛羊肉賣狗肉 經紀人冒充個人發布租房信息

　　在采訪過程中，多數網上租房者表示，一般都會選擇租住個人的房源，以免支付中介費。為此，租房者在租房網站上搜索相關房源信息時，一般都會搜索關鍵詞“個人”而非“經紀人”。

　　然而記者在調查過程中發現，針對部分租房者“抵觸經紀人”的這一心理，部分經紀人在發布房源信息時，特意在標題中添加了“非中介”等字眼?！埃▎伍g出租）非中介歷城****簡單裝修”、“非中介化纖廠路****御華嘉苑”“（單間出租）洪家樓非中介****精裝修全新”等含有“非中介”的標題屢見不鮮，然而打開網頁之后發現房源信息發布者中不乏有獨立經紀人或某房地產認證經紀人。

　　近期正在找房子的侯女士沒少中招。侯女士告訴記者，最近她想著在齊魯軟件園附近找個合租房子，因為不是特別著急要住進去，所以想著先在網上找找個人發布的房源信息。經過幾天的查找，侯女士發現，有些房源信息的標題里明明寫著不是中介，打開之后卻是清清楚楚地寫著經紀人。侯女士說，這分明就是掛著羊頭賣狗肉。

　　

　　亂象4：房源信息網上隨意發布 無審核環節

　　在采訪過程中，濟南某小區內一名從事房產中介近二十年的郭經理深有感觸。他說，現在網上各類租房信息魚目混珠，他們經常以低于市場價、優于實際環境的照片來吸引租房者，但可信度并不很高。

　　網上虛假租房信息橫行，通過網絡發布相關租房信息，這些網站對房源信息進行審核嗎？4日下午，記者在58同城上按照流程提示注冊了一個賬號，并順利發布了“歷下解放路西碌碡溝9室7廳次臥朝南（個人）”這樣一條子虛烏有的房源信息。整個發布過程中，沒有對小區名稱、位置等信息的任何審核，發布者可以隨意選擇“個人”或“經紀人”的身份，信息未經審核便可直接發布。

　　針對目前網上各類房源信息真假難辨這一現狀，租房者一旦上當受騙該如何維權？對此，山東弘和律師事務所盛律師盛永山表示，網站管理者應該對發布的信息就房產證、身份證等基本信息進行審核，以增加信息的真實性。